リバティハウス(東京都 江戸川区 春江町 2丁目36-4)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 2,046 万円、最も低い部屋は 4号室 (30.8㎡) の 1,662 万円です。

リバティハウス 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,136 円/㎡
(平均値)
30.0
17.0 円/㎡
瑞江駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

リバティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバティハウス
住所東京都 江戸川区 春江町 2丁目36-4
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区春江小学校
中学校区春江中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 17分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 20分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバティハウス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-2,046万円8.3万4.9%
10236.00㎡
(2DK)
-1,886万円7.7万4.9%
1階38.00㎡
(2DK)
-1,967万円8.0万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.00㎡
(2K)
-1,759万円7.2万4.9%
430.78㎡
(2K)
-1,662万円6.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバティハウスの価格相場、家賃相場は春江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバティハウスの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春江町 中古マンション価格相場 推移・動向 春江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m LaVita
東京都 江戸川区 春江町 2丁目39
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
114m 春江マンション
東京都 江戸川区 春江町 2丁目39-22
瑞江駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
114m レインボー・ミズエ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目39-22
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
139m 宝田ビルリヴ・カメリア
東京都 江戸川区 春江町 2丁目33-13
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
155m 小林ビル
東京都 江戸川区 春江町 2丁目39-13
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
176m アドレスハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目12-2
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
182m レジデンス須賀
東京都 江戸川区 春江町 2丁目33-5
瑞江駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1990年
183m 椿タネヤビル
東京都 江戸川区 春江町 3丁目36-16
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
187m 深澤ビル
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目11-8
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
199m 椿司法ビル
東京都 江戸川区 春江町 2丁目33-7
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
199m レイナード・春江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目38-10
瑞江駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
209m 第2石井ハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目4-5
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
230m エバーグリーン春江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目42-11
瑞江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2006年
231m サンライズアサダ1
東京都 江戸川区 春江町 2丁目25-6
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
245m G・アバンティ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目38-1
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
247m マンションセブン
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目39-5
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
252m ヴェルファーレ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目17-1
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
254m アスティオス
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目17-4
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
256m シャルムローゼ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目38-9
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
268m Grandeurwin
東京都 江戸川区 春江町 3丁目38-8
瑞江駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
268m エフティービル
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目10-4
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
281m メゾン田沢
東京都 江戸川区 春江町 2丁目31-18
瑞江駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
302m パークビレッヂ峯岸
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目36-14
瑞江駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2002年
311m アンビロンM
東京都 江戸川区 春江町 3丁目31-8
瑞江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2005年
320m RKビル
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目2-13
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
321m ユウハウス
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目9-7
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
322m シエスタ-K
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目35-1
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
342m リッチハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目62-6
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
343m CAPITAL春江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目15-7
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
348m リバーストーン瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目64-7
瑞江駅
徒歩9分
7階建
鉄骨造 2000年
358m グリーンシャイネス
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-4
瑞江駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
374m ロックシールド・カミーリヤ
東京都 江戸川区 春江町 3丁目45-6
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
380m アルベールビル尾関
東京都 江戸川区 春江町 2丁目3-10
瑞江駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
385m ハルエコーポ
東京都 江戸川区 春江町 3丁目45-24
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
407m ファインビュー・サンコー
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目2-5
瑞江駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2009年
411m グリーンヒル
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目1-7
瑞江駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2005年
411m ヴィルドミール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目29-2
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
411m ハイランドハイツ
東京都 江戸川区 春江町 3丁目33-12
瑞江駅
徒歩15分
15階建
鉄骨造 1996年
413m 第3石井ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目12-14
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
418m プレタメゾン・イシザワ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目55-1
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

春江町 $kind_labe人口推移 春江町における人口推移・動向を調べることができます

春江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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