リノヴァ駒岡(神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目38-2)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (16.6㎡) の 745 万円、最も低い部屋は 203号室 (16.6㎡) の 745 万円です。

リノヴァ駒岡 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,565 円/㎡
(平均値)
17.0
35.0 円/㎡
矢向駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リノヴァ駒岡の価格相場情報

物件の詳細情報

リノヴァ駒岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名リノヴァ駒岡
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目38-2
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区上末吉小学校
中学校区末吉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 35分
東急 東急東横線 綱島駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR南武線 川崎駅  バス23分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス23分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス23分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス23分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リノヴァ駒岡(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.56㎡
(1K)
-745万円4.2万6.8%
10316.58㎡
(1SK)
-745万円4.3万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.56㎡
(1SK)
-745万円4.2万6.8%
20216.56㎡
(1K)
-745万円4.2万6.8%
20316.56㎡
(1SK)
-745万円4.2万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリノヴァ駒岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリノヴァ駒岡の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リノヴァ駒岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リノヴァ駒岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m エコーハイツ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目31-2
綱島駅
徒歩63分
2階建
木造 1996年
156m 駒岡第1コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目5-30
京急川崎駅
徒歩50分

木造 1983年
198m 井上アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目19-35
矢向駅
徒歩36分

木造 1985年
202m 第2岩崎コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目19-20
綱島駅
徒歩52分
2階建
木造 1997年
215m ヒルトップレジデンス駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目3-15
綱島駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
217m ヒルトップレジデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目3-15
鶴見駅
徒歩51分

木造 1988年
221m ハイム堂ノ前1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目21-34
綱島駅
徒歩47分
2階建
木造 1965年
224m 第二コーポ高見
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目21-50
綱島駅
徒歩59分

木造 1982年
238m カーサ駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目21-14
綱島駅
徒歩32分

木造 1987年
240m 駒岡第3コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目32-12
綱島駅
徒歩34分
2階建
木造 1985年
248m コーポ秋山第二
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目7-16
鶴見駅
徒歩53分

木造 1995年
250m 岩崎コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目19-27
綱島駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
253m コーポ秋山第六
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目6-54
鶴見駅
徒歩61分

木造 1990年
258m やよい荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目36-24
鶴見駅
徒歩49分
2階建
木造 1979年
259m 第2弥生コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-11
綱島駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
260m 梶山ハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-14
鶴見駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
260m 田口ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-14
鶴見駅
徒歩61分
2階建
木造 1998年
260m 西田ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目6-36
鶴見駅
徒歩59分

木造 1986年
261m ハイツ富士見A
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-19
鶴見駅
徒歩51分

木造 1989年
265m コーポ秋山第1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目7-17
鶴見駅
徒歩52分

木造 1985年
269m コーポ秋山第5
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目6-45
鶴見駅
徒歩53分

木造 1978年
272m ハイツ富士見B
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-17
京急鶴見駅
徒歩51分

木造 1989年
276m アンシャンテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目18-17
鶴見駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
279m グリーンヒルハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目22-5
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
279m 第1弥生コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-14
綱島駅
徒歩60分

木造 1990年
284m エステートピア本屋敷
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目22-6
日吉駅
徒歩34分
2階建
木造 1992年
295m コーポサカエ・8
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目29-13
矢向駅
徒歩30分

木造 1994年
298m サンセットヤード
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目18-7
綱島駅
徒歩28分
2階建
木造 2008年
299m コーポ鶴川
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目7-21
鶴見駅
徒歩59分

木造 1992年
304m 小松原ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-15
鶴見駅
徒歩68分
2階建
木造 1972年
318m 桂荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-20
鶴見駅
徒歩59分
2階建
木造 1972年
323m レオネクストヴィセオ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目25-8
綱島駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
327m サカエハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目25-3
尻手駅
徒歩46分

木造 1992年
334m 梶山ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目39-12
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
337m 光ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目31-28
鶴見駅
徒歩58分
3階建
木造 1993年
339m ドルフ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目32-4
鶴見駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
344m メゾンサンヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目16-30
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
347m ハイツ坂口B
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目12-16
鶴見駅
徒歩59分

木造 1988年
348m ハイツ坂口
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目12-16
鶴見駅
徒歩59分
2階建
木造 1989年
350m パールハイツ鶴山
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目17-24
日吉駅
徒歩33分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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