Name: ライオンズ王子ステーションライズ
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ王子ステーションライズ
Price: 873000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ王子ステーションライズ(東京都北区王子 1丁目22-11)の価格相場は 87.3万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1404号室 (76.8㎡) の 6,509 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)、最も低い部屋は 1304号室 (40.3㎡) の 3,644 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)です。

ライオンズ王子ステーションライズ価格相場・家賃相場

87.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,235 円/㎡

(平均値)

10.0 年

3.0 円/㎡

王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ王子ステーションライズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
王子の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ王子ステーションライズの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ王子ステーションライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ王子ステーションライズ
ブランド	ライオンズ
住所	東京都北区王子 1丁目22-11
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	64部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	柳田小学校
中学校区	王子桜中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線王子駅徒歩 3分東京メトロ東京メトロ南北線王子駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ王子ステーションライズ(13フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.31㎡ (3LDK)	4,938万円	5,883万円	14.0万	2.9%
202	65.31㎡ (3LDK)	4,623万円	5,655万円	13.9万	2.9%
203	71.19㎡ (3LDK)	5,430万円	6,099万円	14.1万	2.8%
204	40.28㎡ (1LDK)	2,892万円	3,644万円	11.0万	3.6%
205	55.52㎡ (2LDK)	3,935万円	4,892万円	13.1万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.31㎡ (3LDK)	5,007万円	5,883万円	14.0万	2.9%
302	65.31㎡ (3LDK)	4,673万円	5,655万円	13.9万	2.9%
303	71.19㎡ (3LDK)	5,489万円	6,099万円	14.1万	2.8%
304	40.28㎡ (1LDK)	2,921万円	3,644万円	11.0万	3.6%
305	55.52㎡ (2LDK)	4,023万円	4,892万円	13.1万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.31㎡ (3LDK)	5,056万円	5,883万円	14.0万	2.9%
402	65.31㎡ (3LDK)	4,722万円	5,655万円	13.9万	2.9%
403	71.19㎡ (3LDK)	5,538万円	6,099万円	14.1万	2.8%
404	40.28㎡ (1LDK)	2,951万円	3,644万円	11.0万	3.6%
405	55.52㎡ (2LDK)	4,063万円	4,892万円	13.1万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.31㎡ (3LDK)	5,115万円	5,883万円	14.0万	2.9%
502	65.31㎡ (3LDK)	4,711万円	5,655万円	13.9万	2.9%
503	71.19㎡ (3LDK)	5,597万円	6,099万円	14.1万	2.8%
504	40.28㎡ (1LDK)	2,980万円	3,644万円	11.0万	3.6%
505	55.52㎡ (2LDK)	4,102万円	4,892万円	13.1万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.31㎡ (3LDK)	5,165万円	5,883万円	14.0万	2.9%
602	65.31㎡ (3LDK)	4,830万円	5,655万円	13.9万	2.9%
603	71.19㎡ (3LDK)	5,740万円	6,099万円	14.1万	2.8%
604	40.28㎡ (1LDK)	3,060万円	3,644万円	11.0万	3.6%
