Name: ライオンズ立川錦町レジデンス
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ立川錦町レジデンス
Price: 765000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ立川錦町レジデンス(東京都立川市錦町 6丁目2-23)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 515号室 (87.1㎡) の 6,701 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.7%)、最も低い部屋は 503号室 (61.9㎡) の 4,724 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.0%)です。

ライオンズ立川錦町レジデンス価格相場・家賃相場

76.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,006 円/㎡

(平均値)

9.0 年

12.0 円/㎡

西国立駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ立川錦町レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
錦町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ立川錦町レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ立川錦町レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ立川錦町レジデンス
ブランド	ライオンズ
住所	東京都立川市錦町 6丁目2-23
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	77部屋
階数	5階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線西国立駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ立川錦町レジデンス(5フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	62.39㎡ (3LDK)	4,140万円	4,762万円	13.1万	3.3%
102	62.39㎡ (3LDK)	4,140万円	4,762万円	13.1万	3.3%
103	66.34㎡ (3LDK)	4,390万円	5,070万円	13.5万	3.2%
104	66.34㎡ (3LDK)	4,390万円	5,070万円	13.5万	3.2%
105	65.21㎡ (3LDK)	4,350万円	4,982万円	13.4万	3.2%
106	75.22㎡ (3LDK)	4,980万円	5,766万円	14.2万	3.0%
107	71.39㎡ (3LDK)	4,810万円	5,465万円	13.9万	3.1%
108	72.25㎡ (3LDK)	4,810万円	5,533万円	14.0万	3.0%
109	64.66㎡ (3LDK)	4,280万円	4,939万円	13.3万	3.2%
110	64.66㎡ (3LDK)	4,280万円	4,939万円	13.3万	3.2%
111	64.66㎡ (3LDK)	4,280万円	4,939万円	13.3万	3.2%
112	75.22㎡ (3LDK)	4,940万円	5,766万円	14.2万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.59㎡ (3LDK)	4,590万円	5,481万円	13.9万	3.0%
202	61.90㎡ (3LDK)	3,790万円	4,724万円	13.0万	3.3%
203	61.90㎡ (3LDK)	3,790万円	4,724万円	13.0万	3.3%
204	62.39㎡ (3LDK)	4,120万円	4,762万円	13.1万	3.3%
205	62.39㎡ (3LDK)	4,120万円	4,762万円	13.1万	3.3%
206	66.34㎡ (3LDK)	4,370万円	5,070万円	13.5万	3.2%
207	66.34㎡ (3LDK)	4,370万円	5,070万円	13.5万	3.2%
208	65.21㎡ (3LDK)	4,330万円	4,982万円	13.4万	3.2%
209	65.21㎡ (3LDK)	4,330万円	4,982万円	13.4万	3.2%
210	75.22㎡ (3LDK)	5,390万円	5,766万円	14.2万	3.0%
211	75.22㎡ (3LDK)	4,990万円	5,766万円	14.2万	3.0%
212	71.39㎡ (3LDK)	4,790万円	5,465万円	13.9万	3.1%
213	72.25㎡ (3LDK)	4,790万円	5,533万円	14.0万	3.0%
214	64.66㎡ (3LDK)	4,260万円	4,939万円	13.3万	3.2%
215	64.66㎡ (3LDK)	4,260万円	4,939万円	13.3万	3.2%
216	64.66㎡ (3LDK)	4,260万円	4,939万円	13.3万	3.2%
217	75.22㎡ (3LDK)	4,940万円	5,766万円	14.2万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.59㎡ (3LDK)	4,760万円	5,481万円	13.9万	3.0%
