ライオンズ田無セントマークス(東京都 西東京市 南町 3丁目19-21)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (81.0㎡) の 3,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.6%)、最も低い部屋は 502号室 (61.9㎡) の 3,658 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.5%)です。

ライオンズ田無セントマークス 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,508 円/㎡
(平均値)
10.2
7.0 円/㎡
田無駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ田無セントマークスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ田無セントマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ田無セントマークス
ブランドライオンズ
住所東京都 西東京市 南町 3丁目19-21
建築年2014年
構造RC造
総戸数40部屋
階数8階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区柳沢小学校
中学校区田無第四中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エントランス、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、防犯カメラ
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、オール電化
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ田無セントマークス(7フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.78㎡
(3LDK)
4,590万円3,842万円11.2万3.5%
10265.05㎡
(3LDK)
4,090万円3,724万円11.3万3.6%
10371.30㎡
(3LDK)
4,480万円3,818万円11.3万3.5%
10468.51㎡
(3LDK)
4,290万円3,782万円11.3万3.6%
10674.71㎡
(3LDK)
5,070万円3,850万円11.2万3.5%
10774.70㎡
(3LDK)
5,020万円3,850万円11.2万3.5%
10874.70㎡
(3LDK)
5,060万円3,850万円11.2万3.5%
10982.98㎡
(3LDK)
5,690万円3,869万円10.8万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.78㎡
(3LDK)
4,750万円3,842万円11.2万3.5%
20265.05㎡
(3LDK)
4,190万円3,724万円11.3万3.6%
20371.30㎡
(3LDK)
4,590万円3,818万円11.3万3.5%
20468.51㎡
(3LDK)
4,410万円3,782万円11.3万3.6%
20675.10㎡
(3LDK)
4,930万円3,852万円11.2万3.5%
20774.71㎡
(3LDK)
5,010万円3,850万円11.2万3.5%
20874.70㎡
(3LDK)
4,960万円3,850万円11.2万3.5%
20974.70㎡
(3LDK)
4,980万円3,850万円11.2万3.5%
21082.98㎡
(3LDK)
5,660万円3,869万円10.8万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.01㎡
(3LDK)
5,580万円3,872万円10.9万3.4%
30271.30㎡
(3LDK)
4,650万円3,818万円11.3万3.5%
30368.51㎡
(3LDK)
4,460万円3,782万円11.3万3.6%
30575.10㎡
(3LDK)
4,970万円3,852万円11.2万3.5%
30674.71㎡
(3LDK)
5,110万円3,850万円11.2万3.5%
30774.70㎡
(3LDK)
5,060万円3,850万円11.2万3.5%
30874.70㎡
(3LDK)
5,080万円3,850万円11.2万3.5%
30982.98㎡
(3LDK)
5,790万円3,869万円10.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.01㎡
(3LDK)
5,490万円3,872万円10.9万3.4%
40268.51㎡
(3LDK)
4,520万円3,782万円11.3万3.6%
40475.10㎡
(3LDK)
5,030万円3,852万円11.2万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.17㎡
(3LDK)
5,690万円3,869万円10.8万3.3%
50261.86㎡
(2LDK)
4,180万円3,658万円11.2万3.7%
50375.10㎡
(3LDK)
5,110万円3,852万円11.2万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.47㎡
(3LDK)
5,780万円3,864万円10.7万3.3%
60275.10㎡
(3LDK)
5,190万円3,852万円11.2万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.40㎡
(3LDK)
4,950万円3,819万円11.3万3.5%
70275.10㎡
(3LDK)
5,240万円3,852万円11.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ田無セントマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ田無セントマークスの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ田無セントマークスの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ田無セントマークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ク・レール
東京都 西東京市 南町 3丁目19-26
田無駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
122m エル・ステージ田無
東京都 西東京市 南町 4丁目13-11
田無駅
徒歩9分

