ライトハイツ(千葉県 野田市 山崎 2661-30)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.8㎡) の 831 万円、最も低い部屋は 2階 (42.8㎡) の 831 万円です。

ライトハイツ 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
761 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
運河駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライトハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ライトハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライトハイツ
住所千葉県 野田市 山崎 2661-30
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 運河駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 梅郷駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライトハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.75㎡
(2DK)
-831万円3.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.75㎡
(2DK)
-831万円3.3万4.7%
2階42.75㎡
(2DK)
-831万円3.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライトハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライトハイツの価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライトハイツの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライトハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ミニフラット15
千葉県 野田市 山崎 2661-54
運河駅
徒歩10分

木造 2013年
22m ミニフラット14
千葉県 野田市 山崎 2661
運河駅
徒歩10分

木造 2013年
42m ノダハウス
千葉県 野田市 山崎 2661-59
運河駅
徒歩12分

木造 1998年
44m マ・メゾン3
千葉県 野田市 山崎 2662-1
運河駅
徒歩9分

木造 2010年
62m レジデントミユキ
千葉県 野田市 山崎 2661-5
運河駅
徒歩12分

木造 1989年
86m ミニフラット2
千葉県 野田市 山崎 2661-72
運河駅
徒歩10分

木造 2007年
97m ユニバーサルコーポ
千葉県 野田市 山崎 2661-63
運河駅
徒歩14分

木造 1978年
109m レジデント御幸第2B
千葉県 野田市 山崎 2656-5
運河駅
徒歩7分

木造 1989年
109m メゾン・ユールーズ
千葉県 野田市 山崎 2661-45
運河駅
徒歩13分

木造 1993年
128m レジデント御幸第2A
千葉県 野田市 山崎 2656-5
運河駅
徒歩7分

木造 1989年
529m グリーンハウスA
千葉県 野田市 山崎 2639
運河駅
徒歩9分

木造 1978年
554m グリーンハウスB
千葉県 野田市 山崎 2639
運河駅
徒歩9分

木造 1986年
554m グリーンハウスE
千葉県 野田市 山崎 2639
運河駅
徒歩9分

木造 1995年
591m 栗実荘1
千葉県 野田市 山崎 2639-10
運河駅
徒歩9分

木造 1978年
610m マ・メゾン
千葉県 野田市 山崎 2697-37
運河駅
徒歩9分

木造 2006年
634m ケントハウス
千葉県 野田市 山崎 2697-3
運河駅
徒歩10分

木造 1998年
684m 平井荘
千葉県 野田市 山崎 2637
運河駅
徒歩7分

木造 1981年
762m クリスタルハイツ
千葉県 野田市 山崎 2638-76
運河駅
徒歩8分

木造 1987年
811m キャナルハクヨー
千葉県 野田市 山崎 2704-33
運河駅
徒歩10分

木造 1989年
815m フラット1
千葉県 野田市 山崎 2704-114
運河駅
徒歩12分

木造 2006年
816m ミニフラット山崎2
千葉県 野田市 山崎 2699-60
運河駅
徒歩8分

木造 2008年
852m コーポティファニー
千葉県 野田市 山崎 2631
運河駅
徒歩7分

木造 1993年
866m プレジオ・Y
千葉県 野田市 山崎 2704-67
運河駅
徒歩12分

木造 1995年
868m グレイスCHIKO
千葉県 野田市 山崎 2704-38
運河駅
徒歩11分

木造 1993年
897m ストーンフェイス
千葉県 野田市 山崎 2628-7
運河駅
徒歩8分

木造 2006年
902m レスポワール運河
千葉県 野田市 山崎 2704-48
運河駅
徒歩13分

木造 1985年
907m ビーム1
千葉県 野田市 山崎 2628-5
運河駅
徒歩8分

木造 2005年
928m ホダカキャナル5
千葉県 野田市 山崎 2628-100
運河駅
徒歩8分

木造 1987年
930m ホダカキャナル10
千葉県 野田市 山崎 2712-120
運河駅
徒歩16分

木造 2003年
937m クルトゥラドーモ英萌1
千葉県 野田市 山崎 2628-4
運河駅
徒歩10分

木造 1987年
940m サクラハイツ
千葉県 野田市 山崎 2712-101
運河駅
徒歩18分

木造 2003年
958m ハイムソレイユ
千葉県 野田市 山崎 2628-8
運河駅
徒歩9分

木造 1997年
959m Aハイムフクダ
千葉県 野田市 山崎 2628-40
運河駅
徒歩9分

木造 1990年
977m ヴィラ・ファルネーゼ
千葉県 野田市 山崎 2628-103
運河駅
徒歩13分

木造 2003年
978m パブリックハウス平井
千葉県 野田市 山崎 2715
運河駅
徒歩18分

木造 1989年
980m コーポミラージュ
千葉県 野田市 山崎 2715-4
運河駅
徒歩17分

木造 1992年
989m ハイネス福田
千葉県 野田市 山崎 2628-73
運河駅
徒歩10分

木造 1995年
990m ハイツキムラ
千葉県 野田市 山崎 2628-13
運河駅
徒歩10分

木造 1991年
994m ホダカキャナル12
千葉県 野田市 山崎 2628-18
運河駅
徒歩10分

木造 2011年
996m ビーム7
千葉県 野田市 山崎 2702-46
運河駅
徒歩14分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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