ラヴィアーレ黒川(愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目98)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラヴィアーレ黒川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラヴィアーレ黒川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィアーレ黒川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラヴィアーレ黒川の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラヴィアーレ黒川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 220m | サンメゾン黒川名城公園 愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目 | 黒川駅 徒歩8分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 540m | たなばた住宅(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目2 | 名城公園駅 徒歩8分 | 5階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 548m | サンマンションアトレ黒川 愛知県 名古屋市 北区 元志賀町 2丁目38 | 黒川駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 565m | ロイヤル又穂 愛知県 名古屋市 西区 香呑町 1丁目41 | 庄内通駅 徒歩13分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 613m | グリーンコーポ庄内通 愛知県 名古屋市 西区 香呑町 2丁目12-3 | 庄内通駅 徒歩12分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 668m | ロイヤルクレスト志賀公園 愛知県 名古屋市 北区 中丸町 3丁目2-4 | 黒川駅 徒歩15分 | 11階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 681m | サンクレーア名城公園 愛知県 名古屋市 北区 金城 4丁目14-22 | 名城公園駅 徒歩7分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 699m | 天塚コーポラス 愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目108-1 | 庄内通駅 徒歩11分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 700m | ロイヤルマンション志賀公園 愛知県 名古屋市 北区 金城町 3丁目28-1 | 黒川駅 徒歩12分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 709m | メゾン･ド･ヴァンヴェール黒川 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 2丁目21-1 | 黒川駅 徒歩2分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 713m | ライオンズマンション黒川 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 2丁目21-3 | 黒川駅 徒歩3分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 724m | オーラム志賀公園 愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目9-6 | 黒川駅 徒歩12分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 733m | ライオンズマンション黒川第2 愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目16-8 | 黒川駅 徒歩3分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 757m | ライオンズマンション黒川第5 愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目14-17 | 黒川駅 徒歩3分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 770m | プレサンスロジェ黒川 愛知県 名古屋市 北区 田幡 1丁目13 | 黒川駅 徒歩4分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 789m | ライオンズ黒川ルミナスフォート 愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目28 | 黒川駅 徒歩13分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 817m | プリンスハイツ志賀公園 愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目24 | 黒川駅 徒歩12分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 842m | パークホームズ浄心ガーデンコート 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目2-6 | 浄心駅 徒歩9分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 856m | ファミリアーレ黒川 愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目31-1 | 黒川駅 徒歩11分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 864m | パークホームズ浄心スカイビューステージ 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目1-5 | 浄心駅 徒歩8分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 876m | ファミリアーレ庄内通第2 愛知県 名古屋市 西区 天塚町 3丁目32-1 | 庄内通駅 徒歩10分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 884m | ライオンズマンション黒川第3 愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目5 | 黒川駅 徒歩7分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 910m | サンパーク城北 愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2丁目50 | 黒川駅 徒歩3分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 913m | パークホームズ黒川 愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目38 | 黒川駅 徒歩8分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 916m | ライオンズマンション志賀町 愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目77 | 黒川駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 938m | ルミエール城北 愛知県 名古屋市 北区 清水 4丁目5-17 | 黒川駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 949m | 名探黒川マンション 愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目13-1 | 黒川駅 徒歩5分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 952m | プレサンスロジェ浄心 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目14-23 | 浄心駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 960m | シティコーポ黒川 愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目60 | 黒川駅 徒歩10分 | 13階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 971m | 日商岩井第2城北ハイツ 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目1-24 | 浄心駅 徒歩6分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 972m | ラビデンス城西 愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目19-18 | 浄心駅 徒歩7分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 984m | ナビシティ浪打町 愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目45 | 黒川駅 徒歩13分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 985m | アーバンラフレ志賀 愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目 | 黒川駅 徒歩10分 | 11階建 900部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 987m | バンベール浄心レジデンス 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目23-16 | 浄心駅 徒歩9分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 989m | 又穂アイリス 愛知県 名古屋市 西区 又穂町 3丁目50 | 庄内通駅 徒歩7分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 989m | ファミリアーレ浄心レジデンス 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目14 | 浄心駅 徒歩6分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1024m | グランドメゾン城北(A棟･N棟) 愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目 | 庄内通駅 徒歩7分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1036m | グランドメゾン庄内通 愛知県 名古屋市 西区 又穂町 4丁目19 | 庄内通駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1057m | 日商岩井第1城北ハイツ 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目2-21 | 浄心駅 徒歩5分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1088m | バンベールグラン名城公園 愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目3-18 | 名城公園駅 徒歩10分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.9 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 14.3 万人 | -2.85% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -2.76% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 15.6 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 15.9 万人 | -2.27% |
| 2020 年 | 16.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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