ラティニア(千葉県 柏市 南柏中央 4-13)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.0㎡) の 446 万円、最も低い部屋は 5階 (30.0㎡) の 446 万円です。

ラティニア 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,999 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
南柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラティニアの価格相場情報

物件の詳細情報

ラティニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラティニア
住所千葉県 柏市 南柏中央 4-13
建築年2007年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラティニア(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%
2階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%
2階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%
3階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%
3階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%
4階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%
4階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.00㎡
(1K)
-446万円6.0万16.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラティニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南柏中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラティニアの価格相場、家賃相場は南柏中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラティニアの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南柏中央 中古マンション価格相場 推移・動向 南柏中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南柏中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラティニアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ヴィークコート南柏駅前
千葉県 柏市 南柏中央 4-2
南柏駅
徒歩2分

RC造 2010年
45m TIARET
千葉県 柏市 南柏中央 5-1
南柏駅
徒歩2分

RC造 2013年
86m S509キング
千葉県 柏市 南柏中央 6-3
南柏駅
徒歩1分

RC造 2003年
91m マザアスコート南柏駅前
千葉県 柏市 南柏中央 3-10
南柏駅
徒歩1分

RC造 2010年
93m アルバ南柏
千葉県 柏市 南柏中央 5-9
南柏駅
徒歩3分

RC造 2006年
104m 三上ビル
千葉県 柏市 南柏中央 6-1
南柏駅
徒歩1分

RC造 2006年
112m アイディーコート南柏
千葉県 柏市 南柏中央 2-10
南柏駅
徒歩2分

RC造 2005年
113m エリタージュ
千葉県 柏市 南柏中央 6-22
南柏駅
徒歩1分

RC造 2006年
131m オークヒルズ
千葉県 柏市 南柏中央 3-4
南柏駅
徒歩1分

RC造 2003年
142m コスモパレス
千葉県 柏市 豊四季 508-13
南柏駅
徒歩3分

RC造 1988年
146m 第2フジビル
千葉県 柏市 南柏中央 2-4
南柏駅
徒歩4分

RC造 2006年
149m マルヴェイル南柏
千葉県 柏市 豊四季 508-25
南柏駅
徒歩4分

RC造 2014年
153m 君塚ビル
千葉県 柏市 南柏中央 1-4
南柏駅
徒歩2分

RC造 2003年
161m 宇佐美ビル
千葉県 柏市 南柏中央 1-6
南柏駅
徒歩2分

RC造 2003年
167m オオシマビルディング
千葉県 柏市 南柏中央 1-7
南柏駅
徒歩1分

RC造 2011年
198m ライオンズ南柏ステーションプラザ
千葉県 柏市 豊四季 508-156
南柏駅
徒歩2分
8階建
49部屋
RC造 2007年
210m 南柏ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-6
南柏駅
徒歩2分
6階建
RC造 1976年
213m 南柏プラザビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-7
南柏駅
徒歩2分
8階建
RC造 1988年
215m 富士物産南柏駅前ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-2
南柏駅
徒歩1分

RC造 1992年
216m U-HOUSE南柏
千葉県 柏市 南柏中央 7-5
南柏駅
徒歩2分

RC造 2006年
222m 南柏ザ・レジデンス
千葉県 柏市 南柏中央 8-2
南柏駅
徒歩2分

RC造 2015年
223m イルマーレ
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-3
南柏駅
徒歩1分
5階建
RC造 2012年
235m 染谷ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目5-18
南柏駅
徒歩2分

RC造 1993年
235m コンドミニアム南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目3-5
南柏駅
徒歩2分

RC造 1982年
235m 柏市南柏1丁目
千葉県 柏市 南柏 1丁目
南柏駅
徒歩0分
14階建
61部屋
RC造 2016年
242m オーチャード
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1
南柏駅
徒歩2分

RC造 2006年
243m ORCHARD
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1
南柏駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
245m グレース南柏マンション
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-7
南柏駅
徒歩1分

RC造 1979年
245m 南柏 THE RESIDENCE
千葉県 柏市 南柏中央 9-11
南柏駅
徒歩2分
15階建
160部屋
RC造 2016年
251m ドエル南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-15
南柏駅
徒歩1分

RC造 1986年
252m コーポ水源
千葉県 流山市 向小金 2丁目455-34
南柏駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
259m ローレルコート南柏ファインレジデンス
千葉県 柏市 豊四季 508-2
南柏駅
徒歩4分
10階建
85部屋
RC造 2011年
261m フラッツ・シゲ
千葉県 柏市 南柏 1丁目3-6
南柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
265m 南柏ハイツ
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-3
南柏駅
徒歩2分

RC造 1989年
265m 大慶ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目6-4
南柏駅
徒歩1分

RC造 1990年
273m GRACECOURT南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目448-1
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
273m グレースコート南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目448-1
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
287m ジュネパレス柏23
千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6
南柏駅
徒歩3分

RC造 1987年
287m 穂高第20ブラザーズビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目6-12
南柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 1987年
287m ヒューマンスクエア南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目449-6
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南柏中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南柏中央 $kind_labe人口推移 南柏中央における人口推移・動向を調べることができます

南柏中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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