ラヴァージュ小町(神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目10-21)の価格相場は 223万円/㎡ (坪単価 736万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (27.8㎡) の 6,097 万円、最も低い部屋は 501号室 (24.3㎡) の 5,511 万円です。

ラヴァージュ小町 価格相場・家賃相場
223 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,894 円/㎡
(平均値)
22.0
2.0 円/㎡
鎌倉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴァージュ小町の価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴァージュ小町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴァージュ小町
住所神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目10-21
建築年2003年
構造RC造
階数5階
小学校区御成小学校
中学校区御成中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、エアコン完備
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 2分
その他 江ノ島電鉄線 和田塚駅  徒歩 13分
その他 江ノ島電鉄線 由比ケ浜駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 56分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラヴァージュ小町(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.32㎡
(1K)
-5,511万円7.1万1.5%
20227.84㎡
(1K)
-6,097万円8.0万1.6%
20327.84㎡
(1K)
-6,097万円8.0万1.6%
20426.44㎡
(1K)
-5,870万円7.6万1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30327.84㎡
(1K)
-6,097万円8.0万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.32㎡
(1K)
-5,511万円7.1万1.5%
40426.44㎡
(1K)
-5,870万円7.6万1.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.32㎡
(1K)
-5,511万円7.1万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴァージュ小町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴァージュ小町の価格相場、家賃相場は小町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴァージュ小町の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小町 中古マンション価格相場 推移・動向 小町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴァージュ小町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ストロールビル
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目10-7
鎌倉駅
徒歩3分

RC造 1987年
30m TAK鎌倉ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目7-8
鎌倉駅
徒歩3分

RC造 2006年
75m 櫻井ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目1-5
鎌倉駅
徒歩2分

RC造 1989年
83m 鎌倉モリビル
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目5-21
鎌倉駅
徒歩1分

RC造 1988年
90m アイザ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目6-15
鎌倉駅
徒歩1分

RC造 1988年
137m ロゼ桜小町
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目16-2
鎌倉駅
徒歩3分

RC造 2006年
159m ゼルコバテラス
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目6-41
鎌倉駅
徒歩4分

RC造 2009年
258m 花仙ハイツ
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目22-3
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
RC造 2002年
267m アルス鎌倉御成町
神奈川県 鎌倉市 御成町 11-5
鎌倉駅
徒歩1分
5階建
50部屋
RC造 2005年
282m シャングリラ鶴岡
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目9-29
鎌倉駅
徒歩5分

RC造 1987年
287m サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目5-6
鎌倉駅
徒歩6分
3階建
25部屋
RC造 2003年
310m 鎌陽洞ビル
神奈川県 鎌倉市 御成町 11-29
鎌倉駅
徒歩2分

RC造 1995年
326m Brillia鎌倉御成町
神奈川県 鎌倉市 御成町 14-22
鎌倉駅
徒歩4分
4階建
31部屋
RC造 2008年
350m パークナード鎌倉小町
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目13-6
鎌倉駅
徒歩4分
4階建
17部屋
RC造 2007年
358m 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目2-30
鎌倉駅
徒歩6分

RC造 1990年
392m グランドメゾン鎌倉御成町
神奈川県 鎌倉市 御成町 9
鎌倉駅
徒歩3分
4階建
14部屋
RC造 2000年
396m ヴィラウィスタリア
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目3-27
鎌倉駅
徒歩8分

RC造 1988年
415m 鎌倉御成町マスターズハウス
神奈川県 鎌倉市 御成町 9-18
鎌倉駅
徒歩4分
5階建
60部屋
RC造 2008年
421m 朝日ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目15-2
鎌倉駅
徒歩5分

RC造 1992年
445m 鎌倉大町ホームズ
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目
鎌倉駅
徒歩6分
2階建
13部屋
RC造 2000年
452m 藤和鎌倉大町ホームズ
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目13-13
鎌倉駅
徒歩6分

RC造 2000年
455m SHELLZE鎌倉御成町
神奈川県 鎌倉市 御成町 8-30
鎌倉駅
徒歩4分

RC造 2009年
524m 雪の下ハウス
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目14-18
鎌倉駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
555m ブリーゼ・由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-30
鎌倉駅
徒歩5分

RC造 2013年
593m エルザ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目7-1
鎌倉駅
徒歩5分
8階建
32部屋
RC造 2006年
599m ハピネス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-13
和田塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
606m 三橋ビル
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-25
鎌倉駅
徒歩9分

RC造 1976年
640m サンシャインハウス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-7
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
690m マセハイム
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目9-53
鎌倉駅
徒歩7分

RC造 1980年
704m IOMACHI FLAT
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-3
鎌倉駅
徒歩11分
2階建
RC造 1995年
704m イオマチフラット
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-3
鎌倉駅
徒歩10分

RC造 1994年
707m 第2田中ビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-20
和田塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
719m 第二田中ビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-20
和田塚駅
徒歩4分

RC造 1997年
721m パークハウス鎌倉大町
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目2-8
鎌倉駅
徒歩9分
3階建
18部屋
RC造 2003年
741m 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-12
鎌倉駅
徒歩15分
4階建
RC造 1985年
756m 由比ガ浜フラッツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目5-12
和田塚駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
760m 由比ケ浜フラッツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目5-12
鎌倉駅
徒歩10分

RC造 1990年
764m ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目11-2
鎌倉駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 2010年
775m フォルム鎌倉材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目4-16
鎌倉駅
徒歩9分

RC造 1992年
784m グランベール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 2丁目8-9
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小町 $kind_labe人口推移 小町における人口推移・動向を調べることができます

小町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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