ライオンズマンション福田町(宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 2丁目2-333)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション福田町 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,540 円/㎡
(平均値)
34.3
8.0 円/㎡
福田町駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション福田町の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション福田町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション福田町
住所宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 2丁目2-333
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR仙石線 福田町駅  徒歩 8分
JR JR仙石線 陸前高砂駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション福田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション福田町の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション福田町の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション福田町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
310m ダイアパレス福田町ステーションガーデン
宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 1丁目6-10
福田町駅
徒歩6分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
627m グランドパレス高砂
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 1丁目6-10
陸前高砂駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
813m ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-45
陸前高砂駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
826m ダイアパレスアポロシティ21高砂2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-50
陸前高砂駅
徒歩4分
10階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1134m ナイスブライトピア高砂
宮城県 仙台市 宮城野区 高砂 1丁目9-4
陸前高砂駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1161m ネオハイツ高砂駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-11
陸前高砂駅
徒歩4分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1203m 福室マンション
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-7
陸前高砂駅
徒歩5分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1492m ラルシティ白鳥1番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目29-24
陸前高砂駅
徒歩16分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1531m ラルシティ白鳥3番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目28-30
陸前高砂駅
徒歩17分
8階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1560m ラルシティ白鳥2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目30-1
陸前高砂駅
徒歩17分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1910m ナイスステージ高砂中央
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 7丁目7-7
中野栄駅
徒歩18分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2201m ナイスブライトピア中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 栄 2丁目18-40
中野栄駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2738m ネオハイツ中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 中野 字出花西15-1
中野栄駅
徒歩3分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3224m ライオンズマンション東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 1丁目5-45
苦竹駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3475m グリーンキャピタル岩切
宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字東河原66-9
岩切駅
徒歩8分
7階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3515m ウエストパレスマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目7-25
苦竹駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3555m ライオンズマンション大和第5(仙台市)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目32-9
宮城野原駅
徒歩33分
14階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3646m ライオンズマンション大和第2(仙台市)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目23-5
宮城野原駅
徒歩35分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3692m チサンマンション大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目23-10
宮城野原駅
徒歩34分
12階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3709m 京急仙台プラザ
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 3丁目8-19
宮城野原駅
徒歩18分
11階建
261部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3715m ルミネール大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目10-13
宮城野原駅
徒歩29分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3719m 朝日プラザ大和町エザース
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目23-12
宮城野原駅
徒歩32分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3742m ライオンズマンション原町第3
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目4-31
苦竹駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3755m ライオンズマンション原町
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目4-30
苦竹駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3773m ナイスアーバン大和町プラザ
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目11-32
宮城野原駅
徒歩30分
13階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3774m スカイハイツ仙台
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目26-1
宮城野原駅
徒歩34分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3774m ロイヤルパレス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目6-1
苦竹駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3808m ライオンズマンション原町第2
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目5-15
苦竹駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3818m 野村ステイツ大和町公園通り
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目8-20
宮城野原駅
徒歩30分
13階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3828m エクレール原町東
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目5-28
苦竹駅
徒歩6分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3867m ライオンズマンション大和第3(仙台市)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目28-5
宮城野原駅
徒歩35分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3935m グリーンライフ多賀城
宮城県 多賀城市 八幡 1丁目5-23
多賀城駅
徒歩15分
6階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3961m ナイスアーバン大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目5-33
宮城野原駅
徒歩31分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3976m ライオンズマンション大和(仙台市)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目4-25
宮城野原駅
徒歩30分
16階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
3991m ダイアパレス萩野町
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 4丁目3-33
陸前原ノ町駅
徒歩11分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4004m ネオハイツ大和の辻
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目25-22
宮城野原駅
徒歩30分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4053m シャンボール宮千代
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 3丁目2-10
宮城野原駅
徒歩21分
8階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4091m ダイアパレス大和通り2
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目10-7
宮城野原駅
徒歩24分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4241m ダイアパレス大和通り
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目9-5
宮城野原駅
徒歩22分
14階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4305m ライオンズマンション大和町4丁目
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目2-17
宮城野原駅
徒歩22分
13階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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