リバーサイドアンドウ(神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-17)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (49.7㎡) の 1,658 万円、最も低い部屋は 203号室 (49.5㎡) の 1,650 万円です。

リバーサイドアンドウ 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,615 円/㎡
(平均値)
30.9
7.0 円/㎡
藤沢駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドアンドウの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドアンドウの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドアンドウ
住所神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-17
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区大道小学校
中学校区村岡中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイドアンドウ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10249.50㎡
(2LDK)
-1,650万円8.0万5.8%
10349.50㎡
(2LDK)
-1,650万円8.0万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.50㎡
(2DK)
-1,650万円8.0万5.8%
20249.50㎡
(2LDK)
-1,650万円8.0万5.8%
20349.50㎡
(2LDK)
-1,650万円8.0万5.8%
2階49.68㎡
(2LDK)
-1,658万円8.0万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドアンドウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大鋸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドアンドウの価格相場、家賃相場は大鋸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドアンドウの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大鋸 中古マンション価格相場 推移・動向 大鋸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大鋸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドアンドウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 御所ケ谷ハイムアンドウ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-15
藤沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
69m LUCE SHONAN
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-21
藤沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
81m レオパレスアネモス
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-4
藤沢駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
124m ロイヤル湘南
神奈川県 藤沢市 朝日町 13
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
140m レオパレスグリーンヒルズ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5-12
藤沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
212m ベルグ湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-13
藤沢駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1997年
212m ベルグ湘南藤沢B
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-13
藤沢駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
215m レオパレスルミナスハイム
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目2-8
藤沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
226m マイライフ21
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-7
藤沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
247m ラ・コリーナ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目21-2
藤沢駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
257m レイン湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-42
藤沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
275m ドエルアサヒ
神奈川県 藤沢市 朝日町 21
藤沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
291m 柳沢ビルディング
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目17-1
藤沢駅
徒歩13分
7階建
23部屋
鉄骨造 1971年
301m コーポシンワ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-14
藤沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1984年
352m グラツィア・デルソーレ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目1-18
藤沢駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
361m レオパレスフローラI
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目3-10
藤沢駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2002年
407m 佐々木ビル
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-7
藤沢駅
徒歩15分
4階建
1部屋
鉄骨造 1972年
412m 南藤沢フラットビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-11
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
412m センテニアル湘南百武ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-14
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
416m ラ・プラージュ湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-9
藤沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
430m アステル藤沢
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目8-10
藤沢駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1992年
433m カーサベルデ
神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-1
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
433m 小泉ビル
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-5
藤沢駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
448m オンデーヌ湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-4
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
449m タウンハウス南藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 9-14
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
469m エムエムビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 9-11
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
473m プランドールサコー
神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-8
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
475m ノーヴァ湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-9
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
483m シンフォニアF
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-11
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
486m サイドパーク湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目23-1
藤沢駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2013年
489m パークハイツオンベイ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目4-7
藤沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
494m 奥田ハイツ
神奈川県 藤沢市 南藤沢 11-1
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
512m プリメーラ ショウナン
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目5-1
藤沢駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1998年
534m ストンフィールド湘南1
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-1
藤沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
553m キューブ川名#126
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-6
藤沢駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
568m グラシャス湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 14-13
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
569m ブライトンビル藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-16
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
588m フォーラム
神奈川県 藤沢市 南藤沢 17-6
藤沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
595m パールコート湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-13
藤沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
607m ユニバーサル南藤沢タワー
神奈川県 藤沢市 南藤沢 17-14
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大鋸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大鋸 $kind_labe人口推移 大鋸における人口推移・動向を調べることができます

大鋸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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