ラ・ペジーブル1(東京都 足立区 東和 1丁目21-5)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラ・ペジーブル1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラ・ペジーブル1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 49.48㎡ (1LDK) | - | 2,880万円 | 10.3万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.38㎡ (2LDK) | - | 3,451万円 | 11.0万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ペジーブル1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ・ペジーブル1の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東和 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ・ペジーブル1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン北綾瀬シエルフォート 東京都 足立区 東和 5丁目64 | 北綾瀬駅 徒歩9分 | 14階建 78部屋 | RC造 | 2021年 |
| フュージョナル北綾瀬(フュージョナルキタアヤセ) 東京都 足立区 東和 5丁目61-80 | 北綾瀬駅 徒歩9分 | 10階建 52部屋 | RC造 | 2021年 |
| サンリヤン北綾瀬(サンリヤンキタアヤセ) 東京都 足立区 東和 5丁目53-34 | 北綾瀬駅 徒歩13分 | 15階建 84部屋 | RC造 | 2020年 |
| センチュリー北綾瀬(センチュリーキタアヤセ) 東京都 足立区 東和 3丁目4-7 | 北綾瀬駅 徒歩10分 | 7階建 48部屋 | RC造 | 2020年 |
| ルネ北綾瀬 東京都 足立区 東和 5丁目 | 北綾瀬駅 徒歩6分 | 7階建 58部屋 | RC造 | 2018年 |
| MYSTREET亀有 東京都 足立区 東和 2丁目7-6 | 亀有駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ドリームハウス亀有 東京都 足立区 東和 2丁目7-3 | 亀有駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| グランディール 東京都 足立区 東和 4丁目5-11 | 亀有駅 徒歩10分 | | RC造 | 2015年 |
| ルシュペリエールA 東京都 足立区 東和 5丁目13-12 | 北綾瀬駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ルシュペリエールB 東京都 足立区 東和 5丁目13-13 | 北綾瀬駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンカメリー2 東京都 足立区 東和 2丁目4-14 | 亀有駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| ローズマリー 東京都 足立区 東和 3丁目17-8 | 北綾瀬駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| リブリ・ラヴニール 東京都 足立区 東和 4丁目16-22 | 北綾瀬駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| リブリ・レクレドール 東京都 足立区 東和 5丁目3-1 | 北綾瀬駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| グランボヌール 東京都 足立区 東和 4丁目5-9 | 亀有駅 徒歩10分 | | RC造 | 2014年 |
| リージェント東和 東京都 足立区 東和 1丁目26-9 | 北綾瀬駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ラ・ペジーブル1 東京都 足立区 東和 1丁目21-5 | 亀有駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| WinRexKAMEARI 東京都 足立区 東和 5丁目6-12 | 北綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| イーストラディアンス 東京都 足立区 東和 3丁目17-2 | 北綾瀬駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| グランツ・ハイマート 東京都 足立区 東和 2丁目9-10 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| MKキャッスル 東京都 足立区 東和 5丁目8-12 | 北綾瀬駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| LEONEXTラベンダー 東京都 足立区 東和 2丁目6-15 | 亀有駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| ソーレ・カサグランデ 東京都 足立区 東和 4丁目15-3 | 北綾瀬駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| プライムハウス 東京都 足立区 東和 1丁目1-2 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| エスポワール 東京都 足立区 東和 1丁目31-3 | 亀有駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| コンフォートカメアリ 東京都 足立区 東和 2丁目21-10 | 亀有駅 徒歩10分 | | RC造 | 2011年 |
| ソレイユロジュマン 東京都 足立区 東和 4丁目15-6 | 北綾瀬駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| レクセルガーデン北綾瀬 東京都 足立区 東和 5丁目15-23 | 北綾瀬駅 徒歩7分 | 9階建 28部屋 | RC造 | 2009年 |
| グランフォーレ北綾瀬 東京都 足立区 東和 3丁目18-11 | 北綾瀬駅 徒歩10分 | 9階建 29部屋 | RC造 | 2009年 |
| アンビシャス綾瀬 東京都 足立区 東和 3丁目4-14 | 北綾瀬駅 徒歩13分 | 9階建 30部屋 | RC造 | 2009年 |
| コローレ 東京都 足立区 東和 3丁目9-3 | 亀有駅 徒歩15分 | | RC造 | 2009年 |
| アネックス 東京都 足立区 東和 4丁目18-7 | 北綾瀬駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| サン・スクウェア 東京都 足立区 東和 5丁目10-25 | 北綾瀬駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| ランドステージ亀有ヴェレスタ 東京都 足立区 東和 3丁目10-10 | 亀有駅 徒歩16分 | 8階建 80部屋 | RC造 | 2008年 |
| ランドステージ亀有ベリスタ 東京都 足立区 東和 3丁目10-10 | 北綾瀬駅 徒歩13分 | | RC造 | 2008年 |
| ヴィラ山本 東京都 足立区 東和 4丁目4-12 | 亀有駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| アクセス東和 東京都 足立区 東和 4丁目24-9 | 北綾瀬駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| アニムヴィラ東和 東京都 足立区 東和 3丁目2-18 | 亀有駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| シンフォニア 東京都 足立区 東和 5丁目3-25 | 北綾瀬駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| キャトルフルール 東京都 足立区 東和 2丁目28-17 | 亀有駅 徒歩9分 | | RC造 | 2008年 |
東和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東和 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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