リバーコート2(埼玉県 鴻巣市 箕田 931-1)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーコート2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバーコート2(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーコート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は箕田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーコート2の周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
箕田 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーコート2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ北鴻巣A 埼玉県 鴻巣市 箕田 1256-1 | 北鴻巣駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ウインズコート 埼玉県 鴻巣市 箕田 421-2 | 北鴻巣駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ゴールデンヴィラ1 埼玉県 鴻巣市 箕田 1313-6 | 北鴻巣駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンソレイユ 埼玉県 鴻巣市 箕田 4152-1 | 鴻巣駅 徒歩19分 | | 木造 | 2014年 |
| シャーメゾンビエント・2 埼玉県 鴻巣市 箕田 3829-1 | 鴻巣駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| レミュー・2 埼玉県 鴻巣市 箕田 1336-4 | 北鴻巣駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| レミュー・1 埼玉県 鴻巣市 箕田 1339-1 | 北鴻巣駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ヴェルジュ 埼玉県 鴻巣市 箕田 512-1 | 北鴻巣駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| リバーコート2 埼玉県 鴻巣市 箕田 931-1 | 北鴻巣駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| エルディムホリエ3 埼玉県 鴻巣市 箕田 301-1 | 北鴻巣駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| エポック・ケイ 埼玉県 鴻巣市 箕田 1321 | 北鴻巣駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| ベルドゥムール北鴻巣 埼玉県 鴻巣市 箕田 554-1 | 北鴻巣駅 徒歩1分 | 14階建 83部屋 | RC造 | 2011年 |
| トレテゾーロ 埼玉県 鴻巣市 箕田 562-1 | 北鴻巣駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| ファミール 埼玉県 鴻巣市 箕田 3898-3 | 鴻巣駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| アネックス 埼玉県 鴻巣市 箕田 3691-1 | 北鴻巣駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| サニーフラットA 埼玉県 鴻巣市 箕田 1315-2 | 北鴻巣駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| サニーフラットB 埼玉県 鴻巣市 箕田 1318-2 | 北鴻巣駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| サンガーデン 埼玉県 鴻巣市 箕田 3631-1 | 北鴻巣駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| アネシス 埼玉県 鴻巣市 箕田 3692-1 | 北鴻巣駅 徒歩20分 | | 木造 | 2009年 |
| シャーメゾンビエント 埼玉県 鴻巣市 箕田 3829-8 | 鴻巣駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ミッテメゾンA 埼玉県 鴻巣市 箕田 1344-1 | 北鴻巣駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| ミッテメゾンB 埼玉県 鴻巣市 箕田 1346-7 | 北鴻巣駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| セジュールウィルモア 埼玉県 鴻巣市 箕田 3926-1 | 鴻巣駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| グランメリディオ1 埼玉県 鴻巣市 箕田 924-1 | 北鴻巣駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| グランメリディオ2 埼玉県 鴻巣市 箕田 925-1 | 北鴻巣駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレスMUSASHI2 埼玉県 鴻巣市 箕田 579-1 | 北鴻巣駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスキャノーラ 埼玉県 鴻巣市 箕田 3640-1 | 鴻巣駅 徒歩25分 | | 木造 | 2006年 |
| コルティーレA 埼玉県 鴻巣市 箕田 288-3 | 北鴻巣駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| コルティーレB 埼玉県 鴻巣市 箕田 288-3 | 北鴻巣駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| セジュール二本木 埼玉県 鴻巣市 箕田 3928-3 | 鴻巣駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ソレアード壱番館 埼玉県 鴻巣市 箕田 3765-1 | 鴻巣駅 徒歩30分 | | 木造 | 2002年 |
| グロースヒルズ 埼玉県 鴻巣市 箕田 4190-1 | 鴻巣駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| タウンステージA 埼玉県 鴻巣市 箕田 3882-1 | 鴻巣駅 徒歩28分 | | 木造 | 2002年 |
| ファミール富士山A 埼玉県 鴻巣市 箕田 331-1 | 北鴻巣駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ファミール富士山B 埼玉県 鴻巣市 箕田 331-1 | 北鴻巣駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ファミール富士山C 埼玉県 鴻巣市 箕田 331-1 | 北鴻巣駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ラフィーネ箕田B棟 埼玉県 鴻巣市 箕田 63-1 | 北鴻巣駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ハイツMUSASHI 埼玉県 鴻巣市 箕田 577-3 | 北鴻巣駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| タウンステージ・S 埼玉県 鴻巣市 箕田 1255-2 | 北鴻巣駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| タウンステージ・M 埼玉県 鴻巣市 箕田 997-1 | 北鴻巣駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
箕田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。
箕田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -4.78% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -3.88% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -2.48% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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