ラ・ジルウェット(東京都 江戸川区 宇喜田町 1417)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラ・ジルウェット 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,133 円/㎡
(平均値)
12.9
12.0 円/㎡
船堀駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・ジルウェットの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・ジルウェットの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・ジルウェット
住所東京都 江戸川区 宇喜田町 1417
建築年2012年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ジルウェットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇喜田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・ジルウェットの価格相場、家賃相場は宇喜田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・ジルウェットの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇喜田町 中古マンション価格相場 推移・動向 宇喜田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇喜田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・ジルウェットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m comodoJ
東京都 江戸川区 宇喜田町 1419
船堀駅
徒歩12分

木造 2009年
101m サン・ハイツ
東京都 江戸川区 船堀 6丁目2-25
船堀駅
徒歩8分

木造 1995年
108m パセオ船堀
東京都 江戸川区 船堀 6丁目11-36
船堀駅
徒歩10分

木造 2005年
109m メゾンコーチェ
東京都 江戸川区 宇喜田町 1435
船堀駅
徒歩10分

木造 2006年
113m ラリヴィエール優陽和
東京都 江戸川区 船堀 6丁目2-1
船堀駅
徒歩11分

木造 2015年
135m キャッスルS
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目5-3
船堀駅
徒歩12分

木造 1990年
138m コーポタナカ1
東京都 江戸川区 宇喜田町 1375
船堀駅
徒歩8分

木造 1995年
140m グローバルコーポ
東京都 江戸川区 船堀 6丁目1-26
船堀駅
徒歩10分

木造 1994年
141m フラッツイシカワ
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目4-11
船堀駅
徒歩15分

木造 1990年
155m AspireraPerle
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目5-7
船堀駅
徒歩12分

木造 2012年
168m リバーシティ
東京都 江戸川区 船堀 6丁目1-26
船堀駅
徒歩11分

木造 1989年
182m エルハイム
東京都 江戸川区 宇喜田町 1364-1
船堀駅
徒歩12分

木造 1993年
190m メインシティガーデン北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目8-7
船堀駅
徒歩13分

木造 2004年
204m セレッソコチュウ
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目4-2
船堀駅
徒歩13分

木造 2006年
213m NFハイム
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目4-2
船堀駅
徒歩16分

木造 1990年
229m ドリームハイム船堀
東京都 江戸川区 船堀 7丁目8-3
船堀駅
徒歩10分

木造 1989年
236m ニューハウス田中
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-18
船堀駅
徒歩5分

木造 1980年
256m 宇田川ハイツ
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-15
船堀駅
徒歩8分

木造 1987年
261m フローレンス
東京都 江戸川区 船堀 7丁目2-13
船堀駅
徒歩12分

木造 1988年
299m エスポワール船堀
東京都 江戸川区 船堀 6丁目3-10
船堀駅
徒歩8分

木造 2010年
307m ラカーザヴェルデ
東京都 江戸川区 船堀 6丁目3-6
船堀駅
徒歩6分

木造 2007年
310m タチバナ宇喜田ハイツ
東京都 江戸川区 宇喜田町 1291-2
西葛西駅
徒歩20分

木造 2011年
317m プレーベル
東京都 江戸川区 宇喜田町 1090-1
船堀駅
徒歩8分

木造 2009年
324m ファシノン
東京都 江戸川区 船堀 3丁目14-18
船堀駅
徒歩6分

木造 2008年
326m Kハイツ
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-39
船堀駅
徒歩6分

木造 1992年
330m 糀屋
東京都 江戸川区 船堀 7丁目7-10
船堀駅
徒歩12分

木造 2012年
350m サニーコート宇喜田1
東京都 江戸川区 宇喜田町 1280-3
船堀駅
徒歩14分

木造 2002年
355m ベルクレスト
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-3
船堀駅
徒歩4分

木造 1989年
356m タカトミコーポ
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目24-15
船堀駅
徒歩15分

木造 1984年
364m 白坂コーポ
東京都 江戸川区 船堀 7丁目10-15
船堀駅
徒歩15分

木造 1991年
374m シャルム
東京都 江戸川区 宇喜田町 1226-5
船堀駅
徒歩10分

木造 2000年
385m ハイツT1
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目14-6
西葛西駅
徒歩16分

木造 1994年
391m ハイムモリス
東京都 江戸川区 船堀 7丁目3-12
船堀駅
徒歩14分

木造 1990年
398m ハイツT2
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目14-17
西葛西駅
徒歩15分

木造 1994年
403m 第1コーポ田中
東京都 江戸川区 船堀 7丁目6-6
船堀駅
徒歩10分

木造 1985年
407m フィオリーレ
東京都 江戸川区 船堀 6丁目8-9
船堀駅
徒歩10分

木造 2005年
411m ラ.カサ.モーダ
東京都 江戸川区 北葛西 3丁目8-15
船堀駅
徒歩15分

木造 1988年
411m 第2コーポ田中
東京都 江戸川区 船堀 7丁目6-6
船堀駅
徒歩10分

木造 1985年
418m サンハイツ
東京都 江戸川区 船堀 3丁目12-10
船堀駅
徒歩5分

木造 1989年
421m メゾン・ルミエール
東京都 江戸川区 船堀 3丁目12-10
船堀駅
徒歩5分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇喜田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

宇喜田町 $kind_labe人口推移 宇喜田町における人口推移・動向を調べることができます

宇喜田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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