ライオンズ湘南江ノ島シーサイド(神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目24-22)の価格相場は 85.0万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 507号室 (96.2㎡) の 8,067 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.9%)、最も低い部屋は 511号室 (66.5㎡) の 5,701 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.4%)です。

ライオンズ湘南江ノ島シーサイド 価格相場・家賃相場
85.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,493 円/㎡
(平均値)
12.8
10.0 円/㎡
片瀬江ノ島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ湘南江ノ島シーサイド
ブランドライオンズ
住所神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目24-22
建築年2012年
構造RC造
総戸数59部屋
階数5階
用途地域商業地域
小学校区片瀬小学校
中学校区片瀬中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、RC構造、エレベーター、エントランス
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、ペット相談可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ湘南江ノ島シーサイド(5フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.56㎡
(3LDK)
4,980万円6,834万円11.5万2.0%
10275.76㎡
(3LDK)
4,680万円6,449万円11.6万2.2%
10375.76㎡
(3LDK)
4,680万円6,449万円11.6万2.2%
10490.89㎡
(3LDK)
5,580万円7,654万円11.0万1.7%
10570.51㎡
(3LDK)
3,880万円6,025万円11.5万2.3%
10672.10㎡
(3LDK)
3,950万円6,154万円11.6万2.3%
10775.98㎡
(3LDK)
4,450万円6,467万円11.6万2.1%
10866.53㎡
(3LDK)
3,750万円5,701万円11.4万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.52㎡
(3LDK)
5,880万円7,229万円11.3万1.9%
20275.76㎡
(3LDK)
5,340万円6,449万円11.6万2.2%
20380.56㎡
(3LDK)
5,460万円6,834万円11.5万2.0%
20480.56㎡
(3LDK)
5,490万円6,834万円11.5万2.0%
20575.76㎡
(3LDK)
5,290万円6,449万円11.6万2.2%
20675.76㎡
(3LDK)
5,290万円6,449万円11.6万2.2%
20790.89㎡
(3LDK)
6,180万円7,654万円11.0万1.7%
20870.51㎡
(3LDK)
3,980万円6,025万円11.5万2.3%
20972.10㎡
(3LDK)
4,050万円6,154万円11.6万2.3%
21075.98㎡
(3LDK)
4,650万円6,467万円11.6万2.1%
21166.53㎡
(3LDK)
3,850万円5,701万円11.4万2.4%
21270.82㎡
(3LDK)
4,090万円6,050万円11.5万2.3%
21373.50㎡
(3LDK)
4,180万円6,267万円11.6万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.52㎡
(3LDK)
6,380万円7,229万円11.3万1.9%
30275.76㎡
(3LDK)
5,830万円6,449万円11.6万2.2%
30380.56㎡
(3LDK)
5,950万円6,834万円11.5万2.0%
30480.56㎡
(3LDK)
5,980万円6,834万円11.5万2.0%
30575.76㎡
(3LDK)
5,780万円6,449万円11.6万2.2%
30675.76㎡
(3LDK)
5,780万円6,449万円11.6万2.2%
30790.89㎡
(3LDK)
6,880万円7,654万円11.0万1.7%
30870.51㎡
(3LDK)
4,080万円6,025万円11.5万2.3%
30972.10㎡
(3LDK)
4,380万円6,154万円11.6万2.3%
31075.98㎡
(3LDK)
4,750万円6,467万円11.6万2.1%
31166.53㎡
(3LDK)
3,950万円5,701万円11.4万2.4%
31270.82㎡
(3LDK)
4,190万円6,050万円11.5万2.3%
31373.50㎡
(3LDK)
4,280万円6,267万円11.6万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.52㎡
(3LDK)
6,680万円7,229万円11.3万1.9%
40275.76㎡
(3LDK)
6,130万円6,449万円11.6万2.2%
40380.56㎡
(3LDK)
6,280万円6,834万円11.5万2.0%
40480.56㎡
(3LDK)
6,280万円6,834万円11.5万2.0%
40575.76㎡
(3LDK)
6,080万円6,449万円11.6万2.2%
40675.76㎡
(3LDK)
6,080万円6,449万円11.6万2.2%
40790.89㎡
(3LDK)
7,380万円7,654万円11.0万1.7%
40870.51㎡
(3LDK)
4,480万円6,025万円11.5万2.3%
40972.10㎡
(3LDK)
4,480万円6,154万円11.6万2.3%
41075.98㎡
(3LDK)
4,880万円6,467万円11.6万2.1%
41166.53㎡
(3LDK)
4,050万円5,701万円11.4万2.4%
41270.82㎡
(3LDK)
4,290万円6,050万円11.5万2.3%
41373.50㎡
(3LDK)
4,380万円6,267万円11.6万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.79㎡
(2LDK)
7,980万円7,646万円11.0万1.7%
50281.02㎡
(2LDK)
6,780万円6,871万円11.5万2.0%
50385.83㎡
(2LDK)
6,880万円7,254万円11.3万1.9%
50485.83㎡
(2LDK)
6,880万円7,254万円11.3万1.9%
50581.02㎡
(2LDK)
6,680万円6,871万円11.5万2.0%
50681.02㎡
(2LDK)
6,680万円6,871万円11.5万2.0%
50796.16㎡
(2LDK)
8,480万円8,067万円10.6万1.6%
50870.51㎡
(3LDK)
4,650万円6,025万円11.5万2.3%
50972.10㎡
(3LDK)
4,650万円6,154万円11.6万2.3%
51075.98㎡
(3LDK)
5,090万円6,467万円11.6万2.1%
51166.53㎡
(3LDK)
4,180万円5,701万円11.4万2.4%
51287.73㎡
(3LDK)
6,080万円7,404万円11.2万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ湘南江ノ島シーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ湘南江ノ島シーサイドの価格相場、家賃相場は片瀬海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m グラン レ・ジェイド湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2019年
45m 湘南ホームズ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目19-17
湘南海岸公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
65m ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目24-10
片瀬江ノ島駅
徒歩9分
5階建
RC造 2000年
70m ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目24-10
湘南海岸公園駅
徒歩9分

