ラフィ-ネ花塚A(岐阜県 瑞穂市 別府)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフィ-ネ花塚A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラフィ-ネ花塚A(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィ-ネ花塚Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別府のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの瑞穂市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、別府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフィ-ネ花塚Aの周辺エリア(瑞穂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
別府 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフィ-ネ花塚Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| RICHEFIELD 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩6分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| トレフル 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩8分 | 2階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| HRMansion 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩13分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ヴィラアシューレ 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| CattleyaA 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| CATTLEYAIII 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| CATTLEYAII 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| CATTLEYA 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ツァール･アインス 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| サンパティークB 岐阜県 瑞穂市 別府 | 十九条駅 徒歩16分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ラリーヒルズ 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩6分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| BroadRiffle 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩17分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ラフィ-ネ花塚A 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ラフィーネ花塚B 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩21分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| メゾンS･K 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩2分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| サンヒロセ 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩7分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ロイヤルシティ 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩13分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| テラスノバ穂積 岐阜県 瑞穂市 別府 1392-1 | 穂積駅 徒歩16分 | 13階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| B&B 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩2分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| SUNHIROSE 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩7分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ヘーベルヒロセB 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩21分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| RWINGII 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| アネックス11号館 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| フローラA 岐阜県 瑞穂市 別府 | 十九条駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ラ･フェニーチェ 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩23分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| GrandStageMizuta 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩3分 | 5階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| レジデンススピカA 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| レジデンススピカB 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| トータルビル 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ヴィラ伏見 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩3分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| エースフラッツ 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩24分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| レジデンス･イワタ 岐阜県 瑞穂市 別府 897 | 穂積駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| R-WING 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| RWINGI 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 別府メゾン 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩20分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| コーポ栄穂 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 太陽荘ビル 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩4分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| エスポワール瑞穂 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩4分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 松野マンション 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 松山荘 岐阜県 瑞穂市 別府 | 穂積駅 徒歩4分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
別府の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
瑞穂市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 瑞穂市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、岐阜県全体(-12.4%)と比較して、瑞穂市は相対的に安定した成長を遂げています。
別府 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.3 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 5.5 万人 | -2.07% |
| 2040 年 | 5.6 万人 | -1.49% |
| 2035 年 | 5.7 万人 | -0.78% |
| 2030 年 | 5.7 万人 | +0.06% |
| 2025 年 | 5.7 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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