ライオンズマンション河辺第三(東京都 青梅市 河辺町 4丁目13-10)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (52.1㎡) の 959 万円、最も低い部屋は 210号室 (52.1㎡) の 959 万円です。

ライオンズマンション河辺第三 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,122 円/㎡
(平均値)
32.0
6.0 円/㎡
河辺駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション河辺第三の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション河辺第三の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション河辺第三
住所東京都 青梅市 河辺町 4丁目13-10
建築年1993年
構造RC造
総戸数42部屋
階数6階
管理会社株式会社大京アステージ
アクセス JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 小作駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション河辺第三(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21052.14㎡
(2DK)
-959万円5.8万7.3%
210852.14㎡
(2DK)
-959万円5.8万7.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21052.14㎡
(2DK)
-959万円5.8万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション河辺第三の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青梅市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション河辺第三の価格相場、家賃相場は青梅市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション河辺第三の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青梅市 中古マンション価格相場 推移・動向 青梅市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青梅市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション河辺第三の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
CASA PRUNO A
東京都 青梅市 今井 2丁目826
河辺駅
徒歩2分
2階建
木造 2017年
CASA PRUNO B
東京都 青梅市 今井 2丁目826
河辺駅
徒歩2分
2階建
木造 2017年
ウィット今寺
東京都 青梅市 今寺 3丁目424-1
小作駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2017年
フリシュレジデンス
東京都 青梅市 新町 2丁目33-12
小作駅
徒歩22分
3階建
木造 2017年
ラ ナチュールII
東京都 青梅市 友田町 1丁目856
小作駅
徒歩24分
2階建
木造 2017年
サニーレジデンス
東京都 青梅市 野上町 3丁目18-4
河辺駅
徒歩13分
4階建
RC造 2017年
カサーレ青梅末広町
東京都 青梅市 末広町 2丁目8番1
小作駅
徒歩10分
10階建
127部屋
RC造 2017年
メゾン フローレンス
東京都 青梅市 河辺町 6丁目20-4
河辺駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
エアリーメゾン
東京都 青梅市 新町 2丁目8-13
小作駅
徒歩16分
3階建
木造 2016年
ウィット末広町
東京都 青梅市 末広町 2丁目5-13
小作駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ウィステリア
東京都 青梅市 千ケ瀬町 3丁目431
東青梅駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グランエスポワール
東京都 青梅市 野上町 4丁目8-6
河辺駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
ベル フィオーレ
東京都 青梅市 野上町 4丁目10-3
河辺駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
クレール シャルマン
東京都 青梅市 梅郷 4丁目1171
日向和田駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
パルティール
東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-3
東青梅駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
パルティールA
東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-3
東青梅駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
パルティールB
東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-3
東青梅駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
パルティールC
東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-3
東青梅駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プラシード・パラッツオ
東京都 青梅市 藤橋 2丁目43-2
小作駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
カルムメゾン
東京都 青梅市 今井 2丁目720-1
金子駅
徒歩17分

木造 2016年
ルミナス
東京都 青梅市 新町 2丁目4-11
小作駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
ボヌール末広
東京都 青梅市 末広町 2丁目5-13
小作駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
パリ・ワール一ツ橋
東京都 青梅市 友田町 1丁目1
小作駅
徒歩20分

木造 2016年
SEI・DUE3
東京都 青梅市 河辺町 10丁目6
河辺駅
徒歩3分

木造 2016年
アンソレイユ
東京都 青梅市 長淵 2丁目2
河辺駅
徒歩52分

木造 2016年
ブランヴェール
東京都 青梅市 今寺 5丁目4-12
小作駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2016年
フォレストコート
東京都 青梅市 駒木町 1丁目1
青梅駅
徒歩31分

木造 2016年
レセーナ
東京都 青梅市 東青梅 4丁目5-5
河辺駅
徒歩8分

木造 2016年
パルトネール
東京都 青梅市 畑中 3丁目687-1
日向和田駅
徒歩22分

木造 2016年
カーサ・ポポラーレ
東京都 青梅市 勝沼 3丁目87
東青梅駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
ラ・ルーチェ
東京都 青梅市 河辺町 7丁目5-4
河辺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
フロンティアB棟
東京都 青梅市 新町 4丁目18-18
小作駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
モダン インプレス
東京都 青梅市 大門 3丁目4-1
河辺駅
徒歩20分
3階建
木造 2015年
メゾン リバーサイド
東京都 青梅市 友田町 3丁目143
小作駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
エルメゾン青梅長淵B
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2015年
エルメゾン青梅長渕A
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ボヌールA
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ボヌールB
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ル・ボヌールA
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
青梅駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ル・ボヌールB
東京都 青梅市 長淵 2丁目513
東青梅駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青梅市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市 $kind_labe人口推移 青梅市における人口推移・動向を調べることができます

青梅市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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