605	55.52㎡ (2LDK)	4,141万円	4,892万円	13.1万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.31㎡ (3LDK)	5,310万円	5,883万円	14.0万	2.9%
702	65.31㎡ (3LDK)	4,879万円	5,655万円	13.9万	2.9%
703	71.19㎡ (3LDK)	5,800万円	6,099万円	14.1万	2.8%
704	40.28㎡ (1LDK)	3,090万円	3,644万円	11.0万	3.6%
705	55.52㎡ (2LDK)	4,181万円	4,892万円	13.1万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.31㎡ (3LDK)	5,360万円	5,883万円	14.0万	2.9%
802	65.31㎡ (3LDK)	4,928万円	5,655万円	13.9万	2.9%
803	71.19㎡ (3LDK)	5,850万円	6,099万円	14.1万	2.8%
804	40.28㎡ (1LDK)	3,120万円	3,644万円	11.0万	3.6%
805	55.52㎡ (2LDK)	4,220万円	4,892万円	13.1万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	68.31㎡ (3LDK)	5,410万円	5,883万円	14.0万	2.9%
902	65.31㎡ (3LDK)	4,978万円	5,655万円	13.9万	2.9%
903	71.19㎡ (3LDK)	5,900万円	6,099万円	14.1万	2.8%
904	40.28㎡ (1LDK)	3,150万円	3,644万円	11.0万	3.6%
905	55.52㎡ (2LDK)	4,299万円	4,892万円	13.1万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.31㎡ (3LDK)	5,470万円	5,883万円	14.0万	2.9%
1002	65.31㎡ (3LDK)	5,027万円	5,655万円	13.9万	2.9%
1003	71.19㎡ (3LDK)	5,970万円	6,099万円	14.1万	2.8%
1004	40.28㎡ (1LDK)	3,180万円	3,644万円	11.0万	3.6%
1005	55.52㎡ (2LDK)	4,338万円	4,892万円	13.1万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	68.31㎡ (3LDK)	5,520万円	5,883万円	14.0万	2.9%
1102	65.31㎡ (3LDK)	5,076万円	5,655万円	13.9万	2.9%
1103	71.19㎡ (3LDK)	6,020万円	6,099万円	14.1万	2.8%
1104	40.28㎡ (1LDK)	3,210万円	3,644万円	11.0万	3.6%
1105	55.52㎡ (2LDK)	4,417万円	4,892万円	13.1万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	68.31㎡ (3LDK)	5,570万円	5,883万円	14.0万	2.9%
1202	65.31㎡ (3LDK)	5,125万円	5,655万円	13.9万	2.9%
1203	71.19㎡ (3LDK)	5,981万円	6,099万円	14.1万	2.8%
1204	40.28㎡ (1LDK)	3,187万円	3,644万円	11.0万	3.6%
1205	55.52㎡ (2LDK)	4,456万円	4,892万円	13.1万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	68.31㎡ (3LDK)	5,630万円	5,883万円	14.0万	2.9%
1302	65.31㎡ (3LDK)	5,174万円	5,655万円	13.9万	2.9%
1303	71.19㎡ (3LDK)	6,030万円	6,099万円	14.1万	2.8%
1304	40.28㎡ (1LDK)	3,276万円	3,644万円	11.0万	3.6%
1305	55.52㎡ (2LDK)	4,545万円	4,892万円	13.1万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	68.31㎡ (3LDK)	5,790万円	5,883万円	14.0万	2.9%
1402	65.31㎡ (3LDK)	5,283万円	5,655万円	13.9万	2.9%
1403	71.19㎡ (3LDK)	6,139万円	6,099万円	14.1万	2.8%
1404	76.76㎡ (3LDK)	6,670万円	6,509万円	14.1万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ王子ステーションライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は王子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ王子ステーションライズの価格相場、家賃相場は王子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ王子ステーションライズの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

