ライオンズマンション西巣鴨駅前(東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目24-7)の価格相場は 65.1万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1203号室 (164㎡) の 8,625 万円、最も低い部屋は 1105号室 (55.0㎡) の 3,748 万円です。

ライオンズマンション西巣鴨駅前 価格相場・家賃相場
65.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,001 円/㎡
(平均値)
39.9
1.0 円/㎡
西巣鴨駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション西巣鴨駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション西巣鴨駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション西巣鴨駅前
ブランドライオンズマンション
住所東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目24-7
建築年1985年
構造SRC造
階数13階
用途地域不明
小学校区朝日小学校
中学校区巣鴨北中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 西巣鴨駅  徒歩 1分
その他 都電荒川線 新庚申塚駅  徒歩 3分
その他 都電荒川線 庚申塚駅  徒歩 7分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 25分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション西巣鴨駅前(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30755.76㎡
(2LDK)
-3,795万円8.7万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60161.27㎡
(2SLDK)
-4,122万円8.7万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80161.27㎡
(2SLDK)
-4,122万円8.7万2.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100161.27㎡
(2LDK)
-4,122万円8.7万2.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110554.98㎡
(2LDK)
-3,748万円8.7万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1203164.00㎡
(5LDK)
-8,625万円-3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション西巣鴨駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション西巣鴨駅前の価格相場、家賃相場は西巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション西巣鴨駅前の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 西巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション西巣鴨駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 岩本荘
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目25-1
西巣鴨駅
徒歩1分

SRC造 1991年
73m ハイツ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目22-7
西巣鴨駅
徒歩1分

SRC造 1978年
97m メトロステージ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目
西巣鴨駅
徒歩1分
14階建
199部屋
SRC造 2001年
99m メトロステージ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目26-1
西巣鴨駅
徒歩1分
14階建
199部屋
SRC造 2001年
131m UKビルディング
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目15-10
西巣鴨駅
徒歩2分

SRC造 1992年
138m シティパリオ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目
西巣鴨駅
徒歩3分
13階建
69部屋
SRC造 1998年
164m 朝日シティパリオ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目13-6
西巣鴨駅
徒歩1分
13階建
SRC造 1999年
193m グリーンキャピタル西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目15-8
西巣鴨駅
徒歩2分

SRC造 1978年
195m ヴェルドミール西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目19-10
西巣鴨駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1993年
209m 静谷マンション
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目6-2
巣鴨駅
徒歩4分

SRC造 1987年
225m RAISON
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目6-1
西巣鴨駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1990年
262m コスモ西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目93-5
西巣鴨駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1989年
265m カーム・シャトレ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目27-3
西ケ原四丁目駅
徒歩2分
3階建
SRC造 2010年
266m エクレール巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目4-9
新庚申塚駅
徒歩1分

SRC造 1984年
270m アーバンライト
東京都 北区 滝野川 3丁目12-4
西巣鴨駅
徒歩2分

SRC造 1994年
272m ユングフラウ
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目4-9
西巣鴨駅
徒歩5分

SRC造 1984年
289m マンションアクロス西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目93-16
西巣鴨駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1994年
310m ダイアパレス西巣鴨2
東京都 北区 滝野川 1丁目92-4
西巣鴨駅
徒歩4分

SRC造 1992年
343m シンエイビル
東京都 北区 滝野川 5丁目5-5
西巣鴨駅
徒歩2分

SRC造 1993年
355m エストグランドゥール
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目19-1
新庚申塚駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2002年
355m スカイスペース2
東京都 北区 滝野川 5丁目4-9
西巣鴨駅
徒歩4分
4階建
SRC造 1991年
357m 渡辺ビル
東京都 北区 西ケ原 4丁目62-9
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

SRC造 1985年
367m プチメゾン・ド・榎本
東京都 北区 滝野川 7丁目47-4
西巣鴨駅
徒歩5分

SRC造 1987年
368m コスモ巣鴨シティフォルム
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目40-7
西巣鴨駅
徒歩5分
14階建
50部屋
SRC造 2002年
372m パレ・ジュトー
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目22-8
西巣鴨駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1991年
374m 朝日西巣鴨マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目90-8
西巣鴨駅
徒歩4分

SRC造 1980年
396m シティホームズ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目
西巣鴨駅
徒歩7分
14階建
25部屋
SRC造 1998年
397m 藤和シティホームズ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目21-8
西巣鴨駅
徒歩6分

SRC造 1997年
410m フロール巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目16-5
新庚申塚駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1994年
419m トーア滝野川マンション
東京都 北区 滝野川 6丁目44-1
西巣鴨駅
徒歩4分

SRC造 1981年
419m ローズアベニュー西巣鴨
東京都 北区 滝野川 3丁目3-2
西巣鴨駅
徒歩5分

SRC造 1997年
421m サンコーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目85-8
西巣鴨駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1991年
440m ふじよしビル
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目15-9
西巣鴨駅
徒歩7分

SRC造 1984年
455m アルファホームズ西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目89-7
西巣鴨駅
徒歩6分

SRC造 1996年
461m レヂオンス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目15-8
西巣鴨駅
徒歩8分

SRC造 1998年
466m グランドール滝野川
東京都 北区 滝野川 6丁目44-13
西巣鴨駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1996年
469m リヴェール滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目89-8
西巣鴨駅
徒歩6分

SRC造 1995年
478m プレール・ドゥーク巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目38-14
新庚申塚駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2008年
483m 滝野川永谷マンション
東京都 北区 滝野川 7丁目50-15
西巣鴨駅
徒歩7分
16階建
88部屋
SRC造 1973年
483m 御代の台マンション
東京都 北区 滝野川 5丁目7-7
西巣鴨駅
徒歩5分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西巣鴨 $kind_labe人口推移 西巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

西巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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