Name: ランドステージ王子 TOKYO OASIS
Brand: ランドステージ
SKU: ランドステージ王子 TOKYO OASIS
Price: 776000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ランドステージ王子 TOKYO OASIS(東京都北区王子本町 1丁目8-7)の価格相場は 77.6万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (63.8㎡) の 4,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.1%)、最も低い部屋は 903号室 (55.2㎡) の 4,360 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.8%)です。

ランドステージ王子 TOKYO OASIS 価格相場・家賃相場

77.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,319 円/㎡

(平均値)

18.2 年

8.0 円/㎡

王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ランドステージ王子 TOKYO OASISの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
王子本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ランドステージ王子 TOKYO OASISの価格相場情報

物件の詳細情報

ランドステージ王子 TOKYO OASISの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ランドステージ王子 TOKYO OASIS
ブランド	ランドステージ
住所	東京都北区王子本町 1丁目8-7
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	27部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	王子第二小学校
中学校区	王子桜中学校
管理会社	(株)ライフポート西洋
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線王子駅徒歩 8分東京メトロ東京メトロ南北線王子駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランドステージ王子 TOKYO OASIS(10フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	60.23㎡ (2LDK)	4,100万円	4,661万円	13.9万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.23㎡ (2LDK)	4,130万円	4,661万円	13.9万	3.6%
202	63.82㎡ (2LDK)	4,300万円	4,865万円	14.3万	3.5%
203	55.17㎡ (2LDK)	3,590万円	4,360万円	13.3万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.31㎡ (2LDK)	4,230万円	4,666万円	13.9万	3.6%
302	63.74㎡ (2LDK)	4,350万円	4,860万円	14.3万	3.5%
303	55.17㎡ (2LDK)	3,740万円	4,360万円	13.3万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.31㎡ (2LDK)	4,330万円	4,666万円	13.9万	3.6%
402	62.48㎡ (2LDK)	4,500万円	4,790万円	14.2万	3.5%
403	55.17㎡ (2LDK)	3,790万円	4,360万円	13.3万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.31㎡ (2LDK)	4,380万円	4,666万円	13.9万	3.6%
502	62.48㎡ (2LDK)	4,550万円	4,790万円	14.2万	3.5%
503	55.17㎡ (2LDK)	3,990万円	4,360万円	13.3万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.35㎡ (2LDK)	4,430万円	4,668万円	13.9万	3.6%
602	62.44㎡ (2LDK)	4,600万円	4,787万円	14.2万	3.5%
603	55.17㎡ (2LDK)	4,040万円	4,360万円	13.3万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.35㎡ (2LDK)	4,480万円	4,668万円	13.9万	3.6%
702	62.44㎡ (2LDK)	4,650万円	4,787万円	14.2万	3.5%
703	55.17㎡ (2LDK)	4,090万円	4,360万円	13.3万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	61.28㎡ (2LDK)	4,530万円	4,721万円	14.0万	3.6%
802	62.44㎡ (2LDK)	4,700万円	4,787万円	14.2万	3.5%
803	55.17㎡ (2LDK)	4,140万円	4,360万円	13.3万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	61.28㎡ (2LDK)	4,580万円	4,721万円	14.0万	3.6%
902	62.44㎡ (2LDK)	4,750万円	4,787万円	14.2万	3.5%
903	55.17㎡ (2LDK)	4,240万円	4,360万円	13.3万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	61.28㎡ (2LDK)	4,680万円	4,721万円	14.0万	3.6%
1002	62.51㎡ (2LDK)	4,860万円	4,791万円	14.2万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドステージ王子 TOKYO OASISの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は王子本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランドステージ王子 TOKYO OASISの価格相場、家賃相場は王子本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランドステージ王子 TOKYO OASISの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

