ラックヌーボ(埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目5-4)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,503 万円、最も低い部屋は 3階 (39.9㎡) の 1,499 万円です。

ラックヌーボ 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,837 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
東所沢駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラックヌーボの価格相場情報

物件の詳細情報

ラックヌーボの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラックヌーボ
住所埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目5-4
建築年2013年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ラックヌーボ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(1LDK)
-1,503万円7.3万5.9%
1階40.00㎡
(1LDK)
-1,503万円7.3万5.9%
1階40.00㎡
(1LDK)
-1,503万円7.3万5.9%
1階39.90㎡
(1LDK)
-1,499万円7.3万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(1LDK)
-1,503万円7.3万5.9%
2階39.90㎡
(1LDK)
-1,499万円7.3万5.9%
2階40.00㎡
(1LDK)
-1,503万円7.3万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(1LDK)
-1,503万円7.3万5.9%
3階40.00㎡
(1LDK)
-1,503万円7.3万5.9%
3階39.90㎡
(1LDK)
-1,499万円7.3万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラックヌーボの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東所沢和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラックヌーボの価格相場、家賃相場は東所沢和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラックヌーボの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東所沢和田 中古マンション価格相場 推移・動向 東所沢和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東所沢和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラックヌーボの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ファーストステージ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目5-1
東所沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
115m フィオーレ2
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目20-1
東所沢駅
徒歩5分

木造 1999年
123m EXCEED東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目7-11
東所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
150m メゾンツカサ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目19-5
東所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
151m ネオコーポA
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目20-14
東所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
167m サニーフラット
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目10-8
東所沢駅
徒歩3分

木造 1990年
168m サニーフラット
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目10-8
東所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
205m 東所沢コーポ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目8-9
東所沢駅
徒歩3分

木造 1983年
210m エルムハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目17-1
東所沢駅
徒歩8分

木造 1989年
230m エイトコーポ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目7-9
東所沢駅
徒歩2分

木造 1997年
235m エイトコーポ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目7-9
東所沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
240m スターハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目7-11
東所沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
310m イーストフォレスト
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目31-1
東所沢駅
徒歩8分

木造 2005年
313m イーストフォレスト
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目31-1
東所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
329m エステートピア東所沢1
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目27-5
東所沢駅
徒歩8分

木造 1987年
331m エステートピア東所沢1
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目27-5
東所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
331m エステートピア東所沢2
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目27-5
東所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
332m みどりハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目37-3
東所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
352m エステートピア東所沢3
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目27-4
東所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
356m エステートピア東所沢3
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目27-4
東所沢駅
徒歩8分

木造 1992年
378m ピュアハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目42-3
東所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
397m 関根ハイム
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目18-12
東所沢駅
徒歩12分

木造 1985年
407m ベルテ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目23-11
東所沢駅
徒歩11分

木造 1992年
408m ベルテ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目23-11
東所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
452m メゾン東所
埼玉県 所沢市 東所沢 5丁目2-6
東所沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
471m 本郷ハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目2-6
東所沢駅
徒歩3分

木造 1981年
475m コーポ宮本
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目3-8
東所沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
478m メゾンド・エヌ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目3-13
東所沢駅
徒歩5分

木造 1992年
503m アコールサティ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目4-3
東所沢駅
徒歩7分

木造 1989年
505m イーストハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目11-6
東所沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
528m 武蔵野グリーンハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目9-3
東所沢駅
徒歩4分

木造 1983年
531m フィオーレシィー
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目11-4
東所沢駅
徒歩2分

木造 2003年
532m エヴァ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目51-29
東所沢駅
徒歩13分

木造 2004年
533m EVA東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目51-29
東所沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
534m ドリームハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-10
東所沢駅
徒歩4分

木造 1993年
559m グリーンハイツ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目5-1
東所沢駅
徒歩5分

木造 1980年
563m パールメゾン
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目6-13
東所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
566m ラビ所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目47-3
東所沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
568m ラビ所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目47-3
東所沢駅
徒歩13分

木造 1992年
569m ルーミー東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目12-7
東所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東所沢和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東所沢和田 $kind_labe人口推移 東所沢和田における人口推移・動向を調べることができます

東所沢和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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