ラフィネ(東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目48-9)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラフィネ 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,558 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィネの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィネの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィネ
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目48-9
建築年2007年
構造木造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 4分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィネの価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィネの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m セドルハイム大井
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目46-6
幡ケ谷駅
徒歩4分

木造 1990年
38m エリシオン幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目48-7
幡ケ谷駅
徒歩3分

木造 2007年
49m 宮本荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目46-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

木造 1978年
80m 白林荘
東京都 渋谷区 本町 6丁目35-8
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2013年
82m ソワソンサンク・チエ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目45-3
幡ケ谷駅
徒歩3分

木造 1994年
94m サンライズ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目35-8
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2015年
95m Cradle
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-9
幡ケ谷駅
徒歩2分

木造 2013年
102m 河原荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目2-7
幡ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
111m メゾン橋爪2
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目10-4
幡ケ谷駅
徒歩3分

木造 1992年
114m 槙由美荘
東京都 渋谷区 本町 6丁目33-4
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2014年
123m エスコートハウス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目2-18
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1977年
130m グリーンウッド
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-6
幡ケ谷駅
徒歩2分

木造 2010年
134m コーポ福田
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目12-5
幡ケ谷駅
徒歩2分

木造 1980年
144m サンフラット
東京都 渋谷区 本町 6丁目37-11
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 1991年
149m エスポワールS3
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目4-2
幡ケ谷駅
徒歩3分

木造 1993年
150m 松島コーポラス
東京都 渋谷区 本町 6丁目38-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1988年
152m リーグ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目2-2
幡ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
152m サンハイツ
東京都 渋谷区 本町 6丁目33-12
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2010年
153m マグノリア
東京都 渋谷区 本町 6丁目33-9
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 1994年
154m 山内荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-4
幡ケ谷駅
徒歩2分

木造 1976年
158m カワカミハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目12-5
幡ケ谷駅
徒歩2分

木造 1991年
160m プラザドウハリス
東京都 渋谷区 本町 6丁目33-12
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1983年
161m エスポワールS2
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目4-1
幡ケ谷駅
徒歩2分

木造 1993年
165m メゾンローズ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目19-6
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1984年
165m 幡ケ谷ハイツ
東京都 渋谷区 本町 1丁目24-10
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 1989年
175m SAハウス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目15-8
幡ケ谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
175m ハイネス幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目33-11
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1991年
177m スウィートアリッサム
東京都 渋谷区 本町 6丁目39-13
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 2010年
179m 寺井コーポ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目12-10
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1992年
180m まきや荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-15
幡ケ谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1968年
180m コーポキヨシ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目19-4
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1990年
180m コーポ山崎
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目7-4
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 1988年
185m メゾン・ド・ルポー
東京都 渋谷区 本町 6丁目32-1
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 1979年
191m ジャルダン幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目18-10
幡ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
192m コーポツツミ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目15-4
幡ケ谷駅
徒歩4分

木造 1991年
193m FUJISTA幡ケ谷6
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2014年
197m ダイヤハウス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目18-7
幡ケ谷駅
徒歩8分
2階建
1部屋
木造 1966年
199m 東北荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目12-18
幡ケ谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
200m 大屋アパート
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目12-8
幡ケ谷駅
徒歩7分
2階建
5部屋
木造 1968年
203m ニューハイツ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-9
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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