ラフィーネ(滋賀県 彦根市 平田町)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラフィーネ 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,247 円/㎡
(平均値)
26.2
4.0 円/㎡
南彦根駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーネの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーネ
住所滋賀県 彦根市 平田町
建築年1998年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス JR JR琵琶湖線 南彦根駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの彦根市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーネの価格相場、家賃相場は平田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーネの周辺エリア(彦根市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平田町 中古マンション価格相場 推移・動向 平田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
MAISONPLAZA
滋賀県 彦根市 平田町
彦根駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ハピネス
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2011年
サーマス
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
レオパレスレスペート
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
エンゼルプラザ彦根ベルロード
滋賀県 彦根市 平田町
彦根駅
徒歩1分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ハミルトン・プリンセス
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩18分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン花水木
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2006年
ケイソン
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩20分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2005年
キャンパスヴィレッジII
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
FFコーポひらた
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩23分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
Nasu32
滋賀県 彦根市 平田町
彦根駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アーバンキャッスル平田
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩7分
2階建
6部屋
気泡コンクリート造 2002年
ディアコートI
滋賀県 彦根市 平田町
彦根駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨造 2002年
Nasu34
滋賀県 彦根市 平田町
彦根駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
グリーンコート彦根
滋賀県 彦根市 平田町
彦根駅
徒歩5分
2階建
17部屋
鉄骨造 2001年
Nasu9
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩22分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プレミール
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩27分
6階建
25部屋
鉄骨造 1999年
サン・アムール
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩26分
2階建
10部屋
鉄骨造 1999年
ラフィーネ
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1998年
ルビコン平田
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
キャンパスヴィレッジ
滋賀県 彦根市 平田町
ひこね芹川駅
徒歩28分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンフィールド平田
滋賀県 彦根市 平田町
彦根駅
徒歩7分
2階建
22部屋
木造 1997年
ブリリアント平田
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
フォンティーヌ中村
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩2分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 1997年
エスパシオ
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩21分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ベルメゾン安方
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ウインズ壱番館
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
STRAWHAT
滋賀県 彦根市 平田町
彦根駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ホワイトハイツ壱番館
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
フラットフィールド2nd
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
NASU1
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩27分
10階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポM-1
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
Nasu1ビル
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩1分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エンゼルプラザ彦根II
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩26分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポ伊藤
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 1993年
パッション・エスポア
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1993年
コーポスバル
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩15分
3階建
27部屋
鉄骨造 1992年
北村ハイツ(平田町)
滋賀県 彦根市 平田町
ひこね芹川駅
徒歩23分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
フラットフィールド1st.
滋賀県 彦根市 平田町
南彦根駅
徒歩1分
2階建
10部屋
気泡コンクリート造 1992年
フラットフィールド
滋賀県 彦根市 平田町
彦根口駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

彦根市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 彦根市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、減少傾向にあります。

平田町 $kind_labe人口推移 平田町における人口推移・動向を調べることができます

平田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

彦根市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.00%
2045 10.2 万人 -2.72%
2040 10.5 万人 -2.33%
2035 10.7 万人 -1.77%
2030 10.9 万人 -1.34%
2025 11.0 万人 -2.79%
2020 11.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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