Name: ライオンズ北浦和マークレジデンス
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ北浦和マークレジデンス
Price: 918000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ北浦和マークレジデンス(埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目1-3)の価格相場は 91.8万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (86.5㎡) の 8,146 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.1%)、最も低い部屋は 1503号室 (71.4㎡) の 6,462 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.5%)です。

ライオンズ北浦和マークレジデンス価格相場・家賃相場

91.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,634 円/㎡

(平均値)

10.2 年

4.0 円/㎡

北浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ北浦和マークレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浦和区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ北浦和マークレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ北浦和マークレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ北浦和マークレジデンス
ブランド	ライオンズ
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目1-3
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	58部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	北浦和小学校
中学校区	本太中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、RC構造、エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、オール電化
アクセス	JR JR京浜東北線北浦和駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ北浦和マークレジデンス(15フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.87㎡ (3LDK)	4,140万円	7,063万円	12.5万	2.1%
102	72.39㎡ (3LDK)	3,770万円	6,573万円	12.5万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.87㎡ (3LDK)	4,260万円	7,063万円	12.5万	2.1%
202	72.39㎡ (3LDK)	3,980万円	6,573万円	12.5万	2.3%
203	71.37㎡ (3LDK)	3,820万円	6,462万円	12.4万	2.3%
204	86.45㎡ (4LDK)	4,790万円	8,146万円	12.3万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.87㎡ (3LDK)	4,380万円	7,063万円	12.5万	2.1%
302	72.39㎡ (3LDK)	4,040万円	6,573万円	12.5万	2.3%
303	71.37㎡ (3LDK)	3,960万円	6,462万円	12.4万	2.3%
304	86.45㎡ (4LDK)	4,930万円	8,146万円	12.3万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.87㎡ (3LDK)	4,640万円	7,063万円	12.5万	2.1%
402	72.39㎡ (3LDK)	4,110万円	6,573万円	12.5万	2.3%
403	71.37㎡ (3LDK)	3,942万円	6,462万円	12.4万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.87㎡ (3LDK)	4,611万円	7,063万円	12.5万	2.1%
502	72.39㎡ (3LDK)	4,080万円	6,573万円	12.5万	2.3%
503	71.37㎡ (3LDK)	4,001万円	6,462万円	12.4万	2.3%
504	86.45㎡ (4LDK)	5,470万円	8,146万円	12.3万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.87㎡ (3LDK)	4,650万円	7,063万円	12.5万	2.1%
602	72.39㎡ (3LDK)	4,119万円	6,573万円	12.5万	2.3%
603	71.37㎡ (3LDK)	4,040万円	6,462万円	12.4万	2.3%
604	86.45㎡ (4LDK)	5,550万円	8,146万円	12.3万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.87㎡ (3LDK)	4,699万円	7,063万円	12.5万	2.1%
702	72.39㎡ (3LDK)	4,158万円	6,573万円	12.5万	2.3%
703	71.37㎡ (3LDK)	4,080万円	6,462万円	12.4万	2.3%
704	86.45㎡ (4LDK)	5,525万円	8,146万円	12.3万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.87㎡ (3LDK)	4,788万円	7,063万円	12.5万	2.1%
802	72.39㎡ (3LDK)	4,198万円	6,573万円	12.5万	2.3%
803	71.37㎡ (3LDK)	4,119万円	6,462万円	12.4万	2.3%
804	86.45㎡ (4LDK)	5,574万円	8,146万円	12.3万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.87㎡ (3LDK)	4,827万円	7,063万円	12.5万	2.1%
902	72.39㎡ (3LDK)	4,217万円	6,573万円	12.5万	2.3%
903	71.37㎡ (3LDK)	4,139万円	6,462万円	12.4万	2.3%
904	86.45㎡ (4LDK)	5,623万円	8,146万円	12.3万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.87㎡ (3LDK)	4,876万円	7,063万円	12.5万	2.1%
