ラヴィル湘南(神奈川県 鎌倉市 上町屋 582)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラヴィル湘南 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,807 円/㎡
(平均値)
18.0
13.0 円/㎡
湘南町屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴィル湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィル湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴィル湘南
住所神奈川県 鎌倉市 上町屋 582
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラヴィル湘南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.00㎡
(2LDK)
-3,048万円9.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィル湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィル湘南の価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィル湘南の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴィル湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブリッサ
神奈川県 鎌倉市 上町屋 615-1
湘南深沢駅
徒歩10分

木造 2010年
レオネクストbloom2
神奈川県 鎌倉市 上町屋 720
湘南町屋駅
徒歩6分

木造 2010年
レオネクストインスパイヤ2
神奈川県 鎌倉市 上町屋 654-1
湘南町屋駅
徒歩11分

木造 2010年
プエンテ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 664
湘南深沢駅
徒歩10分

木造 2010年
レオパレス湘南町屋
神奈川県 鎌倉市 上町屋 773-1
湘南町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
レオネクストbloom3
神奈川県 鎌倉市 上町屋 722-1
湘南町屋駅
徒歩7分

木造 2010年
ラフィネ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 241
湘南町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
レオパレスインスパイヤ
神奈川県 鎌倉市 上町屋 654-3
湘南町屋駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
パティオ湘南
神奈川県 鎌倉市 上町屋 686-5
湘南町屋駅
徒歩7分

木造 2009年
クラヴィエ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 674-10
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
グランソレイユ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 256-2
湘南町屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
サニーヒル上町屋
神奈川県 鎌倉市 上町屋 679
湘南深沢駅
徒歩9分

木造 2008年
プレジール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 666
湘南町屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
プルメリア
神奈川県 鎌倉市 上町屋 674-5
湘南深沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスブルーム
神奈川県 鎌倉市 上町屋 613
湘南町屋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
ラヴィル湘南
神奈川県 鎌倉市 上町屋 582
湘南町屋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
パティオ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 256-1
湘南町屋駅
徒歩7分

木造 2006年
グランステージ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 253-2
湘南町屋駅
徒歩8分

木造 2005年
トレーノ湘南
神奈川県 鎌倉市 上町屋 671-3
湘南深沢駅
徒歩9分

木造 2005年
レオパレスインランドシー2
神奈川県 鎌倉市 上町屋 608
湘南町屋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスK・インランドシー
神奈川県 鎌倉市 上町屋 608
湘南町屋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
サンパティーク鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 700
湘南深沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
ハイツU2
神奈川県 鎌倉市 上町屋 742-1
湘南町屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
ハイツU1
神奈川県 鎌倉市 上町屋 760
湘南町屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
プレミール上町屋
神奈川県 鎌倉市 上町屋 674-2
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
グランシード鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 上町屋 740
湘南町屋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
グランシード鎌倉1
神奈川県 鎌倉市 上町屋 741-1
湘南町屋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
藤和シティホームズ湘南町屋
神奈川県 鎌倉市 上町屋 809
湘南町屋駅
徒歩3分

RC造 1997年
湘南町屋ハイツ
神奈川県 鎌倉市 上町屋 581
湘南町屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
シーガル富士塚
神奈川県 鎌倉市 上町屋 825
湘南町屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
ドミール沼上
神奈川県 鎌倉市 上町屋 691
湘南深沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
ハイツ鈴木
神奈川県 鎌倉市 上町屋 872-2
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
サニーコート
神奈川県 鎌倉市 上町屋 681
湘南町屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
メゾンエトワール
神奈川県 鎌倉市 上町屋 652
湘南深沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
コーポ加藤
神奈川県 鎌倉市 上町屋 363
湘南町屋駅
徒歩6分

木造 1989年
パノラマハイツ
神奈川県 鎌倉市 上町屋 678
湘南町屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
内海ハイツA
神奈川県 鎌倉市 上町屋 687
湘南町屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
ダイヤハイツ鎌倉2号館
神奈川県 鎌倉市 上町屋 550
湘南町屋駅
徒歩10分

SRC造 1981年
ダイヤハイツ鎌倉1号館
神奈川県 鎌倉市 上町屋 558
湘南町屋駅
徒歩10分

SRC造 1981年
第二椎名荘
神奈川県 鎌倉市 上町屋 780
湘南町屋駅
徒歩2分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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