Name: ライオンズ東十条ステーションプラザ
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ東十条ステーションプラザ
Price: 816000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ東十条ステーションプラザ(東京都北区東十条 3丁目16-2)の価格相場は 81.6万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (55.7㎡) の 4,101 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.2%)、最も低い部屋は 1503号室 (30.9㎡) の 2,849 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)です。

ライオンズ東十条ステーションプラザ価格相場・家賃相場

81.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,625 円/㎡

(平均値)

17.7 年

2.0 円/㎡

東十条駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ東十条ステーションプラザの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東十条の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ東十条ステーションプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ東十条ステーションプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ東十条ステーションプラザ
ブランド	ライオンズ
住所	東京都北区東十条 3丁目16-2
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	東十条小学校
中学校区	王子桜中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線東十条駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ東十条ステーションプラザ(13フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.33㎡ (2LDK)	3,450万円	4,089万円	13.4万	3.9%
302	40.21㎡ (1LDK)	2,690万円	3,424万円	10.9万	3.8%
303	30.95㎡ (1R)	1,900万円	2,849万円	9.0万	3.8%
304	40.49㎡ (1LDK)	2,820万円	3,439万円	11.0万	3.8%
305	55.70㎡ (2LDK)	3,590万円	4,101万円	13.5万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.33㎡ (2LDK)	3,480万円	4,089万円	13.4万	3.9%
402	40.21㎡ (1LDK)	2,780万円	3,424万円	10.9万	3.8%
403	30.95㎡ (1R)	1,930万円	2,849万円	9.0万	3.8%
404	40.49㎡ (1LDK)	2,850万円	3,439万円	11.0万	3.8%
405	55.70㎡ (2LDK)	3,690万円	4,101万円	13.5万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.33㎡ (2LDK)	3,630万円	4,089万円	13.4万	3.9%
502	40.21㎡ (1LDK)	2,810万円	3,424万円	10.9万	3.8%
503	30.95㎡ (1R)	1,960万円	2,849万円	9.0万	3.8%
504	40.49㎡ (1LDK)	2,880万円	3,439万円	11.0万	3.8%
505	55.70㎡ (2LDK)	3,720万円	4,101万円	13.5万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.33㎡ (2LDK)	3,660万円	4,089万円	13.4万	3.9%
602	40.21㎡ (1LDK)	2,840万円	3,424万円	10.9万	3.8%
603	30.95㎡ (1R)	1,990万円	2,849万円	9.0万	3.8%
604	40.49㎡ (1LDK)	2,940万円	3,439万円	11.0万	3.8%
605	55.70㎡ (2LDK)	3,750万円	4,101万円	13.5万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.33㎡ (2LDK)	3,690万円	4,089万円	13.4万	3.9%
702	40.21㎡ (1LDK)	2,870万円	3,424万円	10.9万	3.8%
704	40.49㎡ (1LDK)	2,940万円	3,439万円	11.0万	3.8%
705	55.70㎡ (2LDK)	3,900万円	4,101万円	13.5万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.33㎡ (2LDK)	3,730万円	4,089万円	13.4万	3.9%
