Name: ランドステージ北千住ジョイスクエア
Brand: ランドステージ
SKU: ランドステージ北千住ジョイスクエア
Price: 623000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ランドステージ北千住ジョイスクエア(東京都足立区千住中居町 1-20)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (66.6㎡) の 4,004 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.7%)、最も低い部屋は 1403号室 (55.9㎡) の 3,686 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.5%)です。

ランドステージ北千住ジョイスクエア価格相場・家賃相場

62.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,869 円/㎡

(平均値)

18.2 年

8.0 円/㎡

北千住駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ランドステージ北千住ジョイスクエアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千住中居町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ランドステージ北千住ジョイスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ランドステージ北千住ジョイスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ランドステージ北千住ジョイスクエア
ブランド	ランドステージ
住所	東京都足立区千住中居町 1-20
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	千寿桜小学校
中学校区	千寿青葉中学校
管理会社	(株)青山メイン企画
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ランドステージ北千住ジョイスクエア』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランドステージ北千住ジョイスクエア(13フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.61㎡ (3LDK)	2,930万円	4,004万円	11.7万	3.5%
202	65.10㎡ (3LDK)	3,030万円	3,966万円	11.7万	3.5%
203	55.93㎡ (2LDK)	2,510万円	3,686万円	11.5万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.61㎡ (3LDK)	2,990万円	4,004万円	11.7万	3.5%
302	65.10㎡ (3LDK)	3,080万円	3,966万円	11.7万	3.5%
303	55.93㎡ (2LDK)	2,540万円	3,686万円	11.5万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.61㎡ (3LDK)	3,120万円	4,004万円	11.7万	3.5%
402	65.10㎡ (3LDK)	3,150万円	3,966万円	11.7万	3.5%
403	55.93㎡ (2LDK)	2,580万円	3,686万円	11.5万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.61㎡ (3LDK)	3,200万円	4,004万円	11.7万	3.5%
502	65.10㎡ (3LDK)	3,310万円	3,966万円	11.7万	3.5%
503	55.93㎡ (2LDK)	2,630万円	3,686万円	11.5万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.61㎡ (3LDK)	3,250万円	4,004万円	11.7万	3.5%
602	65.10㎡ (3LDK)	3,380万円	3,966万円	11.7万	3.5%
603	55.93㎡ (2LDK)	2,680万円	3,686万円	11.5万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.61㎡ (3LDK)	3,300万円	4,004万円	11.7万	3.5%
702	65.10㎡ (3LDK)	3,430万円	3,966万円	11.7万	3.5%
703	55.93㎡ (2LDK)	2,730万円	3,686万円	11.5万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.61㎡ (3LDK)	3,350万円	4,004万円	11.7万	3.5%
802	65.10㎡ (3LDK)	3,480万円	3,966万円	11.7万	3.5%
803	55.93㎡ (2LDK)	2,780万円	3,686万円	11.5万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.61㎡ (3LDK)	3,400万円	4,004万円	11.7万	3.5%
902	65.10㎡ (3LDK)	3,530万円	3,966万円	11.7万	3.5%
903	55.93㎡ (2LDK)	2,830万円	3,686万円	11.5万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.61㎡ (3LDK)	3,450万円	4,004万円	11.7万	3.5%
1002	65.10㎡ (3LDK)	3,580万円	3,966万円	11.7万	3.5%
1003	55.93㎡ (2LDK)	2,880万円	3,686万円	11.5万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.61㎡ (3LDK)	3,500万円	4,004万円	11.7万	3.5%
1102	65.10㎡ (3LDK)	3,630万円	3,966万円	11.7万	3.5%
1103	55.93㎡ (2LDK)	2,930万円	3,686万円	11.5万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.61㎡ (3LDK)	3,550万円	4,004万円	11.7万	3.5%
1202	65.10㎡ (3LDK)	3,680万円	3,966万円	11.7万	3.5%
1203	55.93㎡ (2LDK)	2,980万円	3,686万円	11.5万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.61㎡ (3LDK)	3,600万円	4,004万円	11.7万	3.5%
1302	65.10㎡ (3LDK)	3,730万円	3,966万円	11.7万	3.5%
