ライフヴィラ仲通(北海道 室蘭市 中島本町 1丁目23-4)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライフヴィラ仲通 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,112 円/㎡
(平均値)
27.1
20.0 円/㎡
東室蘭駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフヴィラ仲通の価格相場情報

物件の詳細情報

ライフヴィラ仲通の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフヴィラ仲通
住所北海道 室蘭市 中島本町 1丁目23-4
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日鉄ライフ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR室蘭支線 東室蘭駅  徒歩 20分
JR JR室蘭本線 東室蘭駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフヴィラ仲通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中島本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの室蘭市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフヴィラ仲通の価格相場、家賃相場は中島本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、室蘭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフヴィラ仲通の周辺エリア(室蘭市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中島本町 中古マンション価格相場 推移・動向 中島本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中島本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフヴィラ仲通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
415m リビオ中島シルフォート
北海道 室蘭市 中島本町 3丁目11-5
東室蘭駅
徒歩19分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
568m リビオ中島ビュータワー
北海道 室蘭市 中島本町 3丁目12-1
東室蘭駅
徒歩20分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1816m オーシャンビュー東町
北海道 室蘭市 東町 2丁目12-12
東室蘭駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
1986m ハイツ高砂
北海道 室蘭市 高砂町 2丁目7-6
鷲別駅
徒歩11分
4階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2398m 財形第19高砂コーポ
北海道 室蘭市 高砂町 2丁目31-23
鷲別駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2414m 財形第16日の出コーポ
北海道 室蘭市 日の出町 2丁目4-36
鷲別駅
徒歩14分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4741m 母恋マンション
北海道 室蘭市 母恋北町 1丁目2-20
母恋駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1975年
5563m 中央町ハイツ
北海道 室蘭市 中央町 2丁目7-22
室蘭駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5581m 幸町パークハイツ
北海道 室蘭市 幸町 4-16
室蘭駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1978年
5968m コーポ唐松平
北海道 室蘭市 清水町 2丁目13-10
室蘭駅
徒歩18分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
26925m マンション洞爺湖カトレア
北海道 有珠郡 壮瞥町 字洞爺湖温泉
洞爺駅
徒歩105分
8階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
49947m 大沼レイクハウス
北海道 亀田郡 七飯町 字大沼町322
大沼公園駅
徒歩10分
8階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
52294m 日新町ハイツ
北海道 苫小牧市 日新町 4丁目2-8
糸井駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
52306m ビックハイツ
北海道 苫小牧市 日新町 4丁目1-4
糸井駅
徒歩19分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
52381m 日欧ハイツ永福
北海道 苫小牧市 永福町 1丁目6-18
糸井駅
徒歩9分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
52409m 第2日欧ハイツ永福
北海道 苫小牧市 永福町 2丁目5-4
糸井駅
徒歩9分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
52459m 糸井ハイツ
北海道 苫小牧市 日新町 3丁目4-2
糸井駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
52664m レジデンス白樺
北海道 苫小牧市 しらかば町 2丁目2-20
糸井駅
徒歩3分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
52902m 日新プリンスハイツ
北海道 苫小牧市 日新町 2丁目2-11
糸井駅
徒歩16分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
53053m もみじハイツ2号
北海道 苫小牧市 日新町 5丁目2-1
糸井駅
徒歩17分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
54630m パークハイツコスモ
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目4-18
青葉駅
徒歩9分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
54773m 青葉マンション(A〜F棟)
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目5
青葉駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
54871m ウエストハイム大成
北海道 苫小牧市 大成町 2丁目8-22
青葉駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
54984m レジデンス青葉2
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目7-16
青葉駅
徒歩3分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
55554m パークハイツコスモ花園
北海道 苫小牧市 花園町 4丁目1-6
青葉駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
55642m スプリングハイム北光町サウス
北海道 苫小牧市 北光町 2丁目14-10
青葉駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
55651m スプリングハイム北光町
北海道 苫小牧市 北光町 2丁目15-7
青葉駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
55656m 白金プリンスハイツ
北海道 苫小牧市 白金町 2丁目14-10
青葉駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
56080m 矢代コーポラス
北海道 苫小牧市 矢代町 3丁目3-12
苫小牧駅
徒歩23分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
56705m 本町ハイツ(苫小牧市)
北海道 苫小牧市 本町 2丁目6-6
苫小牧駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
56948m スカイハイツ寿
北海道 苫小牧市 寿町 2丁目3-3
苫小牧駅
徒歩16分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
57261m Dレスティア苫小牧
北海道 苫小牧市 王子町 3丁目6-3
苫小牧駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
57336m プリンスハイツ木場町2番館
北海道 苫小牧市 木場町 2丁目3-15
苫小牧駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
57387m プリンスハイツ木場町
北海道 苫小牧市 木場町 2丁目2-5
苫小牧駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
57449m ロイヤルハイツまるい
北海道 苫小牧市 表町 1丁目3-9
苫小牧駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
57550m プリンスハイツ表町3番館
北海道 苫小牧市 表町 5丁目6-7
苫小牧駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
57610m カーサシティ表町
北海道 苫小牧市 表町 1丁目5-13
苫小牧駅
徒歩11分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
57749m ニコルハイツ緑町
北海道 苫小牧市 緑町 2丁目9-1
苫小牧駅
徒歩8分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
58096m 緑コーポ
北海道 苫小牧市 緑町 1丁目19-5
苫小牧駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
58108m 若草グランドハイツ
北海道 苫小牧市 若草町 5丁目5-12
苫小牧駅
徒歩13分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中島本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

室蘭市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく室蘭市でも人口が-8%以上減少(-24.1%)するため、市場は大幅に縮小します。室蘭市は北海道全体の傾向を反映しています。

中島本町 $kind_labe人口推移 中島本町における人口推移・動向を調べることができます

中島本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

室蘭市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.7 万人 -9.29%
2045 5.1 万人 -9.40%
2040 5.7 万人 -9.40%
2035 6.3 万人 -8.97%
2030 6.9 万人 -8.22%
2025 7.5 万人 -9.14%
2020 8.2 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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