ラフォーレハヤシ(愛知県 みよし市 三好丘 1)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラフォーレハヤシ 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
898 円/㎡
(平均値)
30.6
21.0 円/㎡
黒笹駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレハヤシの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレハヤシの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレハヤシ
住所愛知県 みよし市 三好丘 1
建築年1994年
構造鉄骨造
総戸数7部屋
階数3階
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 黒笹駅  徒歩 21分
名鉄 名鉄豊田線 浄水駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレハヤシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三好丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみよし市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレハヤシの価格相場、家賃相場は三好丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みよし市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレハヤシの周辺エリア(みよし市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三好丘 中古マンション価格相場 推移・動向 三好丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三好丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレハヤシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スフレガーデン三好丘
愛知県 みよし市 三好丘旭 4
浄水駅
徒歩22分
3階建
13部屋
鉄骨造 2017年
ベルエール三好丘
愛知県 みよし市 三好丘旭 4-1-7
浄水駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
スマイルKATOIII
愛知県 みよし市 三好丘あおば 1
黒笹駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ウインドフィル三好丘
愛知県 みよし市 三好丘 2-5-10
三好ケ丘駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
ザテラス三好ケ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-3
三好ケ丘駅
徒歩7分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
CASARAFFINEDUEX(カーサラフィネドゥ)
愛知県 みよし市 三好丘 2
黒笹駅
徒歩28分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サン・ウィング
愛知県 みよし市 三好丘 1
黒笹駅
徒歩24分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Tステージ三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 1丁目1-1
三好ケ丘駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ビストロK・M・S
愛知県 みよし市 三好丘 7
浄水駅
徒歩30分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アソシエ三好丘
愛知県 みよし市 三好丘旭 4-2-16
三好ケ丘駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンヒルズ三好丘
愛知県 みよし市 三好丘 1-15-2
三好ケ丘駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2004年
ベル・シンフォニー
愛知県 みよし市 三好丘 1-9-1
三好ケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
FlourishHills
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2
黒笹駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プリンス21
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2
黒笹駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ラ・シャティエール(北棟)
愛知県 みよし市 三好丘あおば 1
黒笹駅
徒歩21分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2003年
レインボー三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-7
三好ケ丘駅
徒歩13分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アットホームR・K
愛知県 みよし市 三好丘緑 3
浄水駅
徒歩36分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
アートシティ三好ヶ丘イーストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩5分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩6分
9階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
レジデンスII
愛知県 みよし市 三好丘 2
黒笹駅
徒歩26分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グリーンヒルズ三好丘
愛知県 みよし市 三好丘旭 4-3-4
三好ケ丘駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
RISハイム(アールアイエスハイム)
愛知県 みよし市 三好丘 3
黒笹駅
徒歩28分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
TownKII(タウンケーツー)
愛知県 みよし市 三好丘 2
黒笹駅
徒歩27分
2階建
10部屋
鉄骨造 2000年
ライオンズマンション三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目13-1
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目14-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
エイトIII
愛知県 みよし市 三好丘 2
黒笹駅
徒歩27分
3階建
10部屋
鉄骨造 1999年
ユングフラウ
愛知県 みよし市 三好丘旭 2-5-1
三好ケ丘駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 1999年
リンム桜
愛知県 みよし市 三好丘桜 3-15-10
三好ケ丘駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1998年
レオパレス三好丘
愛知県 みよし市 三好丘旭 2-13-5
三好ケ丘駅
徒歩18分
3階建
21部屋
鉄骨造 1998年
ドミトリー三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2
黒笹駅
徒歩20分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パアチ三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 2
黒笹駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
リバティベル三好丘
愛知県 みよし市 三好丘旭 4-4
浄水駅
徒歩20分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エイトII
愛知県 みよし市 三好丘 1
黒笹駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
アヴニール三好丘(A棟・B棟)
愛知県 みよし市 三好丘旭 3丁目1
三好ケ丘駅
徒歩15分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラポール三好丘
愛知県 みよし市 三好丘 2-6-3
三好ケ丘駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クレスト三好
愛知県 みよし市 三好丘 1
黒笹駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴェスル
愛知県 みよし市 三好丘緑 2-6-7
三好ケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
グランドメゾン三好ヶ丘第3
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目15-1
三好ケ丘駅
徒歩8分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コンセール三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目8-5
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ユニーブル三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目18-4
三好ケ丘駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三好丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みよし市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、みよし市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

三好丘 $kind_labe人口推移 三好丘における人口推移・動向を調べることができます

三好丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みよし市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -2.72%
2045 5.8 万人 -2.19%
2040 5.9 万人 -1.75%
2035 6.0 万人 -1.49%
2030 6.1 万人 -1.10%
2025 6.2 万人 +0.01%
2020 6.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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