ライオンズ札幌クロスタウン(北海道 札幌市 中央区 北5条東 3丁目1-20)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ札幌クロスタウン 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,501 円/㎡
(平均値)
15.0
8.0 円/㎡
さっぽろ駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ札幌クロスタウンの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ札幌クロスタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ札幌クロスタウン
住所北海道 札幌市 中央区 北5条東 3丁目1-20
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数121部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
備考ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 さっぽろ駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市東豊線 さっぽろ駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市東西線 バスセンター前駅  徒歩 11分
JR JR函館本線 札幌駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ札幌クロスタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ札幌クロスタウンの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ札幌クロスタウンの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ札幌クロスタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m クリーンリバーフィネス札幌駅イースト
北海道 札幌市 中央区 北4条東 4丁目
さっぽろ駅
徒歩10分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
140m ザサッポロレジデンス
北海道 札幌市 中央区 北5条東 2丁目6
さっぽろ駅
徒歩6分
20階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
157m ライオンズ札幌イーストゲート
北海道 札幌市 東区 北6条東 4丁目1-1
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
198m ラピス札幌N3
北海道 札幌市 中央区 北3条東 3丁目1-27
さっぽろ駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
233m ラクラッセ札幌ステーションルミエール
北海道 札幌市 中央区 北4条東 2丁目2
さっぽろ駅
徒歩5分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
237m ラクラッセ札幌ステーションコート
北海道 札幌市 中央区 北3条東 2丁目2-44
さっぽろ駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
248m ラクラッセ札幌ステーションプラス
北海道 札幌市 東区 北7条東 4丁目15-44
さっぽろ駅
徒歩10分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
258m クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
北海道 札幌市 東区 北6条東 5丁目
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
334m ラクラッセ札幌ステーションストリート
北海道 札幌市 中央区 北3条東 2丁目2-23
さっぽろ駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
336m ラクラッセ札幌ステーションプレイス
北海道 札幌市 中央区 北2条東 2丁目1-28
さっぽろ駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
340m エスポアシティ札幌
北海道 札幌市 東区 北6条東 6丁目1-2
東区役所前駅
徒歩11分
15階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
395m クリオ永山公園
北海道 札幌市 中央区 北3条東 5丁目336-1
バスセンター前駅
徒歩8分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
423m サーム北6条
北海道 札幌市 東区 北6条東 6丁目1-5
東区役所前駅
徒歩10分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
431m エスセーナ北7条ルネス
北海道 札幌市 東区 北7条東 5丁目16-1
東区役所前駅
徒歩10分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
457m ラクラッセ札幌ステーションシティ
北海道 札幌市 中央区 北2条東 2丁目1-22
バスセンター前駅
徒歩6分
1階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
461m プレミスト札幌ターミナルタワー
北海道 札幌市 東区 北7条東 1丁目1-10
札幌駅
徒歩6分
38階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
469m ゼファー札幌ステーション
北海道 札幌市 中央区 北2条東 1丁目2-5
さっぽろ駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
483m シティハウス永山公園
北海道 札幌市 中央区 北3条東 6丁目341-1
バスセンター前駅
徒歩9分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
486m シティハウス札幌大通東
北海道 札幌市 中央区 北1条東 3丁目2-2
バスセンター前駅
徒歩5分
15階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
527m クリオ札幌北1条
北海道 札幌市 中央区 北1条東 5丁目10-3
バスセンター前駅
徒歩5分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
528m エスセーナ北9条ルネス
北海道 札幌市 東区 北9条東 3丁目1-1
北13条東駅
徒歩9分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
532m クリーンリバーフィネス大通公園東
北海道 札幌市 中央区 北1条東 3丁目2-1
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
536m ザパークハウス札幌大通東
北海道 札幌市 中央区 北1条東 3丁目
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
543m ラポール永山公園(西棟・南棟)
北海道 札幌市 中央区 北2条東 7丁目82
バスセンター前駅
徒歩7分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
564m ロジェ北9条
北海道 札幌市 東区 北9条東 2丁目1-1
北13条東駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
571m ラクラッセ札幌ステーションラフィーネ
北海道 札幌市 東区 北8条東 1丁目2
さっぽろ駅
徒歩6分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
571m リビオ札幌時計台通り
北海道 札幌市 中央区 北1条東 2丁目5-15
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
582m アイビーハイム札幌ツインタワーイーストポルト
北海道 札幌市 東区 北9条東 3丁目2-2
北13条東駅
徒歩9分
20階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
591m アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
北海道 札幌市 東区 北9条東 3丁目2-1
北13条東駅
徒歩8分
20階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
598m ロイヤルコートさっぽろシティサードコート
北海道 札幌市 東区 北6条東 8丁目1-3
東区役所前駅
徒歩11分
15階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
600m パシフィック東区役所前
北海道 札幌市 東区 北8条東 6丁目15
東区役所前駅
徒歩7分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
635m シティタワー札幌大通
北海道 札幌市 中央区 大通東 2丁目6
バスセンター前駅
徒歩3分
40階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
651m サーム北9条
北海道 札幌市 東区 北9条東 1丁目3-1
北13条東駅
徒歩7分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
663m ノヴァ78
北海道 札幌市 東区 北7条東 8丁目2-12
東区役所前駅
徒歩10分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
681m ライオンズ札幌通り
北海道 札幌市 中央区 北2条東 8丁目5-10
バスセンター前駅
徒歩9分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
694m クリーンリバー大通
北海道 札幌市 中央区 大通東 3丁目1-12
バスセンター前駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
715m 北9条シティハウス
北海道 札幌市 東区 北9条東 6丁目2-23
東区役所前駅
徒歩6分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
723m シティハウス大通東ツインレジデンス(A〜B棟)
北海道 札幌市 中央区 大通東 6丁目
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
724m ステイツ北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-1
東区役所前駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
746m ダイアパレス北10条2グランデージフォレスト
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-20
東区役所前駅
徒歩7分
14階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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