ラムー多磨(東京都 府中市 是政 1丁目40-2)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラムー多磨 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,096 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
多磨霊園駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラムー多磨の価格相場情報

物件の詳細情報

ラムー多磨の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラムー多磨
住所東京都 府中市 是政 1丁目40-2
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区府中第八小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 9分
西武 西武多摩川線 競艇場前駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 10分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラムー多磨(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1K)
-396万円3.5万10.7%
10415.48㎡
(1R)
-360万円3.3万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラムー多磨の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラムー多磨の価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラムー多磨の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラムー多磨の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ワクシマ荘
東京都 府中市 是政 1丁目41-26
多磨霊園駅
徒歩13分

木造 1987年
38m ファミール高木
東京都 府中市 是政 2丁目30-3
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1993年
48m アパートメントハウス雅
東京都 府中市 是政 1丁目38-39
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
83m ヒカリハイツ
東京都 府中市 是政 1丁目43-27
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1993年
84m 空眠
東京都 府中市 是政 1丁目38-6
競艇場前駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
102m いちごハイツ
東京都 府中市 是政 1丁目43-26
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
110m コーポしの
東京都 府中市 是政 2丁目22-26
多磨霊園駅
徒歩11分

木造 1989年
130m メゾンド・フローラ
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-6
競艇場前駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
136m 藤コーポ
東京都 府中市 是政 1丁目54-18
多磨霊園駅
徒歩9分

木造 1989年
136m ヴィラージュK
東京都 府中市 是政 1丁目54-24
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 2003年
170m ルート荘A棟
東京都 府中市 是政 1丁目49-12
多磨霊園駅
徒歩12分

木造 1975年
178m カーサデルソル
東京都 府中市 是政 1丁目45-5
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
190m コンフォール・フォワイエ
東京都 府中市 小柳町 2丁目17-10
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1988年
193m グリーンハイツ小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目23-3
競艇場前駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
197m プレズントシムラ
東京都 府中市 是政 1丁目45-2
東府中駅
徒歩10分

木造 1990年
208m カーペンターハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目22-5
競艇場前駅
徒歩8分
3階建
木造 1992年
226m 井口荘
東京都 府中市 是政 1丁目46-7
東府中駅
徒歩11分

木造 1978年
227m ハーベスト東府中
東京都 府中市 是政 1丁目46-9
東府中駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1973年
230m ハイツ柳沢
東京都 府中市 小柳町 2丁目17-44
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
250m オータムタウン
東京都 府中市 是政 1丁目47-6
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
252m フレールセゾン
東京都 府中市 是政 1丁目46-5
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
256m 原口アパート
東京都 府中市 是政 2丁目12-57
多磨霊園駅
徒歩12分

木造 1992年
257m 原口ハイツ
東京都 府中市 是政 2丁目12-67
多磨霊園駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
264m ラビアン小柳町
東京都 府中市 小柳町 2丁目25-14
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
269m ロジェ・ドール
東京都 府中市 小柳町 2丁目15-23
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1989年
269m ラ・グランシューズ
東京都 府中市 是政 1丁目30-6
東府中駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
269m 第一シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-65
東府中駅
徒歩9分
2階建
木造 1975年
270m シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-65
東府中駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1969年
279m ソシエール
東京都 府中市 小柳町 2丁目24-14
競艇場前駅
徒歩7分

木造 1990年
282m 第二シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-53
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
283m 第2シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-53
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1989年
283m 第1山田コーポ
東京都 府中市 是政 4丁目8-8
是政駅
徒歩10分

木造 1978年
285m コーポ山本
東京都 府中市 小柳町 2丁目15-8
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1986年
292m コーポみゆき
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-4
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
304m みどり荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-4
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1975年
316m LEONEXTピスティス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目50
東府中駅
徒歩10分

木造 2010年
320m フルカワハイツ2
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-26
東府中駅
徒歩10分

木造 1993年
320m 柏倉コーポ
東京都 府中市 是政 2丁目37-5
競艇場前駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
320m コーポ古川
東京都 府中市 是政 1丁目23-5
東府中駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
326m フレグランス館
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-19
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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