リバーフィールド(東京都 目黒区 大橋 2丁目16-9)の価格相場は 97.9万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.7㎡) の 3,397 万円、最も低い部屋は 3階 (34.7㎡) の 3,397 万円です。

リバーフィールド 価格相場・家賃相場
97.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,688 円/㎡
(平均値)
28.0
5.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーフィールドの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーフィールドの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーフィールド
住所東京都 目黒区 大橋 2丁目16-9
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 5分
京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーフィールド(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.70㎡
(2K)
-3,397万円12.8万4.5%
1階34.70㎡
(1LDK)
-3,397万円12.8万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.70㎡
(1LDK)
-3,397万円12.8万4.5%
2階34.70㎡
(2K)
-3,397万円12.8万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.70㎡
(2K)
-3,397万円12.8万4.5%
3階34.70㎡
(1LDK)
-3,397万円12.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーフィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーフィールドの価格相場、家賃相場は大橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーフィールドの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大橋 中古マンション価格相場 推移・動向 大橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーフィールドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 弥生荘
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-15
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
28m ハイフィールド池尻大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-12
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
35m グランシア
東京都 目黒区 大橋 2丁目14-9
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
46m メゾン早見
東京都 目黒区 大橋 2丁目14-13
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
60m ボヌール大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-18
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
83m WealthOak
東京都 目黒区 大橋 2丁目12-9
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
84m Orchid
東京都 目黒区 大橋 2丁目12-10
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
100m アマーレIK
東京都 目黒区 大橋 2丁目12-17
池尻大橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
102m DRHOMES池尻大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目12-1
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
123m パインヒルズ
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-28
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
163m YMアパートメントハウス
東京都 目黒区 大橋 2丁目4-1
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
173m 中嶋ビル
東京都 目黒区 大橋 2丁目7-14
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
187m シェモア・イグレック
東京都 目黒区 大橋 2丁目8-10
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
202m 大橋ビル
東京都 目黒区 大橋 2丁目22-7
池尻大橋駅
徒歩2分
6階建
5部屋
鉄骨造 1968年
225m KSビル
東京都 目黒区 大橋 1丁目2-5
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
226m HF青葉台ビル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目6-16
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
239m 住友不動産青葉台タワー
東京都 目黒区 青葉台 3丁目6-28
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
247m パレドール青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目8-13
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
250m HillTopBellTree
東京都 目黒区 大橋 2丁目10-13
駒場東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
251m サンコートZEN
東京都 目黒区 大橋 2丁目10-10
駒場東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
252m 松見坂ホームズ
東京都 目黒区 大橋 2丁目10-15
駒場東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
252m ドミー中島
東京都 目黒区 大橋 2丁目2-12
神泉駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
260m フォルトゥーナ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目8-3
池尻大橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
266m アパルトK
東京都 目黒区 大橋 2丁目1-6
神泉駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
272m 藤万大橋ビル
東京都 目黒区 大橋 2丁目5-2
神泉駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
274m メゾンブロー
東京都 目黒区 青葉台 3丁目9-1
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
285m ビル秀美
東京都 目黒区 駒場 1丁目16-12
神泉駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
300m 吉久ハウス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目12-1
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
301m 小里ビル
東京都 目黒区 駒場 1丁目5-10
神泉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1970年
305m ラ・メゾン
東京都 目黒区 東山 3丁目5-1
池尻大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
306m レディオ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-36
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
311m シルクマンション
東京都 目黒区 駒場 1丁目16-14
駒場東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
313m 深沢コーポ
東京都 目黒区 駒場 1丁目5-14
駒場東大前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1969年
316m ドムス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目5-9
神泉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
320m ドウェルJS
東京都 目黒区 駒場 1丁目23-7
駒場東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
322m コーポ東山
東京都 目黒区 東山 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
323m アパートメント福田屋
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-11
神泉駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
327m グリーンハイツ
東京都 目黒区 大橋 2丁目22-20
神泉駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
329m 目黒第五コーポラス
東京都 目黒区 大橋 1丁目8-5
池尻大橋駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 1969年
331m スウィフト東山
東京都 目黒区 東山 3丁目1-7
池尻大橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大橋 $kind_labe人口推移 大橋における人口推移・動向を調べることができます

大橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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