ライオンズマンション桑名(三重県 桑名市 大字桑名 625-28)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション桑名 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,179 円/㎡
(平均値)
19.2
4.0 円/㎡
桑名駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション桑名の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション桑名の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション桑名
住所三重県 桑名市 大字桑名 625-28
建築年2005年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域、第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 養老鉄道 桑名駅  徒歩 4分
三岐鉄道 三岐鉄道北勢線 西桑名駅  徒歩 7分
三岐鉄道 三岐鉄道北勢線 馬道駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション桑名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字桑名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桑名市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション桑名の価格相場、家賃相場は大字桑名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桑名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション桑名の周辺エリア(桑名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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大字桑名 中古マンション価格相場 推移・動向 大字桑名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字桑名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション桑名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m ベルカーサ有楽
三重県 桑名市 駅元町 13-2
桑名駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
184m ハイレジデンス参宮
三重県 桑名市 参宮通 29-2
桑名駅
徒歩6分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
230m ハイレジデンス松濤
三重県 桑名市 末広町 53
桑名駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
305m ラポルテ桑名駅前
三重県 桑名市 寿町 1丁目15
西桑名駅
徒歩4分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
354m スペリア桑名1番館
三重県 桑名市 大字福島 969-1
桑名駅
徒歩17分
14階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
373m 藤和シティコープ桑名駅前
三重県 桑名市 末広町 37
桑名駅
徒歩7分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
387m スペリア桑名2番館
三重県 桑名市 大字福島 969-1
桑名駅
徒歩10分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
432m スペリア桑名3番館
三重県 桑名市 大字福島 969-1
桑名駅
徒歩18分
14階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
476m シャンボール桑名
三重県 桑名市 中央町 1丁目82
西桑名駅
徒歩3分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
477m プラザ桑名
三重県 桑名市 中央町 1丁目65-1
西桑名駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
523m スペリア桑名アネックス1
三重県 桑名市 大字福島 962
桑名駅
徒歩11分
14階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
755m エスポア桑名
三重県 桑名市 中央町 2丁目56-3
益生駅
徒歩10分
9階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
815m アピエス桑名
三重県 桑名市 大字東方 1497-2
桑名駅
徒歩10分
15階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
844m グランドメゾン中央公園
三重県 桑名市 中央町 5丁目44-2
西桑名駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
861m グランドメゾン桑名1番館
三重県 桑名市 中央町 5丁目38
西桑名駅
徒歩10分
14階建
156部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
874m エスポア桑名2
三重県 桑名市 中央町 5丁目35-1
西桑名駅
徒歩10分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
909m グランドメゾン桑名2番館
三重県 桑名市 中央町 5丁目38
西桑名駅
徒歩11分
7階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1198m サンマンションアトレ益生駅前
三重県 桑名市 馬道 1丁目70
益生駅
徒歩3分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1360m グランドメゾン益生駅前
三重県 桑名市 大字矢田 717-1
益生駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
6287m ライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館
三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-41
川越富洲原駅
徒歩9分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
6326m サンマンションアトレ川越(三重郡)
三重県 三重郡 川越町 大字豊田307-1
川越富洲原駅
徒歩3分
15階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
6329m ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館
三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-34
川越富洲原駅
徒歩10分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
6353m ベルカーサ富洲原
三重県 三重郡 川越町 大字豊田327-1
川越富洲原駅
徒歩5分
9階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
6746m ラウムズ富洲原
三重県 四日市市 平町 17-11
川越富洲原駅
徒歩8分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6870m スカイハイツ富洲原
三重県 四日市市 住吉町 10-12
川越富洲原駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7368m ガーデンプラザファミール富田
三重県 四日市市 下之宮町 330-1
近鉄富田駅
徒歩14分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7657m スペリア富田
三重県 四日市市 富田 2丁目16-17
富田駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7725m キャッスルハイツ富田
三重県 四日市市 富田 1丁目24-43
近鉄富田駅
徒歩4分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
8262m 田村マンション(A棟・B棟)
三重県 四日市市 東茂福町
富田浜駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
11723m ライオンズマンション川原町
三重県 四日市市 川原町 298-1
川原町駅
徒歩7分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
12266m ファミール四日市
三重県 四日市市 中部 17-14
近鉄四日市駅
徒歩12分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
12325m ライオンズマンション元新町
三重県 四日市市 元新町 6-14
四日市駅
徒歩11分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
12382m 中部マンション
三重県 四日市市 中部 179
近鉄四日市駅
徒歩10分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
12560m コープ野村四日市
三重県 四日市市 堀木 1丁目2-25
近鉄四日市駅
徒歩9分
14階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
12562m ダイアパレス四日市2
三重県 四日市市 沖の島町 3-17
四日市駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12571m ステイツ四日市
三重県 四日市市 諏訪町 14-3
近鉄四日市駅
徒歩10分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
12577m ロイヤルコート堀木
三重県 四日市市 堀木 1丁目4-15
近鉄四日市駅
徒歩12分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
12586m ラヴァンス四日市
三重県 四日市市 諏訪町 15-1
四日市駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
12592m サンマンションアトレ諏訪新道
三重県 四日市市 諏訪町 13-8
近鉄四日市駅
徒歩8分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
12607m グランドメゾン四日市中央
三重県 四日市市 沖の島町 2-9
四日市駅
徒歩6分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字桑名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桑名市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 桑名市における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字桑名 $kind_labe人口推移 大字桑名における人口推移・動向を調べることができます

大字桑名 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桑名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.83%
2045 12.0 万人 -3.51%
2040 12.5 万人 -3.19%
2035 12.9 万人 -2.83%
2030 13.3 万人 -2.50%
2025 13.6 万人 -1.78%
2020 13.9 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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