802	40.21㎡ (1LDK)	2,890万円	3,424万円	10.9万	3.8%
805	55.70㎡ (2LDK)	3,930万円	4,101万円	13.5万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.33㎡ (2LDK)	3,760万円	4,089万円	13.4万	3.9%
902	40.21㎡ (1LDK)	2,930万円	3,424万円	10.9万	3.8%
903	30.95㎡ (1R)	2,220万円	2,849万円	9.0万	3.8%
904	40.49㎡ (1LDK)	3,000万円	3,439万円	11.0万	3.8%
905	55.70㎡ (2LDK)	3,960万円	4,101万円	13.5万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.33㎡ (2LDK)	3,820万円	4,089万円	13.4万	3.9%
1002	40.21㎡ (1LDK)	2,960万円	3,424万円	10.9万	3.8%
1003	30.95㎡ (1R)	2,250万円	2,849万円	9.0万	3.8%
1004	40.49㎡ (1LDK)	3,030万円	3,439万円	11.0万	3.8%
1005	55.70㎡ (2LDK)	3,990万円	4,101万円	13.5万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.33㎡ (2LDK)	3,820万円	4,089万円	13.4万	3.9%
1102	40.21㎡ (1LDK)	2,990万円	3,424万円	10.9万	3.8%
1103	30.95㎡ (1R)	2,390万円	2,849万円	9.0万	3.8%
1104	40.49㎡ (1LDK)	3,060万円	3,439万円	11.0万	3.8%
1105	55.70㎡ (2LDK)	4,020万円	4,101万円	13.5万	3.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.33㎡ (2LDK)	3,850万円	4,089万円	13.4万	3.9%
1202	40.21㎡ (1LDK)	3,020万円	3,424万円	10.9万	3.8%
1203	30.95㎡ (1R)	2,420万円	2,849万円	9.0万	3.8%
1204	40.49㎡ (1LDK)	3,090万円	3,439万円	11.0万	3.8%
1205	55.70㎡ (2LDK)	4,050万円	4,101万円	13.5万	3.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	55.33㎡ (2LDK)	3,880万円	4,089万円	13.4万	3.9%
1302	40.21㎡ (1LDK)	3,050万円	3,424万円	10.9万	3.8%
1303	30.95㎡ (1R)	2,450万円	2,849万円	9.0万	3.8%
1304	40.49㎡ (1LDK)	3,120万円	3,439万円	11.0万	3.8%
1305	55.70㎡ (2LDK)	4,080万円	4,101万円	13.5万	3.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	55.33㎡ (2LDK)	3,910万円	4,089万円	13.4万	3.9%
1402	40.21㎡ (1LDK)	3,080万円	3,424万円	10.9万	3.8%
1403	30.95㎡ (1R)	2,480万円	2,849万円	9.0万	3.8%
1404	40.49㎡ (1LDK)	3,150万円	3,439万円	11.0万	3.8%
1405	55.70㎡ (2LDK)	4,110万円	4,101万円	13.5万	3.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	55.33㎡ (2LDK)	3,990万円	4,089万円	13.4万	3.9%
1502	40.21㎡ (1LDK)	3,140万円	3,424万円	10.9万	3.8%
1503	30.95㎡ (1R)	2,540万円	2,849万円	9.0万	3.8%
1504	40.49㎡ (1LDK)	3,210万円	3,439万円	11.0万	3.8%
1505	55.70㎡ (2LDK)	4,190万円	4,101万円	13.5万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ東十条ステーションプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東十条のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ東十条ステーションプラザの価格相場、家賃相場は東十条のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ東十条ステーションプラザの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東十条中古マンション価格相場推移・動向東十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東十条中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ東十条ステーションプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	ライジングサンマンション東京都北区東十条 3丁目1-7	東十条駅徒歩3分		RC造	1975年
