リバービュー中村(愛知県 名古屋市 中村区 新富町 5丁目1-7)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバービュー中村 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,319 円/㎡
(平均値)
37.9
13.0 円/㎡
東枇杷島駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバービュー中村の価格相場情報

物件の詳細情報

リバービュー中村の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバービュー中村
住所愛知県 名古屋市 中村区 新富町 5丁目1-7
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 東枇杷島駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 西枇杷島駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄名古屋本線 栄生駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバービュー中村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバービュー中村の価格相場、家賃相場は中村区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバービュー中村の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向 中村区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバービュー中村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
683m 一光ハイツ東枇杷島
愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 2丁目7-9
東枇杷島駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
686m ユーハウス東枇杷島
愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 2丁目6-24
東枇杷島駅
徒歩3分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
810m ネオハイツびわじま
愛知県 清須市 西枇杷島町問屋 21-2
西枇杷島駅
徒歩3分
12階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1212m エスポア栄生
愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 2-43
栄生駅
徒歩5分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1234m 藤和シティコープ西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町砂入 20
西枇杷島駅
徒歩6分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1307m マルベリー上更
愛知県 名古屋市 西区 栄生 1丁目32-25
栄生駅
徒歩7分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1439m モアグレース本陣通
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 2丁目28
本陣駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1450m 宝マンション名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目35-3
東枇杷島駅
徒歩10分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1458m サンパーク本陣
愛知県 名古屋市 中村区 鳥居通 3丁目39
中村日赤駅
徒歩3分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1468m ライオンズマンション亀島第2
愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 22-8
亀島駅
徒歩5分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1486m ハートヒルズ名駅北
愛知県 名古屋市 中村区 千原町 10-25
亀島駅
徒歩5分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1522m マルベリー本陣
愛知県 名古屋市 中村区 松原町 1丁目2
亀島駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1531m ライオンズマンション亀島
愛知県 名古屋市 中村区 井深町 18-23
亀島駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1567m メイツ本陣
愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 2丁目88-1
本陣駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1604m ユーハウス本陣
愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 3丁目29
本陣駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1639m シティコープ本陣通
愛知県 名古屋市 中村区 宿跡町 1丁目11
中村公園駅
徒歩18分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1678m ラウムズ亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 1丁目12-10
亀島駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1689m ライオンズガーデン則武
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目11-58
栄生駅
徒歩8分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1704m グランコート亀島
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目42
亀島駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1764m セトル亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目30-30
亀島駅
徒歩6分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1802m 千成ソミュール日吉
愛知県 名古屋市 中村区 日吉町 29
中村日赤駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1852m ラドーニ則武天空の館
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 3丁目1-63
亀島駅
徒歩6分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1857m グランドメゾン小田井
愛知県 清須市 西枇杷島町上新 37
下小田井駅
徒歩2分
12階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1866m エスポア寿
愛知県 名古屋市 中村区 寿町 33
中村日赤駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1868m ライオンズマンション名駅西
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目24-20
亀島駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1979m パラディオン須ヶ口
愛知県 清須市 須ケ口駅前 1丁目26
須ケ口駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1979m 宝マンショングランスクエア名駅
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目2-30
亀島駅
徒歩3分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2001m ユニーブル則武新町
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目3-6
浅間町駅
徒歩11分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2024m レインボー亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目5-18
亀島駅
徒歩4分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2025m 浄心パークホームズ
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目24-23
浄心駅
徒歩9分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2086m プレサンス名古屋ステーションビジュ
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目16-9
亀島駅
徒歩4分
15階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
2099m トーカンマンション名古屋第7
愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目22-4
亀島駅
徒歩8分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2115m 名駅アイリス2番館
愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目19-8
中村区役所駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2118m 宝新川ハイツ
愛知県 清須市 阿原 神門242
尾張星の宮駅
徒歩11分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2123m 藤和ハイタウン菊井ステージ1
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目26-2
浅間町駅
徒歩11分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2129m Uコーポ名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目15-13
亀島駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2134m リバティ名駅
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-22
亀島駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2142m オーラム第2若宮町
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 3丁目8
中村区役所駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2175m 藤和ハイタウン菊井ステージ2
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目19-20
浅間町駅
徒歩9分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2181m サンパーク名駅スクエア
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-30
亀島駅
徒歩6分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中村区 $kind_labe人口推移 中村区における人口推移・動向を調べることができます

中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -2.41%
2045 12.9 万人 -2.13%
2040 13.2 万人 -1.74%
2035 13.4 万人 -1.50%
2030 13.6 万人 -1.46%
2025 13.8 万人 -0.10%
2020 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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