ラ・フレーズ2(千葉県 東金市 田間 3丁目33-7)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.5㎡) の 520 万円、最も低い部屋は 2階 (58.5㎡) の 520 万円です。

ラ・フレーズ2 価格相場・家賃相場
8.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,015 円/㎡
(平均値)
27.0
18.0 円/㎡
東金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・フレーズ2の価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・フレーズ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・フレーズ2
住所千葉県 東金市 田間 3丁目33-7
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR東金線 東金駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・フレーズ2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.53㎡
(2LDK)
-520万円5.9万13.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.53㎡
(2LDK)
-520万円5.9万13.7%
2階58.53㎡
(2LDK)
-520万円5.9万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フレーズ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東金市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・フレーズ2の価格相場、家賃相場は田間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東金市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・フレーズ2の周辺エリア(東金市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田間 中古マンション価格相場 推移・動向 田間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・フレーズ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ラ・フレーズ1
千葉県 東金市 田間 3丁目33-6
東金駅
徒歩18分

木造 1998年
75m ラ・ポートA
千葉県 東金市 田間 3丁目33-3
東金駅
徒歩17分

木造 1998年
88m ラ・ポートB
千葉県 東金市 田間 3丁目33-3
東金駅
徒歩17分

木造 1998年
111m ラ・ポートC
千葉県 東金市 田間 3丁目28-1
東金駅
徒歩20分

木造 1999年
163m コーポ・銀月3
千葉県 東金市 田間 3丁目4
東金駅
徒歩16分

木造 2000年
169m コーポ・銀月1
千葉県 東金市 田間 3丁目4-2
東金駅
徒歩16分

木造 1999年
183m コーポ・銀月5
千葉県 東金市 田間 3丁目4-1
東金駅
徒歩16分

木造 2000年
191m コーポ・銀月2
千葉県 東金市 田間 3丁目4-2
東金駅
徒歩16分

木造 1999年
210m エスパシオTAMA弐番館
千葉県 東金市 田間 3丁目3-1
東金駅
徒歩17分

木造 2001年
210m エスパシオTAMA壱番館
千葉県 東金市 田間 3丁目2
東金駅
徒歩17分

木造 2001年
225m エスポワールB
千葉県 東金市 田間 3丁目55-8
東金駅
徒歩24分

木造 2000年
241m エスポワールA
千葉県 東金市 田間 3丁目55-7
東金駅
徒歩24分

木造 2000年
294m カスカータ2
千葉県 東金市 田間 2丁目57-9
東金駅
徒歩15分

木造 2000年
305m カスカータ1
千葉県 東金市 田間 2丁目57-3
東金駅
徒歩15分

木造 2000年
313m エル・ディライト
千葉県 東金市 田間 2丁目60-18
東金駅
徒歩16分

木造 1998年
360m メゾンK・I
千葉県 東金市 田間 3丁目53-1
東金駅
徒歩20分

木造 1998年
362m コーポ・太陽2
千葉県 東金市 田間 2丁目60-20
東金駅
徒歩14分

木造 2000年
368m メゾン豊栄3
千葉県 東金市 田間 3丁目45
東金駅
徒歩18分

木造 1994年
371m メゾン豊栄8
千葉県 東金市 田間 3丁目22-8
東金駅
徒歩16分

木造 2002年
374m コーポ・太陽1
千葉県 東金市 田間 2丁目60-1
東金駅
徒歩13分

木造 2000年
395m サンハイツ東金
千葉県 東金市 田間 3丁目45-6
東金駅
徒歩8分

木造 1993年
421m 田間パークハイツ1
千葉県 東金市 田間 2丁目52-2
東金駅
徒歩17分

木造 1998年
439m 田間パークハイツ2
千葉県 東金市 田間 2丁目52-2
東金駅
徒歩18分

木造 1997年
439m パルテール
千葉県 東金市 田間 3丁目12-1
東金駅
徒歩19分

木造 2000年
440m ジェンティーレB棟
千葉県 東金市 田間 1丁目18
東金駅
徒歩13分

木造 1997年
458m ジェンティーレA棟
千葉県 東金市 田間 1丁目18
東金駅
徒歩13分

木造 1997年
465m レオパレスシャルマン
千葉県 東金市 田間 2丁目30
東金駅
徒歩13分

木造 2001年
478m グランディール
千葉県 東金市 田間 2丁目27
東金駅
徒歩13分

木造 2001年
482m アンシャンテ・2
千葉県 東金市 田間 2丁目34-8
東金駅
徒歩14分

木造 2000年
499m アンシャンテ・1
千葉県 東金市 田間 2丁目34-6
東金駅
徒歩14分

木造 2000年
518m ブランシェ壱番館
千葉県 東金市 田間 2丁目26-8
東金駅
徒歩15分

木造 2001年
525m レオパレスウザワ
千葉県 東金市 田間 3丁目50-4
東金駅
徒歩25分

木造 1998年
527m エル・ブルー
千葉県 東金市 田間 3丁目13-3
東金駅
徒歩20分

木造 2000年
533m グラシューカノウ
千葉県 東金市 田間 3丁目19-2
東金駅
徒歩21分

木造 2000年
553m エル・ドラド
千葉県 東金市 田間 2丁目45-10
東金駅
徒歩20分

木造 1998年
592m メゾン豊永7
千葉県 東金市 田間 2丁目40-2
東金駅
徒歩12分

木造 1996年
605m サニーコート2
千葉県 東金市 北之幸谷 245-3
東金駅
徒歩22分

木造 2004年
613m サニーコート1
千葉県 東金市 北之幸谷 245-2
東金駅
徒歩22分

木造 2004年
616m ブリーズハウスA棟
千葉県 東金市 田間 2丁目41-5
東金駅
徒歩15分

木造 2000年
631m ブリーズハウスB棟
千葉県 東金市 田間 2丁目41
東金駅
徒歩15分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東金市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、東金市での人口が大幅に減少(-10.7%)します。

田間 $kind_labe人口推移 田間における人口推移・動向を調べることができます

田間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東金市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -5.74%
2045 4.7 万人 -5.59%
2040 4.9 万人 -5.21%
2035 5.2 万人 -4.43%
2030 5.4 万人 -3.71%
2025 5.7 万人 -2.94%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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