RC造 1999年
105m シーサイド鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目2-18
鵠沼海岸駅
徒歩12分
5階建
RC造 1981年
122m グランシティ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目23-18
湘南海岸公園駅
徒歩7分
7階建
RC造 2005年
133m グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目23-18
片瀬江ノ島駅
徒歩8分
5階建
162部屋
RC造 2005年
133m ハウス鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目2-23
片瀬江ノ島駅
徒歩12分

RC造 1998年
199m 湘南アイランドリバー
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目16-8
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
215m グリーンパーク湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目1-15
鵠沼海岸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
229m 東海鵠沼マンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目3-19
鵠沼海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1976年
231m シーサイドビラ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目3-20
片瀬江ノ島駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
242m 江ノ島 シーサイドマンション
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-1
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
7階建
RC造 1971年
253m ビーチサイド・マンション
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-17
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
260m ドッグガーデンリゾート湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目6-14
片瀬江ノ島駅
徒歩13分
5階建
RC造 2014年
279m リヴェルテ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目10-3
湘南海岸公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
282m マイキャッスル鵠沼海岸II
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目6-16
鵠沼海岸駅
徒歩11分
5階建
15部屋
RC造 2001年
283m マイキャッスル鵠沼海岸2
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目6-16
鵠沼海岸駅
徒歩12分

RC造 2001年
293m ヴィララグーナ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目21-13
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
294m ヴィララグーナ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-13
片瀬江ノ島駅
徒歩7分

RC造 2005年
311m ザ・ヴィスタ江ノ島海岸通り
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-15
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
5階建
16部屋
RC造 2003年
315m ザ・ビスタ江ノ島海岸通り
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-15
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 2002年
332m メディウス片瀬海岸オーシャンコート
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目22-10
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
333m メディウス片瀬海岸オーシャンコート
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-10
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 1997年
333m マリナージュ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目21-8
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
357m コーポリヴァー片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-1
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
377m エクセラージュ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-14
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 1997年
386m K2湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目18-3
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
410m 湘南シーサイドヴィレッジ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-11
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
411m 湘南シーサイド・ヴィレッヂ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-11
片瀬江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1981年
417m コーポ鵠沼B棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目10-2
鵠沼海岸駅
徒歩7分

RC造 1979年
420m 江の島フェア.ビュウ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目12-1
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 1967年
466m ヴィラ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目17-2
鵠沼海岸駅
徒歩11分
2階建
RC造 1973年
468m ライオンズマンション片瀬江ノ島第
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-2
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
468m ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-2
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
488m パレステージ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2019年
491m コーポ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目10-3
鵠沼海岸駅
徒歩8分
5階建
RC造 1980年
493m ビックハート湘南海岸公園
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目6-13
湘南海岸公園駅
徒歩1分

RC造 1992年
497m コーポ鵠沼D棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目10-4
鵠沼海岸駅
徒歩8分

RC造 1979年
517m パークハウス江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目17-31
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
77部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬海岸 $kind_labe人口推移 片瀬海岸における人口推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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