ラ・テラ・ブル(東京都 荒川区 南千住 6丁目62-15)の価格相場は 87.2万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラ・テラ・ブル 価格相場・家賃相場
87.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,781 円/㎡
(平均値)
15.0
9.0 円/㎡
千住大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・テラ・ブルの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・テラ・ブルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・テラ・ブル
住所東京都 荒川区 南千住 6丁目62-15
建築年2010年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

ラ・テラ・ブル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・テラ・ブル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.09㎡
(1R)
-1,751万円5.6万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-1,743万円5.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・テラ・ブルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・テラ・ブルの価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・テラ・ブルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千住 中古マンション価格相場 推移・動向 南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・テラ・ブルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ミヤテラス
東京都 荒川区 南千住 6丁目60-10
千住大橋駅
徒歩9分

木造 2005年
49m 田村荘
東京都 荒川区 南千住 6丁目62-9
千住大橋駅
徒歩6分

木造 1978年
92m 南千住アパート
東京都 荒川区 南千住 6丁目70-14
千住大橋駅
徒歩8分

木造 1980年
103m 第一あづま荘
東京都 荒川区 南千住 6丁目70-12
南千住駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
112m カルム・M
東京都 荒川区 南千住 6丁目70-4
南千住駅
徒歩10分

木造 2012年
135m 高松ハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目71-8
千住大橋駅
徒歩8分

木造 1994年
187m ミーツハオス
東京都 荒川区 南千住 7丁目16-9
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2011年
200m コーポ菊
東京都 荒川区 南千住 6丁目54-11
南千住駅
徒歩10分

木造 1997年
260m アプリコットハウス
東京都 荒川区 南千住 7丁目12-15
南千住駅
徒歩5分

木造 1992年
286m レオパレスさくら
東京都 荒川区 南千住 6丁目51-7
南千住駅
徒歩12分

木造 2005年
287m アリス南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目15-2
南千住駅
徒歩5分

木造 2015年
289m 伸和ハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目51-12
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2010年
292m リバーハイツ3
東京都 荒川区 南千住 7丁目14-2
南千住駅
徒歩4分

木造 2005年
306m リヴレ千住大橋
東京都 足立区 千住橋戸町 66
千住大橋駅
徒歩4分

木造 2011年
309m グリーンハイツ
東京都 荒川区 南千住 7丁目11-11
南千住駅
徒歩5分

木造 1978年
311m ビジュー千住大橋レジデンス
東京都 足立区 千住橋戸町 37-2
千住大橋駅
徒歩3分

木造 2015年
313m M'sHOUSE
東京都 足立区 千住橋戸町 37
千住大橋駅
徒歩3分

木造 2015年
313m ブライト南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目48-15
三ノ輪駅
徒歩6分

木造 1985年
317m 菊地荘
東京都 荒川区 南千住 7丁目10-3
南千住駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1972年
323m メゾン丸井
東京都 荒川区 南千住 5丁目42-4
南千住駅
徒歩4分

木造 1989年
329m サンハイツ
東京都 荒川区 南千住 7丁目10-3
南千住駅
徒歩4分

木造 1992年
344m こーぽちか
東京都 足立区 千住橋戸町 22
千住大橋駅
徒歩2分

木造 1994年
346m 杉本荘
東京都 荒川区 南千住 5丁目42-11
南千住駅
徒歩4分

木造 1998年
356m コーポ・ミナミ
東京都 荒川区 南千住 6丁目49-5
三ノ輪駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
359m ときわハイム
東京都 荒川区 南千住 7丁目10-1
南千住駅
徒歩2分

木造 1980年
361m ガーデンハウスK
東京都 足立区 千住橋戸町 41
千住大橋駅
徒歩3分

木造 1996年
363m 遠藤荘
東京都 荒川区 南千住 7丁目7-10
南千住駅
徒歩4分

木造 1998年
364m メゾン・ド・アデリー
東京都 足立区 千住橋戸町 22
千住大橋駅
徒歩3分

木造 2005年
366m ベルヴェデーレTK2
東京都 荒川区 南千住 5丁目12-5
南千住駅
徒歩6分

木造 2012年
369m 本橋荘
東京都 足立区 千住橋戸町 22
千住大橋駅
徒歩2分

木造 2005年
372m no.16
東京都 荒川区 南千住 7丁目7-12
南千住駅
徒歩4分

木造 2007年
376m シュミール千住
東京都 足立区 千住橋戸町 44
千住大橋駅
徒歩4分

木造 2004年
377m ハイム大久保
東京都 荒川区 南千住 7丁目10-16
南千住駅
徒歩3分

木造 1978年
380m レオパレスAvenir
東京都 足立区 千住橋戸町 15-8
千住大橋駅
徒歩2分

木造 2003年
381m イルトラッツォ千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目49-20
南千住駅
徒歩7分

木造 2014年
388m ロングハイツ
東京都 荒川区 南千住 7丁目8-7
南千住駅
徒歩2分

木造 2002年
393m 宏和ハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目46-4
南千住駅
徒歩8分

木造 1993年
397m エスペランサ12
東京都 足立区 千住橋戸町 20-17
千住大橋駅
徒歩2分

木造 1986年
398m ラフィネ南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目47-3
南千住駅
徒歩8分

木造 2015年
407m メルヴェーユハウス
東京都 荒川区 南千住 5丁目18-9
南千住駅
徒歩5分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千住 $kind_labe人口推移 南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。