王子中古マンション価格相場推移・動向王子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ王子ステーションライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	中川ビル東京都北区王子 1丁目6-7	王子駅徒歩7分		RC造	1980年
55m	柳屋ビル東京都北区王子 1丁目21-10	王子駅前駅徒歩2分		RC造	1974年
56m	王子スクエアービル東京都北区王子 1丁目22-16	王子駅徒歩2分		RC造	1977年
77m	グランメールオウジ東京都北区王子 1丁目24-3	王子駅徒歩3分		RC造	2004年
78m	レジディア王子東京都北区王子 1丁目21-3	王子駅徒歩2分		RC造	2005年
87m	ヴェルデ王子2 東京都北区王子 1丁目24-3	王子駅徒歩3分		RC造	2004年
94m	ジェイスリーコート東京都北区王子 1丁目27-2	王子駅徒歩4分		RC造	2005年
96m	イストーリア王子東京都北区王子 1丁目25-12	王子駅徒歩5分		RC造	2005年
109m	松岡ビル東京都北区王子 1丁目6-13	王子駅徒歩4分	4階建	RC造	1969年
111m	クレイシア王子東京都北区王子 1丁目	王子駅徒歩0分	15階建 25部屋	RC造	2016年
112m	ライオンズマンション飛鳥山東京都北区王子 1丁目27-5	王子駅徒歩5分	10階建	RC造	1983年
124m	セジュール東京都北区王子 1丁目19-11	王子駅徒歩2分	5階建	RC造	2007年
130m	YKビル東京都北区王子 1丁目18-2	王子駅徒歩2分		RC造	2000年
138m	グランヴァンセレッソ王子レジデンシア東京都北区王子 1丁目27-7	王子駅徒歩4分		RC造	2013年
140m	秀喜ビル東京都北区王子 1丁目19-1	王子駅徒歩5分		RC造	2011年
146m	大貫ビル東京都北区王子 1丁目19-1	王子駅徒歩3分		RC造	1994年
146m	プレド王子東京都北区王子 1丁目14-16	王子駅徒歩3分		RC造	1990年
158m	SIN-City王子東京都北区豊島 1丁目4-2	王子駅徒歩6分		RC造	2006年
158m	プリムローズ王子飛鳥山東京都北区王子 1丁目19-2	王子駅徒歩3分	11階建 35部屋	RC造	2002年
167m	ライオンズマンション王子第8 東京都北区王子 1丁目6-16	王子駅徒歩5分	10階建 36部屋	RC造	2000年
169m	キムラビル東京都北区王子 1丁目14-11	王子駅徒歩5分		RC造	1988年
170m	ヤブサキ電機第三ビル東京都北区豊島 1丁目4-3	王子駅徒歩5分		RC造	2005年
171m	第一長岡ビル東京都北区王子 1丁目16-5	王子駅徒歩2分		RC造	1989年
188m	ロナ王子東京都北区豊島 1丁目4-4	王子駅徒歩6分		RC造	1990年
188m	パレス内田6号館東京都北区王子 1丁目14-7	王子駅前駅徒歩4分	9階建	RC造	1995年
198m	サフラワー王子東京都北区王子 2丁目31-5	王子駅徒歩3分	5階建	RC造	2004年
201m	アプレ王子VIALE 東京都北区豊島 1丁目	王子駅徒歩5分	8階建 18部屋	RC造	2001年
202m	アプレ王子東京都北区豊島 1丁目8-1	王子駅徒歩4分		RC造	2000年
203m	クレヴィスタ王子東京都北区王子 2丁目	王子駅徒歩0分	12階建 30部屋	RC造	2019年
213m	CREVISTA王子東京都北区王子 2丁目	王子駅徒歩2分	12階建 39部屋	RC造	2019年
218m	岡安堂ビル東京都北区王子 1丁目13-15	王子駅徒歩2分		RC造	1978年
223m	クレストフォルム王子東京都北区豊島 1丁目6-4	王子駅徒歩6分		RC造	2000年
226m	中村ビル東京都北区豊島 1丁目7-5	王子駅徒歩5分		RC造	1980年
228m	豊島ハイツ東京都北区豊島 1丁目7-8	王子駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
233m	冨士ビル東京都北区王子 2丁目30-10	王子駅前駅徒歩5分		RC造	1980年
243m	パレス富士東京都北区王子 2丁目30-10	王子駅徒歩5分	8階建	RC造	1992年
256m	クレールアスカ東京都北区豊島 2丁目1-4	王子駅徒歩6分	8階建 15部屋	RC造	1997年
258m	Amax王子東京都北区豊島 2丁目1-2	王子駅徒歩7分		RC造	2007年
264m	NSハイム東京都北区王子 2丁目28-8	王子駅徒歩5分		RC造	2010年
265m	ルピナス王子駅前東京都北区王子 1丁目12-12	王子駅徒歩3分	8階建 49部屋	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

王子 $kind_labe人口推移王子における人口推移・動向を調べることができます

王子将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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