ラベンダーハイツB(東京都 北区 西ケ原 1丁目43-15)の価格相場は 88.3万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラベンダーハイツB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラベンダーハイツB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.68㎡ (1K) | - | 1,474万円 | 4.6万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.68㎡ (1K) | - | 1,474万円 | 4.6万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラベンダーハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラベンダーハイツBの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向
ラベンダーハイツBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11m | ラベンダーハイツA 東京都 北区 西ケ原 1丁目43-14 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 56m | プルメリア 東京都 北区 西ケ原 1丁目38-8 | 西ケ原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 57m | ShaMaison駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目41-13 | 西ケ原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 77m | コーポ西ケ原A 東京都 北区 西ケ原 1丁目38-9 | 西ケ原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 82m | PARTERREKOMAGOME 東京都 北区 西ケ原 1丁目48-12 | 西ケ原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 85m | コーポ西ケ原B 東京都 北区 西ケ原 1丁目38-9 | 上中里駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 104m | 木村コーポ 東京都 北区 西ケ原 1丁目38-11 | 上中里駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 127m | ヴィレッジ寺島 東京都 豊島区 駒込 6丁目34-3 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 199m | Jハイム 東京都 豊島区 駒込 6丁目25-4 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 219m | メゾン・クルージュ 東京都 豊島区 駒込 6丁目15-13 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 233m | シティ駒込 東京都 豊島区 駒込 6丁目16-2 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 251m | CASAK2 東京都 北区 西ケ原 1丁目59-13 | 駒込駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 252m | 中島ハイツ 東京都 豊島区 駒込 6丁目15-8 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 256m | FABLO 東京都 北区 西ケ原 3丁目65-5 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 265m | アベハウス 東京都 北区 西ケ原 1丁目59-1 | 駒込駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 292m | フルール駒込 東京都 豊島区 駒込 6丁目23-4 | 駒込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 310m | ニッセキハウスVISTA 東京都 北区 西ケ原 3丁目5-11 | 駒込駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 332m | ヴィッラヴェルデ 東京都 北区 上中里 1丁目44-10 | 上中里駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 352m | ステラメゾン西ケ原 東京都 北区 西ケ原 3丁目17-12 | 西ケ原駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 370m | エクセルアスカ 東京都 北区 西ケ原 3丁目61-16 | 西ケ原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 380m | 興和会館・興和ガレージ 東京都 豊島区 駒込 7丁目9-17 | 西ケ原駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 390m | サンライフピュアネーズ 東京都 豊島区 駒込 3丁目22-3 | 駒込駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 393m | ビラクレール 東京都 豊島区 駒込 6丁目20-4 | 巣鴨駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 414m | メゾン中里 東京都 北区 上中里 1丁目42-10 | 上中里駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 420m | メゾン.S 東京都 北区 西ケ原 3丁目60-20 | 西ケ原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 447m | 芙蓉荘 東京都 北区 西ケ原 3丁目60-10 | 西ケ原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 453m | セレ・ユリシスコート 東京都 北区 上中里 1丁目25-12 | 上中里駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 462m | メゾンヨシヅ 東京都 豊島区 駒込 3丁目17-14 | 駒込駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 467m | フェリーチェ駒込2 東京都 北区 西ケ原 1丁目20 | 駒込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 479m | ハニーハイツ 東京都 豊島区 駒込 3丁目18-6 | 駒込駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 484m | フラッツ・マーサ 東京都 北区 西ケ原 1丁目20-3 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 485m | ミジャス西ケ原 東京都 北区 西ケ原 3丁目59-12 | 西ケ原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 514m | プリモ駒込 東京都 豊島区 駒込 2丁目3-13 | 駒込駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 515m | クレスト駒込2 東京都 北区 中里 2丁目21-7 | 駒込駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 522m | ソレイユ駒込 東京都 豊島区 駒込 3丁目7-1 | 駒込駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 524m | さくらハイム 東京都 北区 西ケ原 3丁目31-4 | 西ケ原駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 528m | オークジュピター 東京都 豊島区 駒込 3丁目8-9 | 駒込駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 541m | シティパルエイコー 東京都 豊島区 駒込 3丁目8-8 | 駒込駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 556m | メゾン・フロイデ 東京都 北区 中里 3丁目14-12 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 575m | エステ・ローザ 東京都 北区 西ケ原 3丁目33-2 | 西巣鴨駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西ケ原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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