ライオンズマンション富洲原(三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目1-10-4)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション富洲原 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
34.8
11.0 円/㎡
川越富洲原駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション富洲原の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション富洲原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション富洲原
住所三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目1-10-4
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社六合建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 川越富洲原駅  徒歩 11分
JR JR関西本線 富田駅  徒歩 15分
三岐鉄道 三岐鉄道三岐線 近鉄富田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション富洲原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天カ須賀5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四日市市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション富洲原の価格相場、家賃相場は天カ須賀5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション富洲原の周辺エリア(四日市市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天カ須賀5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 天カ須賀5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天カ須賀5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション富洲原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
362m ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館
三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-33
川越富洲原駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
545m サンマンションアトレ川越グランディール
三重県 三重郡 川越町 大字高松37-7
川越富洲原駅
徒歩9分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
592m グランコート富洲原
三重県 四日市市 天カ須賀 4丁目9-11
川越富洲原駅
徒歩10分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
681m 藤和シティコープ富洲原
三重県 四日市市 平町 9-8
川越富洲原駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
838m ベルエージ富洲原
三重県 三重郡 川越町 大字豊田523-1
川越富洲原駅
徒歩6分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
845m サニーハイツ松原公園(A棟・B棟)
三重県 四日市市 松原町 5
富田駅
徒歩6分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
891m サンマンションシェフォール富田
三重県 四日市市 富田 2丁目7-20
富田駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1140m ライオンズ四日市富田ステーションステージ
三重県 四日市市 富田 3丁目22-13
富田駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1176m ポレスター富田駅前
三重県 四日市市 富田 3丁目18-23
富田駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1384m ポレスターブロードシティ富田
三重県 四日市市 富田 4丁目5-19
近鉄富田駅
徒歩6分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1425m ライオンズ四日市富田マークレジデンス
三重県 四日市市 西富田町
近鉄富田駅
徒歩9分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1487m アトレ富田駅前
三重県 四日市市 富田 4丁目4
近鉄富田駅
徒歩5分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1563m キャッスルハイツ豊田一色
三重県 三重郡 川越町 大字豊田一色58-5
川越富洲原駅
徒歩20分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1643m ニューコーポ川越
三重県 三重郡 川越町 大字南福崎317-1
川越富洲原駅
徒歩32分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1794m ピセスロイヤル富田
三重県 四日市市 茂福町 32-26
近鉄富田駅
徒歩9分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2437m ヴィーゴ愛松川越
三重県 三重郡 川越町 大字北福崎77
伊勢朝日駅
徒歩20分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2753m グランドムール桑名南
三重県 三重郡 朝日町 大字小向1013-2
朝日駅
徒歩9分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3272m シャトレ愛松霞ヶ浦
三重県 四日市市 富士町 5-12
霞ケ浦駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3343m ナビハイツ霞ヶ浦ステーション
三重県 四日市市 羽津町 23-15
霞ケ浦駅
徒歩2分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3631m ロイヤルレインボー霞が浦
三重県 四日市市 別名 4丁目2
霞ケ浦駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4168m アトレ阿倉川スカイスクエア
三重県 四日市市 城山町 3-7
阿倉川駅
徒歩3分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
4251m グランコート阿倉川
三重県 四日市市 三ツ谷町 15-15
阿倉川駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4320m パストラルハイム阿倉川
三重県 四日市市 阿倉川町 17-25
阿倉川駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4459m グランコート四日市
三重県 四日市市 三ツ谷東町 3-26
阿倉川駅
徒歩9分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4505m キャッスルハイツ阿倉川
三重県 四日市市 三ツ谷町 9-12
阿倉川駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4588m ラウムズ阿倉川
三重県 四日市市 万古町 8-20
阿倉川駅
徒歩4分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4865m レインボー阿倉川
三重県 四日市市 万古町 2-25
阿倉川駅
徒歩8分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5090m バンベール四日市かわらまち
三重県 四日市市 陶栄町 5-15
川原町駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5251m ヴィーゴ愛松桑名
三重県 桑名市 大字江場 1317-1
益生駅
徒歩15分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5267m サンマンションアトレ川原町
三重県 四日市市 滝川町 16-2
川原町駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5267m リバーパーク川原町
三重県 四日市市 川原町 8-16
川原町駅
徒歩11分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
5425m サンパーク桑名
三重県 桑名市 西鍋屋町 65
益生駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5475m エルグランデ滝川
三重県 四日市市 滝川町 9-9
川原町駅
徒歩4分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5481m グランコート桑名サウスステージ
三重県 桑名市 大字本願寺 241
馬道駅
徒歩3分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5524m キャッスルハイツ桑名
三重県 桑名市 三ツ矢橋 36-11
益生駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5675m グローリアスヒルズ走井山公園(壱番館・弐番館)
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩3分
4階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5733m サンマンションアトレ末永橋
三重県 四日市市 野田 1丁目1-29
川原町駅
徒歩12分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5789m ポレスター桑名南
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
5789m エスポア四日市
三重県 四日市市 中部 14-14
近鉄四日市駅
徒歩12分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5791m ロイヤル東海西町
三重県 四日市市 西町 2-2
近鉄四日市駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天カ須賀5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 四日市市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

天カ須賀5丁目 $kind_labe人口推移 天カ須賀5丁目における人口推移・動向を調べることができます

天カ須賀5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四日市市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.9 万人 -3.59%
2045 26.9 万人 -3.26%
2040 27.8 万人 -2.95%
2035 28.6 万人 -2.63%
2030 29.4 万人 -2.26%
2025 30.1 万人 -1.57%
2020 30.5 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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