302	61.90㎡ (3LDK)	3,890万円	4,724万円	13.0万	3.3%
303	61.90㎡ (3LDK)	3,890万円	4,724万円	13.0万	3.3%
304	62.39㎡ (3LDK)	4,170万円	4,762万円	13.1万	3.3%
305	62.39㎡ (3LDK)	4,170万円	4,762万円	13.1万	3.3%
306	66.34㎡ (3LDK)	4,420万円	5,070万円	13.5万	3.2%
307	66.34㎡ (3LDK)	4,420万円	5,070万円	13.5万	3.2%
308	65.21㎡ (3LDK)	4,380万円	4,982万円	13.4万	3.2%
309	65.21㎡ (3LDK)	4,380万円	4,982万円	13.4万	3.2%
310	75.22㎡ (3LDK)	5,440万円	5,766万円	14.2万	3.0%
311	75.22㎡ (3LDK)	5,120万円	5,766万円	14.2万	3.0%
312	71.39㎡ (3LDK)	4,840万円	5,465万円	13.9万	3.1%
313	72.25㎡ (3LDK)	4,840万円	5,533万円	14.0万	3.0%
314	64.66㎡ (3LDK)	4,310万円	4,939万円	13.3万	3.2%
315	64.66㎡ (3LDK)	4,310万円	4,939万円	13.3万	3.2%
316	64.66㎡ (3LDK)	4,310万円	4,939万円	13.3万	3.2%
317	75.22㎡ (3LDK)	5,150万円	5,766万円	14.2万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.59㎡ (3LDK)	4,860万円	5,481万円	13.9万	3.0%
402	61.90㎡ (3LDK)	3,980万円	4,724万円	13.0万	3.3%
403	61.90㎡ (3LDK)	3,980万円	4,724万円	13.0万	3.3%
404	62.39㎡ (3LDK)	4,220万円	4,762万円	13.1万	3.3%
405	62.39㎡ (3LDK)	4,220万円	4,762万円	13.1万	3.3%
406	66.34㎡ (3LDK)	4,470万円	5,070万円	13.5万	3.2%
407	66.34㎡ (3LDK)	4,470万円	5,070万円	13.5万	3.2%
408	65.21㎡ (3LDK)	4,430万円	4,982万円	13.4万	3.2%
409	65.21㎡ (3LDK)	4,430万円	4,982万円	13.4万	3.2%
410	75.22㎡ (3LDK)	5,540万円	5,766万円	14.2万	3.0%
411	75.22㎡ (3LDK)	5,170万円	5,766万円	14.2万	3.0%
412	71.39㎡ (3LDK)	4,890万円	5,465万円	13.9万	3.1%
413	72.25㎡ (3LDK)	4,890万円	5,533万円	14.0万	3.0%
414	64.66㎡ (3LDK)	4,360万円	4,939万円	13.3万	3.2%
415	64.66㎡ (3LDK)	4,360万円	4,939万円	13.3万	3.2%
416	78.66㎡ (3LDK)	5,540万円	6,037万円	14.4万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.59㎡ (3LDK)	4,990万円	5,481万円	13.9万	3.0%
502	61.90㎡ (3LDK)	4,180万円	4,724万円	13.0万	3.3%
503	61.90㎡ (3LDK)	4,180万円	4,724万円	13.0万	3.3%
504	62.39㎡ (3LDK)	4,320万円	4,762万円	13.1万	3.3%
505	62.39㎡ (3LDK)	4,320万円	4,762万円	13.1万	3.3%
506	66.34㎡ (3LDK)	4,570万円	5,070万円	13.5万	3.2%
507	66.34㎡ (3LDK)	4,570万円	5,070万円	13.5万	3.2%
508	65.21㎡ (3LDK)	4,530万円	4,982万円	13.4万	3.2%
509	65.21㎡ (3LDK)	4,530万円	4,982万円	13.4万	3.2%
510	75.22㎡ (3LDK)	5,680万円	5,766万円	14.2万	3.0%
511	75.22㎡ (3LDK)	5,390万円	5,766万円	14.2万	3.0%
512	71.39㎡ (3LDK)	4,990万円	5,465万円	13.9万	3.1%
513	72.25㎡ (3LDK)	4,990万円	5,533万円	14.0万	3.0%
514	64.66㎡ (3LDK)	4,460万円	4,939万円	13.3万	3.2%
515	87.07㎡ (4LDK)	6,280万円	6,701万円	14.7万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ立川錦町レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ立川錦町レジデンスの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ立川錦町レジデンスの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

