ライオンズマンション比良(愛知県 名古屋市 西区 比良 1丁目194)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション比良 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,412 円/㎡
(平均値)
32.2
8.0 円/㎡
比良駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション比良の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション比良の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション比良
住所愛知県 名古屋市 西区 比良 1丁目194
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 東海交通事業城北線 比良駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅  徒歩 24分
その他 東海交通事業城北線 小田井駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション比良の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション比良の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション比良の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション比良の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m モアグレース比良
愛知県 名古屋市 西区 比良 1丁目113
比良駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
336m ライオンズマンション比良第2
愛知県 名古屋市 西区 比良 2丁目143
比良駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
479m コンセール比良
愛知県 名古屋市 西区 比良 3丁目70
比良駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
541m ライオンズマンション庄内緑地
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目81
比良駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
596m 宝庄内公園ハイツ
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目93
比良駅
徒歩15分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
626m パレス玄馬
愛知県 名古屋市 北区 玄馬町 99
比良駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
723m ライオンズマンション大野木公園
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目7
庄内緑地公園駅
徒歩13分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
726m ラビデンス大野木
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目105
庄内緑地公園駅
徒歩17分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
730m 比良コーポラス
愛知県 名古屋市 西区 清里町 353
比良駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
762m ファミリアーレ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 歌里町 218
庄内緑地公園駅
徒歩12分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
779m ライオンズマンション比良第3
愛知県 名古屋市 西区 清里町 77
比良駅
徒歩12分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
854m パレス喜惣治
愛知県 名古屋市 北区 喜惣治 1丁目26
比良駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1034m 宝マンション西味鋺第5
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 2丁目217
比良駅
徒歩17分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1073m コンセール庄内緑地
愛知県 名古屋市 西区 歌里町 11
庄内緑地公園駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1177m レインボー西味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 2丁目512-1
比良駅
徒歩18分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1181m 宝西味鋺ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目130
比良駅
徒歩21分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1201m 宝マンショングランスクエア中切
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目86
庄内通駅
徒歩25分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1233m カルティア庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 491-1
庄内緑地公園駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1235m シーダ福徳
愛知県 名古屋市 北区 福徳町 7丁目71-3
庄内通駅
徒歩24分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1235m レインボー赤城
愛知県 名古屋市 西区 赤城町 44
小田井駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1247m 宝マンショングランスクエア中切アネックス
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目79
庄内通駅
徒歩25分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1252m ラヴィエール上小田井
愛知県 名古屋市 西区 玉池町 206
小田井駅
徒歩16分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1288m パレス楠
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目519
比良駅
徒歩21分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1290m 藤和シティホームズ庄内緑地
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 344-1
庄内緑地公園駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1295m ラセリカ上小田井
愛知県 名古屋市 西区 玉池町 155
小田井駅
徒歩14分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1305m グランコート味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目520
比良駅
徒歩21分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1306m ハイネス橘
愛知県 名古屋市 北区 五反田町 246
比良駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1318m エスポア味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目701
比良駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1329m ライオンズマンション中切町
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目65-1
庄内通駅
徒歩26分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1387m メゾン・ド・シェリー
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 259
庄内緑地公園駅
徒歩4分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1406m ファミリアーレ西味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 4丁目403
比良駅
徒歩23分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1444m フレストステージ師勝
愛知県 北名古屋市 久地野 安田84
比良駅
徒歩19分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1447m 宝マンション西味鋺第3
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 3丁目504
比良駅
徒歩22分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1496m ザシーン城北アストロタワー
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目6-6
比良駅
徒歩27分
43階建
381部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1517m ライオンズマンション成願寺
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目5-15
黒川駅
徒歩27分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1553m レインボー楠
愛知県 名古屋市 北区 楠 1丁目507
味美駅
徒歩22分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1608m アーバンドリーム庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 192
庄内緑地公園駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1618m ライオンズマンション成願寺第2
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目7-9
黒川駅
徒歩27分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1623m パレス第2師勝
愛知県 北名古屋市 二子 栄和52
比良駅
徒歩24分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1631m パークシティタワーズガーデンフォレストエア
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩10分
14階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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