ライツ狭山遊園(大阪府 富田林市 加太 2丁目6-8)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ライツ狭山遊園』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ライツ狭山遊園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライツ狭山遊園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加太2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富田林市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富田林市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ライツ狭山遊園の周辺エリア(富田林市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
加太2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ライツ狭山遊園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 225m | ルモン金剛青葉丘 大阪府 富田林市 加太 3丁目2-29 | 大阪狭山市駅 徒歩13分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 350m | 狭山遊園ハイツ(1〜6号棟) 大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目 | 大阪狭山市駅 徒歩4分 | 5階建 453部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 369m | パークヒルズオーカ 大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目2247 | 大阪狭山市駅 徒歩4分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 370m | 狭山レークハイツ(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目 | 大阪狭山市駅 徒歩2分 | 11階建 212部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 472m | 狭山遊園パークハイツ 大阪府 大阪狭山市 金剛 2丁目14-2 | 大阪狭山市駅 徒歩3分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 530m | 狭山パークサイドハイツ 大阪府 富田林市 久野喜台 1丁目21-18 | 大阪狭山市駅 徒歩5分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 530m | 狭山グロリアスヒルズ 大阪府 大阪狭山市 東池尻 2丁目1192-1 | 大阪狭山市駅 徒歩7分 | 10階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 606m | フォンターナ狭山遊園前 大阪府 大阪狭山市 狭山 1丁目799-1 | 大阪狭山市駅 徒歩2分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 671m | ロイヤルアーク藤沢台 大阪府 富田林市 藤沢台 3丁目5-2 | 大阪狭山市駅 徒歩16分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 710m | ロイヤルアーク狭山 大阪府 大阪狭山市 狭山 3丁目2416-1 | 大阪狭山市駅 徒歩5分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 866m | さやま遊園グランドハイツ 大阪府 大阪狭山市 狭山 2丁目856-1 | 大阪狭山市駅 徒歩9分 | 11階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 892m | Dクラディア金剛 大阪府 大阪狭山市 半田 1丁目39-3 | 金剛駅 徒歩6分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 979m | さやま池公園アーバンコンフォート 大阪府 大阪狭山市 狭山 2丁目974-8 | 大阪狭山市駅 徒歩8分 | 15階建 265部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1064m | 藤和ライブタウン金剛 大阪府 大阪狭山市 半田 1丁目45-1 | 金剛駅 徒歩7分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1102m | グリュンエルデみはら 大阪府 堺市 美原区 青南台 2丁目15-15 | 大阪狭山市駅 徒歩30分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1106m | 金剛第2住宅(101〜150号棟) 大阪府 富田林市 久野喜台 2丁目 | 金剛駅 徒歩5分 | 4階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1167m | 金剛第3住宅(206〜224号棟) 大阪府 富田林市 寺池台 1丁目 | 金剛駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1175m | 金剛アーバンコンフォート 大阪府 富田林市 寺池台 1丁目9-55 | 金剛駅 徒歩8分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1252m | 藤沢台第1住宅(301〜311号棟) 大阪府 富田林市 藤沢台 1丁目3 | 大阪狭山市駅 徒歩25分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1338m | 南海シティコート金剛 大阪府 大阪狭山市 金剛 1丁目2-1 | 金剛駅 徒歩2分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1494m | リベラス21金剛東(1〜13棟) 大阪府 富田林市 向陽台 3丁目3 | 大阪狭山市駅 徒歩27分 | 9階建 865部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1623m | ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟) 大阪府 富田林市 津々山台 1丁目1 | 富田林西口駅 徒歩27分 | 5階建 480部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1649m | セントポリア金剛東(1〜9号棟) 大阪府 富田林市 向陽台 4丁目1 | 富田林西口駅 徒歩30分 | 5階建 367部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1702m | 家具木製品団地 大阪府 堺市 美原区 木材通 1丁目6-13 | 狭山駅 徒歩38分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1722m | アドリーム金剛 大阪府 大阪狭山市 半田 2丁目329-1 | 金剛駅 徒歩7分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1737m | 狭山パークホームズ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 2丁目312 | 金剛駅 徒歩16分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1752m | 津々山台第2住宅 大阪府 富田林市 津々山台 1丁目14 | 川西駅 徒歩21分 | 4階建 172部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1788m | コート北野田サウスヒルズ 大阪府 大阪狭山市 池之原 4丁目18-14 | 北野田駅 徒歩23分 | 8階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1790m | ライオンズマンション金剛 大阪府 大阪狭山市 半田 3丁目361-1 | 金剛駅 徒歩12分 | 13階建 280部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1822m | ディオハイツ金剛 大阪府 富田林市 寺池台 5丁目1-79 | 金剛駅 徒歩13分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1863m | コート北野田カリヨン2番館 大阪府 大阪狭山市 山本東 18-8 | 北野田駅 徒歩25分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1873m | コート北野田カリヨン1番館 大阪府 大阪狭山市 山本東 18-8 | 北野田駅 徒歩24分 | 9階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1889m | セレッソコートマスターズハウス 大阪府 大阪狭山市 池尻自由丘 1丁目6-19 | 狭山駅 徒歩6分 | 11階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1892m | グレーシィ金剛アルティプラザ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 3丁目188-2 | 金剛駅 徒歩23分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1894m | セントポリア津々山台公園1番館 大阪府 富田林市 津々山台 2丁目10-1 | 川西駅 徒歩20分 | 5階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1906m | グリーンコーポ金剛 大阪府 大阪狭山市 東茱萸木 1丁目527-3 | 金剛駅 徒歩11分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1933m | セントポリア津々山台公園2番館 大阪府 富田林市 津々山台 2丁目10-2 | 川西駅 徒歩19分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1970m | ルイシャトレ金剛 大阪府 大阪狭山市 東茱萸木 1丁目1795-5 | 金剛駅 徒歩12分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1992m | コスモヒルズ北野田 大阪府 堺市 東区 西野 320-35 | 北野田駅 徒歩14分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2053m | ハイネス北野田 大阪府 堺市 東区 南野田 141-1 | 狭山駅 徒歩9分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
加太2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富田林市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく富田林市でも人口が-8%以上減少(-18.2%)するため、市場は大幅に縮小します。富田林市は大阪府全体の傾向を反映しています。
加太2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.8 万人 | -9.22% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -8.67% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -8.06% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -7.30% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | -6.51% |
| 2025 年 | 10.3 万人 | -5.58% |
| 2020 年 | 10.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。