ライネスハイム青葉荏田(神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-8)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (98.2㎡) の 7,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.6%)、最も低い部屋は 603号室 (72.1㎡) の 4,963 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.5%)です。

ライネスハイム青葉荏田 価格相場・家賃相場
70.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,556 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
江田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライネスハイム青葉荏田の価格相場情報

物件の詳細情報

ライネスハイム青葉荏田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライネスハイム青葉荏田
住所神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-8
建築年2006年
構造RC造
総戸数45部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区市ケ尾小学校
中学校区もえぎ野中学校
管理会社東急ファシリティサービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 江田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ライネスハイム青葉荏田(7フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.64㎡
(4LDK)
5,110万円6,520万円12.7万2.3%
10284.90㎡
(3LDK)
4,720万円6,026万円12.8万2.6%
10382.01㎡
(3LDK)
4,460万円5,781万円12.9万2.7%
10485.70㎡
(3LDK)
4,490万円6,094万円12.8万2.5%
10572.11㎡
(3LDK)
3,860万円4,963万円12.7万3.1%
10675.68㎡
(3LDK)
4,030万円5,254万円12.8万2.9%
10778.01㎡
(3LDK)
4,130万円5,446万円12.8万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.64㎡
(4LDK)
5,150万円6,520万円12.7万2.3%
20284.90㎡
(3LDK)
4,760万円6,026万円12.8万2.6%
20382.01㎡
(3LDK)
4,500万円5,781万円12.9万2.7%
20485.70㎡
(3LDK)
4,550万円6,094万円12.8万2.5%
20572.11㎡
(3LDK)
3,900万円4,963万円12.7万3.1%
20675.68㎡
(3LDK)
4,070万円5,254万円12.8万2.9%
20778.01㎡
(3LDK)
4,170万円5,446万円12.8万2.8%
20892.21㎡
(3LDK)
5,070万円6,658万円12.6万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.64㎡
(4LDK)
5,220万円6,520万円12.7万2.3%
30284.90㎡
(3LDK)
4,820万円6,026万円12.8万2.6%
30382.01㎡
(3LDK)
4,560万円5,781万円12.9万2.7%
30485.70㎡
(3LDK)
4,610万円6,094万円12.8万2.5%
30572.11㎡
(3LDK)
3,960万円4,963万円12.7万3.1%
30675.68㎡
(3LDK)
4,130万円5,254万円12.8万2.9%
30778.01㎡
(3LDK)
4,230万円5,446万円12.8万2.8%
30892.21㎡
(3LDK)
5,130万円6,658万円12.6万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.64㎡
(4LDK)
5,300万円6,520万円12.7万2.3%
40284.90㎡
(3LDK)
4,890万円6,026万円12.8万2.6%
40382.01㎡
(3LDK)
4,630万円5,781万円12.9万2.7%
40485.70㎡
(3LDK)
4,680万円6,094万円12.8万2.5%
40572.11㎡
(3LDK)
4,030万円4,963万円12.7万3.1%
40675.68㎡
(3LDK)
4,200万円5,254万円12.8万2.9%
40778.01㎡
(3LDK)
4,300万円5,446万円12.8万2.8%
40892.21㎡
(3LDK)
5,220万円6,658万円12.6万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.80㎡
(3LDK)
5,560万円6,361万円12.8万2.4%
50282.01㎡
(3LDK)
4,680万円5,781万円12.9万2.7%
50385.70㎡
(3LDK)
4,730万円6,094万円12.8万2.5%
50472.11㎡
(3LDK)
4,080万円4,963万円12.7万3.1%
50575.68㎡
(3LDK)
4,250万円5,254万円12.8万2.9%
50678.01㎡
(3LDK)
4,350万円5,446万円12.8万2.8%
50792.21㎡
(3LDK)
5,290万円6,658万円12.6万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.43㎡
(3LDK)
5,340万円5,986万円12.9万2.6%
60285.70㎡
(3LDK)
4,790万円6,094万円12.8万2.5%
60372.11㎡
(3LDK)
4,120万円4,963万円12.7万3.1%
60475.68㎡
(3LDK)
4,290万円5,254万円12.8万2.9%
60579.21㎡
(3LDK)
4,840万円5,546万円12.9万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70197.31㎡
(4LDK)
6,130万円7,109万円12.4万2.1%
70298.17㎡
(4LDK)
6,060万円7,186万円12.3万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライネスハイム青葉荏田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライネスハイム青葉荏田の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライネスハイム青葉荏田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライネスハイム青葉荏田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ドレッセ荏田北フォーネ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目4-4
江田駅
徒歩3分
6階建
80部屋
RC造 2007年
78m ドレッセ荏田北マリス
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-16
江田駅
徒歩4分
6階建
47部屋
RC造 2008年
97m 江田スクエアビル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-6
江田駅
徒歩2分

RC造 1987年
106m 江田佐藤ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-4
江田駅
徒歩3分

RC造 1986年
108m ファミール江田
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 2丁目1-2
江田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
109m ファミール江田
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目1-2
江田駅
徒歩4分

RC造 1995年
151m ミオカステーロあざみ野南
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目2-8
江田駅
徒歩5分
6階建
121部屋
RC造 2004年
152m イングレッソ・エダ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目3-1
江田駅
徒歩1分

RC造 2005年
153m INGRESSOEDA
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目3-1
江田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
155m サンシャインヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目5-1
江田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1999年
155m ローレルあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目1-4
江田駅
徒歩4分

RC造 1993年
156m ローレルあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 2丁目1-4
江田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
167m ライオンズマンション江田第3
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 2362-3
江田駅
徒歩2分

RC造 1982年
169m 林ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 2361-3
江田駅
徒歩2分

RC造 1983年
172m ラ・マージュ青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目2-7
江田駅
徒歩5分

RC造 2004年
181m エクセルプラザ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目2-7
江田駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
187m ヴィラージュあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目4-3
江田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
198m ミオカステーロあざみ野南
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目3-1
江田駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
203m エミネンスS・Y
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 2丁目4-4
江田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
203m エミネンスSY
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目4-4
江田駅
徒歩5分

RC造 1992年
211m PLATFORM
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-1
江田駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
212m プラットフォーム
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-1
江田駅
徒歩1分

RC造 2006年
263m カルドあざみ野南
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目4-8
江田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
284m 椿マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目7-6
江田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
286m 東急ドエル江田ロビニア
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-5
江田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1983年
288m サクセス2
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目5-3
あざみ野駅
徒歩9分

RC造 1994年
288m エル・クラウディア青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目1-8
江田駅
徒歩2分
11階建
91部屋
RC造 2006年
290m サクセスII
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目5-3
江田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
290m 東急田園都市線 江田
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目5-3
江田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
301m 江田ロビニア
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-5
江田駅
徒歩3分

RC造 1982年
302m 第六クリアーヴューヴィラ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目1-10
江田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
310m フェアリー
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目1-25
あざみ野駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
317m グランドゥール
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 3丁目6-1
江田駅
徒歩4分

RC造 2008年
318m サクセス あざみ野南
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目5-5
江田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2015年
325m グランドゥール
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目6-1
江田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
328m 日興パレス江田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目2-8
江田駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
333m コール江田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目1-3
江田駅
徒歩3分

RC造 1999年
337m ベオラプレイス
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 2丁目1-21
あざみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
340m ベオラプレイス
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目1-21
あざみ野駅
徒歩7分

RC造 2001年
343m エル・クラッシィ24
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 483-5
江田駅
徒歩4分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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