ラヴィドール府中武蔵野台(東京都 府中市 小柳町 3丁目19-1)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (85.8㎡) の 3,802 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.4%)、最も低い部屋は 306号室 (66.2㎡) の 2,163 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.4%)です。

ラヴィドール府中武蔵野台 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,104 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
武蔵野台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴィドール府中武蔵野台の価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィドール府中武蔵野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴィドール府中武蔵野台
住所東京都 府中市 小柳町 3丁目19-1
建築年2002年
構造RC造
総戸数25部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区小柳小学校
中学校区府中第六中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ラヴィドール府中武蔵野台(6フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.01㎡
(3LDK)
3,280万円2,847万円7.9万3.3%
10270.74㎡
(3LDK)
2,940万円2,505万円8.2万3.9%
10370.22㎡
(3LDK)
2,980万円2,465万円8.2万4.0%
10466.16㎡
(3LDK)
2,680万円2,163万円8.4万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.01㎡
(3LDK)
3,400万円2,847万円7.9万3.3%
20270.74㎡
(3LDK)
3,060万円2,505万円8.2万3.9%
20370.22㎡
(3LDK)
3,120万円2,465万円8.2万4.0%
20470.04㎡
(3LDK)
3,060万円2,451万円8.2万4.0%
20575.38㎡
(3LDK)
3,400万円2,878万円7.8万3.3%
20666.16㎡
(3LDK)
2,760万円2,163万円8.4万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.01㎡
(3LDK)
3,510万円2,847万円7.9万3.3%
30270.74㎡
(3LDK)
3,180万円2,505万円8.2万3.9%
30370.22㎡
(3LDK)
3,230万円2,465万円8.2万4.0%
30470.04㎡
(3LDK)
3,200万円2,451万円8.2万4.0%
30575.38㎡
(3LDK)
3,510万円2,878万円7.8万3.3%
30666.16㎡
(3LDK)
2,860万円2,163万円8.4万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.01㎡
(3LDK)
3,610万円2,847万円7.9万3.3%
40270.74㎡
(3LDK)
3,260万円2,505万円8.2万3.9%
40370.22㎡
(3LDK)
3,280万円2,465万円8.2万4.0%
40485.75㎡
(4LDK)
4,290万円3,802万円6.7万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.66㎡
(4LDK)
4,390万円3,794万円6.7万2.1%
50270.22㎡
(3LDK)
3,360万円2,465万円8.2万4.0%
50385.75㎡
(4LDK)
4,160万円3,802万円6.7万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.74㎡
(3LDK)
3,490万円2,505万円8.2万3.9%
60270.22㎡
(3LDK)
3,590万円2,465万円8.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィドール府中武蔵野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィドール府中武蔵野台の価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィドール府中武蔵野台の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴィドール府中武蔵野台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 府中武蔵野台ダイヤモンドマンション
東京都 府中市 小柳町 3丁目17-1
武蔵野台駅
徒歩11分

RC造 2006年
122m ミオカステーロ府中小柳町2
東京都 府中市 小柳町 3丁目23-6
多磨霊園駅
徒歩10分

RC造 2009年
126m ミオカステーロ府中小柳町II
東京都 府中市 小柳町 3丁目23-6
多磨霊園駅
徒歩10分
7階建
28部屋
RC造 2009年
127m グリーンコーポ
東京都 府中市 押立町 1丁目3-13
武蔵野台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1977年
133m ローレルコート府中白糸台
東京都 府中市 白糸台 4丁目
武蔵野台駅
徒歩8分
7階建
38部屋
RC造 2019年
159m セイガステージ武蔵野台
東京都 府中市 押立町 1丁目4-21
武蔵野台駅
徒歩9分
5階建
20部屋
RC造 2010年
167m ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート
東京都 府中市 押立町 1丁目1-6
武蔵野台駅
徒歩12分
7階建
42部屋
RC造 2003年
186m ヴィラコヤナギ
東京都 府中市 小柳町 4丁目46-8
競艇場前駅
徒歩12分
3階建
RC造 2008年
195m サンハイム白糸台
東京都 府中市 白糸台 4丁目64-19
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1977年
200m UR都市機構グリーンハイツ車返南3号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目14-1
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1989年
203m ライオンズマンション武蔵野台
東京都 府中市 押立町 1丁目7-1
武蔵野台駅
徒歩14分

RC造 1996年
231m メゾン秀和
東京都 府中市 押立町 1丁目16-4
武蔵野台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1979年
243m 車返西住宅3-7
東京都 府中市 押立町 1丁目22-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 1979年
247m UR都市機構グリーンハイツ車返南2号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目14-1
武蔵野台駅
徒歩8分

RC造 1989年
261m 車返西住宅3-12
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1979年
264m リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ
東京都 府中市 押立町 1丁目12-4
武蔵野台駅
徒歩11分
6階建
34部屋
RC造 2005年
265m サンハーモナイズ
東京都 府中市 小柳町 3丁目5-1
白糸台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
269m プリズプランタン
東京都 府中市 押立町 1丁目11-5
競艇場前駅
徒歩11分
4階建
RC造 2006年
269m プリズプランタンII
東京都 府中市 押立町 1丁目11-5
競艇場前駅
徒歩11分
4階建
RC造 2013年
271m プリズプランタン2
東京都 府中市 押立町 1丁目11-5
武蔵野台駅
徒歩12分

RC造 2012年
298m 府中エンジェルハイツ
東京都 府中市 白糸台 4丁目39-9
白糸台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
309m HGS府中イースト
東京都 府中市 小柳町 2丁目44-4
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
310m 車返西住宅3-6
東京都 府中市 押立町 1丁目22-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1979年
312m ニューライフマンション武蔵野台C棟
東京都 府中市 押立町 3丁目6-2
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1980年
321m ミオカステーロ府中小柳町
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-7
多磨霊園駅
徒歩7分
7階建
22部屋
RC造 2007年
323m カミナールB・B
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-10
多磨霊園駅
徒歩8分

RC造 2009年
323m カミナールビービー
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-10
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
325m 車返西住宅3-15
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1979年
348m 車返団地3街区
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
348m 車返団地3街区12号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
348m 車返団地3街区15号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1980年
348m 車返団地3街区2号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
白糸台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1980年
349m ニューライフマンション武蔵野台B棟
東京都 府中市 押立町 3丁目6-2
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1980年
351m ディアセゾン
東京都 府中市 小柳町 2丁目32-4
多磨霊園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
356m クルーソビービー
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-6
多磨霊園駅
徒歩9分

RC造 2010年
356m CRUZO BB
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-6
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
362m オーベル府中武蔵野台
東京都 府中市 押立町 1丁目15-3
武蔵野台駅
徒歩8分
9階建
141部屋
RC造 2004年
365m ライオンズガーデン府中武蔵野台
東京都 府中市 押立町 1丁目13-6
武蔵野台駅
徒歩11分
6階建
RC造 1994年
373m グラン・ド・ロゼ
東京都 府中市 小柳町 2丁目32-3
競艇場前駅
徒歩7分
5階建
RC造 2006年
376m コーポ五十嵐
東京都 府中市 小柳町 2丁目57-6
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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