26m	茂木マンション東京都北区東十条 3丁目16-17	東十条駅徒歩2分	5階建	RC造	1972年
27m	ピアコートTM東十条東京都北区東十条 3丁目17-12	東十条駅徒歩1分		RC造	2014年
50m	イーハトーヴ・ムトー東京都北区東十条 3丁目1-11	東十条駅徒歩2分		RC造	1989年
64m	樋口ビル東京都北区東十条 3丁目15-2	東十条駅徒歩3分		RC造	1987年
74m	瀬田マンション東京都北区東十条 3丁目1-3	東十条駅徒歩3分		RC造	1973年
77m	PAGE10東十条東京都北区東十条 3丁目17-6	東十条駅徒歩1分	4階建 9部屋	RC造	1971年
80m	前田本社ビル東京都北区東十条 3丁目17-7	東十条駅徒歩1分		RC造	2014年
83m	GHRDグローバルライフ東十条東京都北区東十条 3丁目1-14	東十条駅徒歩4分		RC造	1988年
83m	85BLDG 東京都北区東十条 3丁目17-5	東十条駅徒歩1分		RC造	1985年
112m	高橋ビル東京都北区東十条 4丁目1-2	東十条駅徒歩1分		RC造	1978年
120m	戸島コーポ東京都北区東十条 2丁目15-7	東十条駅徒歩2分		RC造	2012年
121m	仁東ビル東京都北区東十条 2丁目15-8	東十条駅徒歩3分		RC造	1976年
123m	朝日堂ビル東京都北区東十条 4丁目5-24	東十条駅徒歩3分		RC造	1988年
125m	BOX1 東京都北区東十条 3丁目15-10	東十条駅徒歩3分	4階建	RC造	1985年
128m	ラプルミエール東京都北区東十条 4丁目4-3	東十条駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
129m	清水マンション東京都北区東十条 4丁目5-24	東十条駅徒歩3分		RC造	1985年
137m	中村マンション東京都北区東十条 4丁目4-4	東十条駅徒歩3分		RC造	1978年
145m	オザオビル東京都北区東十条 4丁目4-19	東十条駅徒歩2分		RC造	1985年
150m	東十条グリーンコーポ東京都北区東十条 4丁目4-4	東十条駅徒歩3分		RC造	1978年
152m	栗原ビル東京都北区東十条 4丁目5-22	東十条駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
159m	TRADIS東十条東京都北区東十条 2丁目15-3	東十条駅徒歩2分		RC造	2012年
160m	マンシオンフルーランス東京都北区東十条 2丁目14-11	東十条駅徒歩3分	8階建	RC造	2005年
162m	バロンハイツ東十条東京都北区東十条 2丁目15-12	東十条駅徒歩3分		RC造	1982年
165m	パールマンション東十条東京都北区中十条 3丁目36-23	東十条駅徒歩3分	5階建	RC造	1984年
167m	パームマンションクロイワ東京都北区東十条 4丁目5-5	東十条駅徒歩4分		RC造	1980年
173m	柏木ビル東京都北区東十条 4丁目4-17	東十条駅徒歩4分		RC造	1975年
176m	アーバンフラット青雲東京都北区東十条 4丁目5-18	東十条駅徒歩3分	6階建	RC造	1986年
178m	中十条ハイツ東京都北区中十条 3丁目16-15	東十条駅徒歩1分		RC造	1979年
179m	菅沼ビル東京都北区東十条 4丁目6-22	東十条駅徒歩3分		RC造	1977年
181m	第四あら川ビル東京都北区東十条 4丁目4-16	東十条駅徒歩3分		RC造	1974年
186m	高橋ビル東京都北区東十条 4丁目6-21	東十条駅徒歩4分	3階建	RC造	1970年
187m	ガーデンホーム東十条東京都北区東十条 4丁目5-17	東十条駅徒歩3分	12階建 44部屋	RC造	2006年
188m	ヴェルビュ東十条東京都北区東十条 4丁目2-3	東十条駅徒歩2分	8階建 33部屋	RC造	2002年
190m	中北第一マンション東京都北区東十条 4丁目5-6	東十条駅徒歩4分		RC造	1989年
194m	LA.XEBECHIGASHIJUJO 東京都北区東十条 2丁目14-15	東十条駅徒歩4分		RC造	2007年
194m	LA.XEBEC東十条東京都北区東十条 2丁目14-15	東十条駅徒歩4分	11階建 43部屋	RC造	2008年
194m	WILL VERT東十条東京都北区東十条 2丁目15-15	東十条駅徒歩2分	14階建 104部屋	RC造	2013年
196m	AZEST東十条東京都北区東十条 2丁目13-9	東十条駅徒歩4分		RC造	2014年
201m	菊地ビル東京都北区東十条 4丁目6-3	東十条駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東十条 $kind_labe人口推移東十条における人口推移・動向を調べることができます

東十条将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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