1002	72.39㎡ (3LDK)	4,310万円	6,573万円	12.5万	2.3%
1003	71.37㎡ (3LDK)	4,230万円	6,462万円	12.4万	2.3%
1004	86.45㎡ (4LDK)	5,672万円	8,146万円	12.3万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.87㎡ (3LDK)	5,000万円	7,063万円	12.5万	2.1%
1102	72.39㎡ (3LDK)	4,330万円	6,573万円	12.5万	2.3%
1103	71.37㎡ (3LDK)	4,250万円	6,462万円	12.4万	2.3%
1104	86.45㎡ (4LDK)	5,722万円	8,146万円	12.3万	1.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.87㎡ (3LDK)	5,050万円	7,063万円	12.5万	2.1%
1202	72.39㎡ (3LDK)	4,350万円	6,573万円	12.5万	2.3%
1203	71.37㎡ (3LDK)	4,270万円	6,462万円	12.4万	2.3%
1204	86.45㎡ (4LDK)	5,771万円	8,146万円	12.3万	1.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.87㎡ (3LDK)	5,090万円	7,063万円	12.5万	2.1%
1302	72.39㎡ (3LDK)	4,370万円	6,573万円	12.5万	2.3%
1303	71.37㎡ (3LDK)	4,290万円	6,462万円	12.4万	2.3%
1304	86.45㎡ (4LDK)	5,820万円	8,146万円	12.3万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.87㎡ (3LDK)	5,140万円	7,063万円	12.5万	2.1%
1402	72.39㎡ (3LDK)	4,390万円	6,573万円	12.5万	2.3%
1403	71.37㎡ (3LDK)	4,310万円	6,462万円	12.4万	2.3%
1404	86.45㎡ (4LDK)	5,879万円	8,146万円	12.3万	1.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	76.87㎡ (3LDK)	5,240万円	7,063万円	12.5万	2.1%
1502	72.39㎡ (3LDK)	4,490万円	6,573万円	12.5万	2.3%
1503	71.37㎡ (3LDK)	4,410万円	6,462万円	12.4万	2.3%
1504	86.45㎡ (4LDK)	5,977万円	8,146万円	12.3万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ北浦和マークレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ北浦和マークレジデンスの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ北浦和マークレジデンスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浦和区中古マンション価格相場推移・動向浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ北浦和マークレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	GOODHILL北浦和III 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目3-9	北浦和駅徒歩3分	7階建	RC造	2002年
29m	GoodHill北浦和3 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目3-9	北浦和駅徒歩3分		RC造	2001年
37m	M.T北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目3-13	北浦和駅徒歩4分	4階建	RC造	2014年
63m	BGM北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目6-3	北浦和駅徒歩4分	6階建	RC造	2006年
77m	第2北浦和メゾン埼玉県さいたま市浦和区北浦和 3丁目11-1	北浦和駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
139m	北浦和サンリーフビル埼玉県さいたま市浦和区北浦和 3丁目7-1	北浦和駅徒歩1分	5階建	RC造	1975年
207m	ユニティーウチダ埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目15-3	北浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
209m	UNITYUCHIDA 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目15-3	北浦和駅徒歩5分		RC造	1995年
269m	シアンズ北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目1-3	北浦和駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2004年
277m	乙女屋ビル埼玉県さいたま市浦和区北浦和 3丁目1-10	北浦和駅徒歩3分		RC造	1977年
298m	ライオンズ北浦和ステーションレジデンス埼玉県さいたま市浦和区北浦和 3丁目1-2	北浦和駅徒歩2分	15階建 118部屋	RC造	2015年
304m	はとりやビル埼玉県さいたま市浦和区北浦和 3丁目1-12	北浦和駅徒歩2分	5階建	RC造	1967年
305m	かとれあビル埼玉県さいたま市浦和区北浦和 4丁目3-1	北浦和駅徒歩1分	5階建	RC造	1968年
1459m	プレシス北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目148-3	北浦和駅徒歩8分	11階建 45部屋	RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-0.47%
2045 年	17.6 万人	+0.16%
2040 年	17.6 万人	+0.73%
2035 年	17.5 万人	+1.35%
2030 年	17.2 万人	+1.80%
2025 年	16.9 万人	+2.67%
2020 年	16.5 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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