ラピス平岸ステーション(北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目1-16)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラピス平岸ステーション 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,309 円/㎡
(平均値)
21.8
6.0 円/㎡
平岸駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラピス平岸ステーションの価格相場情報

物件の詳細情報

ラピス平岸ステーションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラピス平岸ステーション
住所北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目1-16
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社日本ハウズイング
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 平岸駅  徒歩 6分
JR JR根室本線 平岸駅  徒歩 6分
札幌市営 札幌市南北線 南平岸駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東豊線 豊平公園駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラピス平岸ステーションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラピス平岸ステーションの価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラピス平岸ステーションの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラピス平岸ステーションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m クレアホームズ平岸中央イースト
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 7丁目10
平岸駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
82m クレアホームズ平岸中央ウエスト
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 7丁目10
平岸駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
103m 平岸プリンスハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目4-10
平岸駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
106m ドエル札幌
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 9丁目1-3
平岸駅
徒歩7分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
120m アルス平岸ステーションフロント
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 7丁目11-11
平岸駅
徒歩4分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
122m クリオ平岸イースト
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目5-10
平岸駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
166m サンセットハイツ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目6-1
平岸駅
徒歩7分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
175m エクセルシオールパークサイド平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9丁目2-7
平岸駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
177m ハウスオブリザ平岸アヴェニュー
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 8丁目2-10
平岸駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
182m ライオンズ平岸ブライトオアシス
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 7丁目1-1
平岸駅
徒歩6分
15階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
192m ライオンズマンション平岸公園
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9丁目2-5
平岸駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
229m ジェネラス平岸2番館
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 7丁目6-1
平岸駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
286m 平岸パークマンション
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 8丁目1-4
平岸駅
徒歩1分
7階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
342m カルム平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 6丁目2-6
平岸駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
349m リラハイツ南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目4-15
南平岸駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
394m クリオ平岸通
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9丁目9
平岸駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
394m サンセットハイツ平岸36
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 6丁目6-25
平岸駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
403m エクセルシオールセヴィア平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 8丁目3-23
美園駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
406m パレノール平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 5丁目5-24
平岸駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
415m クリオ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目5-31
平岸駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
417m クリーンリバーフィネス平岸駅前
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目4-1
平岸駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
436m サンセットハイツ平岸通
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 6丁目1-51
平岸駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
437m エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目5-3
南平岸駅
徒歩12分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
447m ライオンズマンション平岸第6
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1-30
平岸駅
徒歩4分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
453m ステイツ豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 5丁目4-10
豊平公園駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
457m リラハイツ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目5-28
南平岸駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
475m エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目5-13
南平岸駅
徒歩12分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
479m ハウスオブリザ平岸環状通
北海道 札幌市 豊平区 美園12条 6丁目2-1
美園駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
499m ラピスタワー平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 9丁目7-15
美園駅
徒歩10分
15階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
508m ライオンズマンション平岸東
北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 9丁目2-25
美園駅
徒歩10分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
526m ライオンズマンション南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 11丁目2-5
南平岸駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
544m パシフィックヒルタウンサッポロB棟
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目7-3
美園駅
徒歩12分
1階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
545m ハウスオブリザ平岸通2番館
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目1-31
平岸駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
550m ライオンズガーデン平岸中央
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1-47
平岸駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
562m 平岸通パークホームズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 5丁目2-26
平岸駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
584m ドルチェメーラ
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目1-27
平岸駅
徒歩7分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
585m パシフィックヒルタウンサッポロA棟
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目7-2
美園駅
徒歩12分
1階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
602m リーベンデール平岸(1番館・2番館)
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1
平岸駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
602m じょうてつドエルアイム平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 4丁目1-30
平岸駅
徒歩7分
1階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
606m ハウスオブリザ平岸10番館
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 10丁目2-7
平岸駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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