ラフェスタ桜ケ丘(神奈川県 大和市 柳橋 2丁目15-19)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (60.0㎡) の 3,230 万円、最も低い部屋は 302号室 (58.3㎡) の 3,128 万円です。

ラフェスタ桜ケ丘 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,529 円/㎡
(平均値)
14.9
11.0 円/㎡
桜ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフェスタ桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフェスタ桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフェスタ桜ケ丘
住所神奈川県 大和市 柳橋 2丁目15-19
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区柳橋小学校
中学校区引地台中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 11分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 19分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフェスタ桜ケ丘(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.00㎡
(2LDK)
-3,230万円9.1万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.00㎡
(2LDK)
-3,230万円9.1万3.4%
20258.30㎡
(2LDK)
-3,128万円9.0万3.4%
20359.80㎡
(2LDK)
-3,218万円9.1万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.00㎡
(2LDK)
-3,230万円9.1万3.4%
30258.30㎡
(2LDK)
-3,128万円9.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフェスタ桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフェスタ桜ケ丘の価格相場、家賃相場は柳橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフェスタ桜ケ丘の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向 柳橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフェスタ桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ヒカリハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目4-13
大和駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
127m コーポシバダイ
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目8-13
桜ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
141m スプリングコーポ
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目2-15
桜ケ丘駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
151m レオパレスグリーンウッド
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目2-12
桜ケ丘駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
152m レオネクストグリーンウッド
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目2-12
桜ケ丘駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
292m 桜ケ丘コーポ
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目6-10
桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1982年
361m レオパレスレジデンス光丘
神奈川県 大和市 深見 3877
桜ケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 2006年
372m アダージョ大和
神奈川県 大和市 柳橋 4丁目7-2
大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1973年
402m メゾンヤマタケ
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目9-2
桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
429m シャインヒル青木
神奈川県 大和市 深見 3886-11
桜ケ丘駅
徒歩16分

鉄骨造 1999年
435m パレステージ深見
神奈川県 大和市 深見 3868-2
桜ケ丘駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
442m 第三ハイツふじた
神奈川県 大和市 柳橋 4丁目19-8
大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
456m ミトリビル
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目12-10
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
497m さくらハウス
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目11-37
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
510m ダイメイビル
神奈川県 大和市 中央 7丁目16-18
大和駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
570m ハイツ市川第3
神奈川県 大和市 中央 6丁目12-19
大和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
583m イサミビル
神奈川県 大和市 深見 3919-3
大和駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
588m プレステージ湘南
神奈川県 大和市 福田 1丁目2-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
593m 露木ビル
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目1-42
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
594m ジュリア
神奈川県 大和市 中央 6丁目10-28
大和駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
602m 明智ビル
神奈川県 大和市 福田 1丁目17-3
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
607m 大和中央ハイツ
神奈川県 大和市 中央 7丁目16-30
大和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
635m コーポ善
神奈川県 大和市 中央 6丁目10-18
大和駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
681m グリーンパーク大和
神奈川県 大和市 中央 7丁目7-5
大和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
682m ラ・カヨーサ
神奈川県 大和市 大和南 2丁目12-3
大和駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
724m ハイツさつき1
神奈川県 大和市 中央 7丁目5-6
大和駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1976年
724m クレストコート
神奈川県 大和市 中央 7丁目7-21
大和駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
725m コーポラスSUN
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目18-5
桜ケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
728m オークスビレッヂA
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目7-2
桜ケ丘駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
729m オークスビレッジB
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目7-2
桜ケ丘駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
735m ハイツ岸野
神奈川県 大和市 福田 1丁目10-7
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
740m グリーンキャッスル2
神奈川県 大和市 福田 8丁目15-1
桜ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
744m オークスビレッヂB
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目7-2
桜ケ丘駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
747m コーポアゼリア
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目18-6
桜ケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
768m エデフィシオ大和
神奈川県 大和市 中央 7丁目1-9
大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
829m プラザサンロイヤル
神奈川県 大和市 中央 7丁目1-4
大和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
830m ヒロセビル
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1988年
830m 広瀬ビル
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1988年
846m ヒノデハイツB
神奈川県 大和市 中央 6丁目1-12
鶴間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
859m ファミーユ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 960-5
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳橋 $kind_labe人口推移 柳橋における人口推移・動向を調べることができます

柳橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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