RC造 1995年
145m エクセレント南町
東京都 西東京市 南町 3丁目16-28
田無駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
167m ドミール・ミナミ
東京都 西東京市 南町 3丁目17-10
田無駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
169m 日神パレス田無第2
東京都 西東京市 向台町 1丁目2-1
田無駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
180m 東マンション
東京都 西東京市 向台町 1丁目2-43
武蔵境駅
徒歩1分
3階建
RC造 1983年
183m ヴァンテ・アン西東京
東京都 西東京市 南町 3丁目21-13
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
195m アート・フル田無
東京都 西東京市 南町 3丁目10-18
田無駅
徒歩9分

RC造 1989年
196m リエス田無南町
東京都 西東京市 南町 3丁目10-18
田無駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
199m ピュアネス南町
東京都 西東京市 南町 4丁目9-20
田無駅
徒歩5分

RC造 2008年
203m グレースヒル向台
東京都 西東京市 向台町 1丁目1-5
田無駅
徒歩8分

RC造 1985年
239m サンフラワー南町
東京都 西東京市 南町 4丁目9-18
田無駅
徒歩5分

RC造 2013年
242m ダイアパレス田無
東京都 西東京市 向台町 2丁目3-12
田無駅
徒歩10分
6階建
RC造 1994年
277m サンハウス
東京都 西東京市 南町 4丁目6-7
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
284m 藤和田無コープ
東京都 西東京市 南町 3丁目25-2
田無駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
289m グランドソレイユ1
東京都 西東京市 南町 3丁目9-22
田無駅
徒歩8分

RC造 2016年
310m センチュリー田無南町
東京都 西東京市 南町 3丁目9-17
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
316m メゾン・あい
東京都 西東京市 南町 3丁目9-19
田無駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
318m アベニュート
東京都 西東京市 南町 3丁目25-4
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
319m ウィスタリア
東京都 西東京市 南町 4丁目2-13
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
331m セザールタナシ
東京都 西東京市 向台町 1丁目19-15
田無駅
徒歩10分

RC造 1998年
347m 第2下田マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目2-8
田無駅
徒歩2分

RC造 1980年
347m 第二下田マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目2-8
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
356m ノーブルハイツ向台
東京都 西東京市 向台町 1丁目19-14
田無駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
369m セイガステージ田無南
東京都 西東京市 南町 4丁目4-8
田無駅
徒歩2分
8階建
32部屋
RC造 2011年
371m けやき坂マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目5-5
田無駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
372m グレイスコート
東京都 西東京市 南町 4丁目2-15
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
372m グレイスコート田無
東京都 西東京市 南町 4丁目2-15
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
384m ラヴィドール田無
東京都 西東京市 南町 4丁目4-12
田無駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2002年
386m サンクレイドル田無弐番館
東京都 西東京市 南町 2丁目
田無駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2014年
388m サンクレイドル田無弍番館
東京都 西東京市 南町 2丁目1-11
田無駅
徒歩8分

RC造 2013年
392m ルーセントハイム
東京都 西東京市 南町 3丁目2-12
田無駅
徒歩3分

RC造 1985年
400m プリンスプラザ田無
東京都 西東京市 南町 4丁目4-2
田無駅
徒歩2分

RC造 1983年
402m 吉田マンション
東京都 西東京市 南町 2丁目1-42
田無駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
403m ハイセレサ田無南町
東京都 西東京市 南町 4丁目3-11
田無駅
徒歩1分
7階建
25部屋
RC造 2003年
405m フォーレスト・ナミキ
東京都 西東京市 南町 3丁目6-10
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
411m マツヤビル壱番館
東京都 西東京市 南町 4丁目5-2
田無駅
徒歩2分

RC造 2001年
415m パークイースト
東京都 西東京市 南町 4丁目3-4
田無駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
416m マツヤビル
東京都 西東京市 南町 4丁目5-2
田無駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
430m サウスタウンビル
東京都 西東京市 南町 4丁目3-2
田無駅
徒歩1分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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