錦町中古マンション価格相場推移・動向錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ立川錦町レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	グランバリュー立川東京都立川市錦町 6丁目1-8	立川南駅徒歩8分	6階建	RC造	1987年
39m	トーカン立川マンション東京都立川市錦町 6丁目2-3	西国立駅徒歩12分	5階建	RC造	1980年
58m	リーベスト立川錦町東京都立川市錦町 6丁目1-15	柴崎体育館駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
69m	コーポナミ東京都立川市錦町 6丁目2-8	西国立駅徒歩12分		RC造	1990年
69m	エヌム六番館東京都立川市錦町 6丁目2-11	西国立駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
70m	ルシエール立川東京都立川市錦町 3丁目10-18	西国立駅徒歩13分	3階建	RC造	1991年
76m	レクセルマンション西国立東京都立川市錦町 3丁目10-17	立川駅徒歩17分	6階建 28部屋	RC造	2000年
87m	錦グリーンハイツ1号館東京都立川市錦町 6丁目1-17	柴崎体育館駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
87m	錦グリーンハイツ2号館東京都立川市錦町 6丁目1-17	柴崎体育館駅徒歩10分	3階建	RC造	2011年
87m	錦グリーンハイツ2号館別館東京都立川市錦町 6丁目1-17	柴崎体育館駅徒歩13分	3階建	RC造	2011年
87m	グリーンコーポ立川東京都立川市錦町 6丁目9-25	柴崎体育館駅徒歩10分	6階建	RC造	1971年
90m	リビオプレシア立川錦町東京都立川市錦町 6丁目1-24	立川駅徒歩13分	10階建 99部屋	RC造	2007年
121m	ハイコーポ立川東京都立川市錦町 6丁目9-23	立川駅徒歩17分		RC造	1976年
127m	美津和ビル東京都立川市錦町 6丁目9-9	西国立駅徒歩12分	5階建	RC造	1972年
129m	オルカ東京都立川市錦町 5丁目8-6	柴崎体育館駅徒歩10分	4階建	RC造	2015年
130m	エルハイツ東京都立川市錦町 4丁目12-21	西国立駅徒歩9分	3階建	RC造	1979年
130m	コーポのざわ東京都立川市錦町 4丁目12-21	西国立駅徒歩10分	3階建	RC造	1979年
130m	立川ザ・サウス東京都立川市錦町 3丁目11-25	西国立駅徒歩11分		RC造	2006年
131m	プレシス立川(アンビシャス分) 東京都立川市錦町 5丁目7-15	立川駅徒歩15分	7階建 58部屋	RC造	2013年
131m	PLAISIR立川東京都立川市錦町 6丁目10-2	西国立駅徒歩13分	6階建	RC造	2006年
131m	プレジール立川東京都立川市錦町 6丁目10-2	柴崎体育館駅徒歩13分	6階建	RC造	2006年
137m	錦ビル東京都立川市錦町 4丁目12-16	西国立駅徒歩11分	3階建 1部屋	RC造	1967年
137m	Angel立川ザ・サウス東京都立川市錦町 3丁目11-25	立川駅徒歩13分	6階建 39部屋	RC造	2007年
146m	ソリドール立川東京都立川市錦町 5丁目7-10	柴崎体育館駅徒歩10分	5階建	RC造	1997年
156m	ラッキー・クローバー2 東京都立川市錦町 5丁目8-3	柴崎体育館駅徒歩10分	4階建	RC造	2012年
161m	M'sビル東京都立川市錦町 6丁目10-23	西国立駅徒歩16分		RC造	2002年
165m	アップルウェイ立川錦町東京都立川市錦町 6丁目10-18	西国立駅徒歩14分		RC造	1998年
165m	アルトーロ中町東京都立川市錦町 4丁目12-25	西国立駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
165m	慈光館東京都立川市錦町 4丁目12-25	西国立駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
177m	ハイム大西東京都立川市錦町 3丁目8-14	西国立駅徒歩11分	3階建	RC造	1981年
180m	田園キャッスル立川東京都立川市錦町 5丁目8-11	柴崎体育館駅徒歩9分		RC造	1980年
185m	ライオンズ立川錦町東京都立川市錦町 6丁目	西国立駅徒歩0分	5階建 70部屋	RC造	2016年
187m	コーポ寿楽東京都立川市錦町 6丁目10-19	立川駅徒歩16分	5階建	RC造	1972年
194m	サニーハイツ荒井東京都立川市錦町 3丁目9-22	西国立駅徒歩9分	3階建	RC造	1995年
199m	FINE 東京都立川市錦町 6丁目4-21	西国立駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
201m	サンクレイドル立川錦町東京都立川市錦町 3丁目12-23	立川駅徒歩13分		RC造	2004年
207m	BRILIO 東京都立川市錦町 3丁目8-10	西国立駅徒歩10分	5階建	RC造	2010年
213m	グレースフルリヴュリット東京都立川市錦町 5丁目8-23	柴崎体育館駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
213m	グレースフルリヴュレット東京都立川市錦町 5丁目8-23	柴崎体育館駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
219m	ヘリオス378立川東京都立川市錦町 6丁目12-20	柴崎体育館駅徒歩12分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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