王子本町中古マンション価格相場推移・動向王子本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ランドステージ王子 TOKYO OASISの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	ハイツ王子東京都北区王子本町 1丁目8-10	王子駅徒歩7分		RC造	1985年
44m	イナリマンション東京都北区王子本町 2丁目32-1	王子駅徒歩8分	4階建	RC造	1971年
53m	シャルムボナール東京都北区王子本町 2丁目32-13	王子駅徒歩6分		RC造	1999年
56m	太田ビル東京都北区王子本町 2丁目26-6	王子駅徒歩7分		RC造	1980年
81m	スカイラーク滝野川東京都北区王子本町 1丁目7-15	王子駅徒歩7分		RC造	1978年
82m	コーポ吉田東京都北区王子本町 1丁目9-6	王子駅前駅徒歩8分		RC造	1980年
91m	コーポ小川東京都北区王子本町 1丁目9-9	王子駅徒歩7分		RC造	1980年
107m	MOONビル東京都北区王子本町 2丁目31-16	王子駅徒歩10分		RC造	1990年
132m	キムラビル東京都北区王子本町 3丁目5-2	王子駅徒歩11分		RC造	1990年
132m	ファミール原田東京都北区王子本町 1丁目12-6	王子駅徒歩7分		RC造	2003年
138m	ヒルクレスト王子東京都北区王子本町 2丁目30-2	王子駅徒歩7分	3階建	RC造	2006年
140m	双葉ハイツ東京都北区王子本町 1丁目9-1	王子駅徒歩7分		RC造	1979年
143m	メゾン滝野川東京都北区滝野川 4丁目3-9	王子駅徒歩10分	6階建	RC造	2002年
147m	ヒルズ王子本町東京都北区王子本町 2丁目27-11	王子駅徒歩7分	6階建 25部屋	RC造	2004年
149m	和幸マンション東京都北区王子本町 2丁目28-3	王子駅徒歩9分	4階建	RC造	1970年
154m	アクアステージ東京都北区王子本町 1丁目12-8	王子駅徒歩5分		RC造	1989年
167m	プラウド王子本町ディアージュ東京都北区王子本町 2丁目25-6	王子駅徒歩6分	7階建 37部屋	RC造	2014年
179m	サニーヒルズ東京都北区王子本町 2丁目24-9	王子駅徒歩8分		RC造	1989年
191m	パークサイドツノダ東京都北区滝野川 4丁目4-7	新板橋駅徒歩15分	5階建	RC造	1987年
192m	三陽マンション東京都北区王子本町 1丁目19-4	王子駅徒歩7分		RC造	1980年
203m	ラ・ポルテ王子本町東京都北区王子本町 2丁目25-12	王子駅徒歩7分		RC造	2015年
207m	Kハイツ東京都北区王子本町 1丁目19-3	王子駅徒歩6分		RC造	1975年
207m	グリーンヒルズ王子本町東京都北区王子本町 1丁目13-12	王子駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
209m	グリーンワン王子東京都北区王子本町 1丁目20-3	王子駅徒歩8分		RC造	2000年
216m	サニーハイツ王子本町東京都北区王子本町 1丁目5-16	王子駅徒歩6分	6階建	RC造	1973年
221m	ブラン王子本町東京都北区王子本町 1丁目20-11	王子駅徒歩6分		RC造	2014年
223m	ココダンディオブイモト東京都北区王子本町 1丁目20-12	王子駅徒歩7分		RC造	1987年
229m	コスモヒルズ滝野川東京都北区滝野川 4丁目5-9	王子駅徒歩17分	11階建 43部屋	RC造	2006年
230m	仲澤マンション東京都北区王子本町 2丁目24-17	王子駅徒歩8分	4階建 12部屋	RC造	1973年
231m	東海コーポ東京都北区王子本町 2丁目22-8	王子駅徒歩8分	4階建	RC造	1986年
236m	第二加賀ビル東京都北区王子本町 2丁目23-2	王子駅徒歩7分		RC造	1980年
237m	第二大扇ビル東京都北区王子本町 1丁目19-12	王子駅徒歩6分	5階建 3部屋	RC造	1972年
238m	大扇ビル東京都北区王子本町 1丁目19-1	王子駅徒歩5分	5階建	RC造	1972年
241m	プライム21 東京都北区王子本町 2丁目23-10	王子駅徒歩7分	5階建	RC造	1996年
243m	リアルメゾン王子東京都北区王子本町 2丁目23-10	王子駅徒歩7分		RC造	1995年
247m	王子コートアベニュー東京都北区王子本町 1丁目14-4	王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1982年
251m	滝野川ハイツ東京都北区滝野川 2丁目57-9	王子駅徒歩10分		RC造	1987年
256m	アーデル王子本町東京都北区王子本町 1丁目21-7	王子駅徒歩5分	12階建 26部屋	RC造	2014年
258m	フォレストヒルズ東京都北区王子本町 1丁目28-5	王子駅徒歩7分		RC造	2002年
259m	ヴェージュエスコルタ東京都北区王子本町 1丁目14-9	王子駅徒歩5分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

王子本町 $kind_labe人口推移王子本町における人口推移・動向を調べることができます

王子本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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