リオグランデ つつみ野(千葉県 野田市 つつみ野 2丁目23-11)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.1㎡) の 1,224 万円、最も低い部屋は 102号室 (40.1㎡) の 992 万円です。

リオグランデ つつみ野 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,197 円/㎡
(平均値)
15.0
25.0 円/㎡
愛宕駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リオグランデ つつみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

リオグランデ つつみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名リオグランデ つつみ野
住所千葉県 野田市 つつみ野 2丁目23-11
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区清水台小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 東武 東武野田線 愛宕駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 清水公園駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リオグランデ つつみ野(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.06㎡
(1LDK)
-992万円5.1万6.2%
10240.06㎡
(1LDK)
-992万円5.1万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.13㎡
(1LDK)
-1,224万円5.7万5.6%
20251.13㎡
(1LDK)
-1,224万円5.7万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリオグランデ つつみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつつみ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリオグランデ つつみ野の価格相場、家賃相場はつつみ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リオグランデ つつみ野の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つつみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 つつみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つつみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リオグランデ つつみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ディスティーノ
千葉県 野田市 つつみ野 2丁目28-2
愛宕駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
257m フレアビタシオンE
千葉県 野田市 つつみ野 1丁目6-5
愛宕駅
徒歩27分
2階建
木造 2011年
286m ノース・エリカーナN
千葉県 野田市 つつみ野 1丁目5-4
愛宕駅
徒歩22分

木造 2010年
300m サウス・エリカーナS
千葉県 野田市 つつみ野 1丁目5-4
愛宕駅
徒歩23分

木造 2010年
301m サウス・エリカーナ
千葉県 野田市 つつみ野 1丁目5-4
愛宕駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
301m ノース・エリカーナ
千葉県 野田市 つつみ野 1丁目5-4
愛宕駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
497m ノーブル・アビタシオンA
千葉県 野田市 つつみ野 1丁目14-7
愛宕駅
徒歩24分
2階建
木造 2011年
777m トゥーランドット1
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-1
清水公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
777m トゥーランドット2
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-1
清水公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
777m トゥーランドット3
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-1
清水公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
777m トゥーランドット4
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-1
清水公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
777m トゥーランドット5
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-1
清水公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
1634m エステート・モギ
千葉県 野田市 野田 347
野田市駅
徒歩9分

木造 1987年
1873m コーポ宮崎
千葉県 野田市 野田 767-8
愛宕駅
徒歩4分

木造 1987年
2020m パークハウスB
千葉県 野田市 清水公園東 1丁目30-1
清水公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
2025m ガーデンパレス愛宕
千葉県 野田市 野田 524-8
愛宕駅
徒歩5分

木造 1993年
2025m コーポ伸享
千葉県 野田市 野田 495-2
愛宕駅
徒歩7分

木造 1978年
2029m パークハウスA
千葉県 野田市 清水公園東 1丁目30-2
清水公園駅
徒歩3分

木造 2014年
2069m コーポニューリッチ
千葉県 野田市 野田 501-2
愛宕駅
徒歩5分

木造 1990年
2254m 永瀬ハイツ
千葉県 野田市 野田 836-1
愛宕駅
徒歩5分

木造 2000年
2372m 待山アパート
千葉県 野田市 野田 820-5
愛宕駅
徒歩10分

木造 1991年
2432m レオネクストグッドリーフ
千葉県 野田市 宮崎 67-5
愛宕駅
徒歩11分

木造 2011年
2490m コーポ広沢
千葉県 野田市 柳沢 53-70
愛宕駅
徒歩15分

木造 1986年
2619m ロキシーレインボーハイツC
千葉県 野田市 岩名 2丁目61-7
川間駅
徒歩15分

木造 1997年
2636m レインボーハイツC棟
千葉県 野田市 岩名 2丁目64-7
七光台駅
徒歩13分
3階建
木造 1998年
2682m シャルマン・ソレイユ
千葉県 野田市 岩名 2丁目64-9
川間駅
徒歩16分

木造 2000年
2702m レオパレスエクレール
千葉県 野田市 中根 119-1
野田市駅
徒歩6分

木造 2010年
2796m レオパレスラーク
千葉県 野田市 中根 130-5
野田市駅
徒歩8分

木造 2009年
2798m フジ・グリーンテラスB棟
千葉県 野田市 岩名 2丁目25-1
川間駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
2806m レオパレス桜2
千葉県 野田市 中根 203-1
野田市駅
徒歩8分

木造 2007年
2817m レオパレスフォレ
千葉県 野田市 中根 116-3
野田市駅
徒歩8分

木造 2008年
2828m フジ・グリーンテラスD棟
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-9
川間駅
徒歩18分

木造 1992年
2829m フジ・グリーンテラスD
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-9
川間駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
2880m サニーハウス
千葉県 野田市 岩名 2丁目28-16
川間駅
徒歩14分

木造 2008年
2886m レオパレス高須賀
千葉県 野田市 岩名 2丁目23-25
川間駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
2944m グリーンコーポ川間
千葉県 野田市 岩名 2丁目27-4
川間駅
徒歩15分

木造 1991年
3135m プリムローズ
千葉県 野田市 中根 193-7
野田市駅
徒歩12分

木造 2005年
3153m ドミール
千葉県 野田市 中根 190-8
野田市駅
徒歩13分

木造 2007年
3155m ピュア・ライツレジデンスA
千葉県 野田市 中根 226-2
野田市駅
徒歩12分

木造 2009年
3159m メゾンサンパティーク
千葉県 野田市 中根 15-2
野田市駅
徒歩15分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つつみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

つつみ野 $kind_labe人口推移 つつみ野における人口推移・動向を調べることができます

つつみ野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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