ラ・ドゥチェ(東京都 多摩市 関戸 2丁目22-11)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (24.7㎡) の 1,346 万円、最も低い部屋は 101号室 (22.0㎡) の 1,185 万円です。

ラ・ドゥチェ 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,605 円/㎡
(平均値)
17.9
3.0 円/㎡
京王永山駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・ドゥチェの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・ドゥチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・ドゥチェ
住所東京都 多摩市 関戸 2丁目22-11
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区多摩第一小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 3分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 3分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 17分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・ドゥチェ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.00㎡
(1K)
-1,185万円5.8万5.9%
10224.50㎡
(1K)
-1,334万円6.4万5.7%
10324.50㎡
(1K)
-1,334万円6.4万5.7%
10624.50㎡
(1K)
-1,334万円6.4万5.7%
10724.71㎡
(1K)
-1,346万円6.4万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.50㎡
(1K)
-1,334万円6.4万5.7%
20224.50㎡
(1K)
-1,334万円6.4万5.7%
20324.50㎡
(1K)
-1,334万円6.4万5.7%
20524.50㎡
(1R)
-1,334万円6.4万5.7%
20724.50㎡
(1K)
-1,334万円6.4万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ドゥチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・ドゥチェの価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・ドゥチェの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・ドゥチェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ビューラー竹内B
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
85m ビューラー竹内 B棟
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
85m ビューラー竹内 C棟
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
85m ビューラー竹内 E棟
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
87m ビューラー竹内E
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
89m サニーサイド聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目43-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
94m グランドゥール聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目12-4
京王永山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
98m ビューラー竹内C
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
99m ブルージュ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目38-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
123m メゾン・デュプレ
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-7
京王永山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
128m HIRO聖蹟II
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
131m モルバーン
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
131m MALVERN
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-8
京王永山駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2007年
138m HIRO聖蹟2
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
207m 五月女ハイツ
東京都 多摩市 関戸 2丁目7-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
213m 第一桜ケ丘ハイム
東京都 多摩市 関戸 2丁目7-5
京王永山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
220m 中村アパート
東京都 多摩市 関戸 2丁目7-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
244m アーバン桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
252m メゾンド・エメラルドII
東京都 多摩市 関戸 2丁目30-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
268m アルバ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目29-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
304m ラサール聖蹟5
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
317m シティハイムパルフェ
東京都 多摩市 関戸 2丁目20-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
365m カサデ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目32-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
391m コーポトミー V
東京都 多摩市 関戸 3丁目6-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
397m EPAII
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
398m EPA2
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
411m カーサエパ
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
411m CASA. EPA
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
421m カーサ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目21-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
426m 対山ハイム
東京都 多摩市 関戸 4丁目33-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
434m メゾンライキ
東京都 多摩市 関戸 3丁目3-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2006年
448m シティハイムソファレ霞
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
449m ソファレ霞
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
469m Ripario聖蹟
東京都 多摩市 関戸 1丁目4-33
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
477m エルメゾン聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 1丁目4-29
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
478m フォレストバレー桜ケ丘A
東京都 多摩市 関戸 4丁目34-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
478m フォレストバレー桜ケ丘B
東京都 多摩市 関戸 4丁目34-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
497m シャンテキシ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目7-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
498m 第一シブヤハイツ
東京都 多摩市 関戸 5丁目23-29
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
498m 第1シブヤハイツ
東京都 多摩市 関戸 5丁目23-29
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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