ラフォーレ21(東京都 小平市 学園東町 1丁目2-19-5)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラフォーレ21 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,983 円/㎡
(平均値)
38.9
3.0 円/㎡
一橋学園駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレ21の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレ21の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ21
住所東京都 小平市 学園東町 1丁目2-19-5
建築年1986年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 3分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレ21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレ21の価格相場、家賃相場は学園東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレ21の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園東町 中古マンション価格相場 推移・動向 学園東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレ21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ナカスB
東京都 小平市 学園東町 1丁目2-32
一橋学園駅
徒歩3分

木造 2012年
20m NAKAS B棟
東京都 小平市 学園東町 1丁目2-32
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
21m NAKAS A棟
東京都 小平市 学園東町 1丁目2-17-3
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
21m ナカスA
東京都 小平市 学園東町 1丁目2-17-3
一橋学園駅
徒歩3分

木造 2012年
25m 富士荘
東京都 小平市 学園東町 1丁目2-24-4
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
88m 東町コーポ
東京都 小平市 学園東町 2丁目4-3
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
98m ワンステップ
東京都 小平市 学園東町 1丁目2-36
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
161m 東京都小平市学園東町2丁目4-41-4
東京都 小平市 学園東町 2丁目4-41-4
一橋学園駅
徒歩5分

木造 1987年
167m 泰耕舎
東京都 小平市 学園東町 2丁目4-41
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
176m HANA APARTMENT
東京都 小平市 学園東町 1丁目4-17
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
195m エフィシャンシーズ
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-2
一橋学園駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
205m 学園ハイツ
東京都 小平市 学園東町 1丁目4-12-3
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
212m ブルーム一ツ橋
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-3
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
217m スプランディード
東京都 小平市 学園東町 2丁目4-38
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
223m グレースアグライア
東京都 小平市 学園東町 2丁目9-46
一橋学園駅
徒歩4分

木造 1987年
234m サニーシャトレ
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-7
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
234m ハイツ・サニーシャトレー
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-7
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
239m グレイスアグライア
東京都 小平市 学園東町 2丁目9-46
国分寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
241m プラムハイツ
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-20
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
245m きじばとハウス
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-17
一橋学園駅
徒歩6分

木造 1989年
246m ラフォーレアネックス
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-9
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
251m 小林コーポ
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-33-1
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
256m ウィンズ・パレ一橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-38
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
258m レオパレスコンフォート
東京都 小平市 学園東町 2丁目9-41
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
261m 桜苑
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-13
国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
262m 清風荘
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-33
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
268m メゾンドリラ
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-31
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
269m サンシティ大竹
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-3
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
270m 東町ハイム
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-10
一橋学園駅
徒歩6分

木造 1979年
278m コーポ87
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-4
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
280m グリーン一橋
東京都 小平市 学園西町 1丁目25-29
一橋学園駅
徒歩2分

木造 1991年
287m Glanz一橋学園
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-29
一橋学園駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
294m グリーン一ツ橋
東京都 小平市 学園西町 1丁目25-29
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
294m セットエトワール
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-5
一橋学園駅
徒歩2分

木造 2012年
296m メゾンたちばな
東京都 小平市 学園東町 2丁目10-47-1
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
302m SEPT E'TOILE
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-5
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
305m クオーレ一ツ橋1
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-6
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
8部屋
木造 1973年
306m Kコーポ
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-13-2
一橋学園駅
徒歩7分

木造 2016年
307m クオーレ一ッ橋4
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-3
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
307m クオーレ一橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-6
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

学園東町 $kind_labe人口推移 学園東町における人口推移・動向を調べることができます

学園東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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