1303	55.93㎡ (2LDK)	3,030万円	3,686万円	11.5万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	66.61㎡ (3LDK)	3,680万円	4,004万円	11.7万	3.5%
1402	65.10㎡ (3LDK)	3,810万円	3,966万円	11.7万	3.5%
1403	55.93㎡ (2LDK)	3,110万円	3,686万円	11.5万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドステージ北千住ジョイスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千住中居町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランドステージ北千住ジョイスクエアの価格相場、家賃相場は千住中居町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランドステージ北千住ジョイスクエアの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千住中居町中古マンション価格相場推移・動向千住中居町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住中居町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ランドステージ北千住ジョイスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	ランドステージキタセンジュJOYSQUARE 東京都足立区千住中居町 1-19	千住大橋駅徒歩7分		RC造	2006年
19m	プレセダンヒルズ北千住II 東京都足立区千住中居町	千住大橋駅徒歩7分	11階建 40部屋	RC造	2017年
43m	シティオ北千住東京都足立区千住中居町 1-22	北千住駅徒歩8分		RC造	2007年
104m	ライオンズ北千住マークレジデンス東京都足立区千住 1丁目1-2	北千住駅徒歩6分	14階建 63部屋	RC造	2008年
126m	ベルメゾン晃和東京都足立区千住仲町 15-7	北千住駅徒歩6分		RC造	2004年
137m	ライジングプレイス北千住東京都足立区千住仲町 16-5	北千住駅徒歩8分		RC造	2013年
147m	柳下マンション東京都足立区千住 1丁目3-4	千住大橋駅徒歩8分		RC造	1985年
157m	ライオンズマンション北千住第3 東京都足立区千住中居町 10-11	北千住駅徒歩7分		RC造	1991年
161m	ハニー第一マンション東京都足立区千住宮元町 12-10	千住大橋駅徒歩6分		RC造	1987年
178m	プラシア北千住東京都足立区千住宮元町 12	千住大橋駅徒歩6分		RC造	2016年
191m	ステージファースト北千住東京都足立区千住仲町 15-13	千住大橋駅徒歩6分		RC造	2008年
212m	forestsenju 東京都足立区千住宮元町 24-1	千住大橋駅徒歩8分		RC造	2015年
218m	エム・ワイビル東京都足立区千住 2丁目2	北千住駅徒歩3分		RC造	2015年
219m	パール仲町マンション東京都足立区千住仲町 10-6	千住大橋駅徒歩5分		RC造	1978年
220m	サトービル東京都足立区千住 2丁目2	北千住駅徒歩3分		RC造	2007年
224m	ワコーレ千住B棟東京都足立区千住仲町 13-7	北千住駅徒歩5分	4階建 14部屋	RC造	1973年
224m	T'Sスクエア東京都足立区千住 1丁目23-17	北千住駅徒歩5分		RC造	1994年
226m	メインステージ千住中居町東京都足立区千住中居町	北千住駅徒歩9分	9階建 96部屋	RC造	2018年
233m	ArtSideHills 東京都足立区千住仲町 18-8	北千住駅徒歩8分		RC造	2008年
234m	ルネ北千住東京都足立区千住仲町	北千住駅徒歩0分	14階建 40部屋	RC造	2017年
242m	パーク-ハイツ東京都足立区千住仲町 11-5	千住大橋駅徒歩8分		RC造	1982年
243m	ワコーレ千住A棟東京都足立区千住仲町 12-1	北千住駅徒歩5分	4階建 28部屋	RC造	1973年
248m	C'estjoliKITA-SENJU 東京都足立区千住宮元町 17-16	千住大橋駅徒歩7分		RC造	2015年
253m	千住宮元町計画東京都足立区千住宮元町	千住大橋駅徒歩0分	5階建 20部屋	RC造	2016年
256m	リープマンション東京都足立区千住中居町 13-3	北千住駅徒歩10分		RC造	2001年
256m	大倭ビル東京都足立区千住 1丁目23-14	北千住駅徒歩7分		RC造	2010年
256m	ステラ東京都足立区千住仲町 18-15	北千住駅徒歩9分		RC造	2014年
258m	ムーンライトベイ東京都足立区千住 1丁目23-13	北千住駅徒歩7分		RC造	2007年
259m	ルネモア北千住東京都足立区千住仲町東京都足立区千住仲町55番	北千住駅徒歩5分	14階建 57部屋	RC造	2017年
265m	シャトーモンプチ東京都足立区千住仲町 12-10	北千住駅徒歩7分	5階建 16部屋	RC造	1990年
265m	メインステージ北千住II 東京都足立区千住 2丁目	北千住駅徒歩7分	12階建 44部屋	RC造	2014年
266m	メゾン森田東京都足立区千住 1丁目23-11	北千住駅徒歩3分	4階建 8部屋	RC造	1988年
269m	MAINSTAGE北千住2 東京都足立区千住 2丁目2	北千住駅徒歩7分		RC造	2014年
271m	グランドベル東京都足立区千住 1丁目22-9	北千住駅徒歩4分		RC造	2004年
276m	遊来區ビル東京都足立区千住 1丁目22-9	北千住駅徒歩6分		RC造	1988年
284m	メゾンかもん東京都足立区千住宮元町 2-7	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1991年
285m	オーデーパナハイム東京都足立区千住仲町 19-5	北千住駅徒歩5分		RC造	1990年
285m	セキュレイズ千住東京都足立区千住仲町 1-5	千住大橋駅徒歩4分		RC造	2013年
296m	トロイア東京都足立区千住 1丁目26-1	北千住駅徒歩3分		RC造	1989年
296m	ビバリーヒルズ東京都足立区千住仲町 21-1	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住中居町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住中居町 $kind_labe人口推移千住中居町における人口推移・動向を調べることができます

千住中居町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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