ライオンズマンション国府(熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目1-10)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション国府 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,036 円/㎡
(平均値)
38.4
1.0 円/㎡
新水前寺駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション国府の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション国府の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション国府
住所熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目1-10
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数8階
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR豊肥本線 新水前寺駅  徒歩 1分
熊本市電 熊本市電水前寺線 国府駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション国府の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション国府の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション国府の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション国府の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m アンピール新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目11
新水前寺駅
徒歩3分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
134m ダイアパレス水前寺駅通り
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目1-5
新水前寺駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
238m シティマンション国府
熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目13-16
国府駅
徒歩2分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
249m スカイコーポ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目19-19
国府駅
徒歩3分
8階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
314m シティマンション水前寺駅通り
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目2-10
新水前寺駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
315m Dクラディア水前寺レイガ
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目21-5
国府駅
徒歩5分
15階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
330m 味噌天神マンション
熊本県 熊本市 中央区 大江本町 8-10
味噌天神前駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
352m アローハイムパーク水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目11-11
水前寺駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
363m 第18プリンスマンション
熊本県 熊本市 中央区 大江 5丁目16-11
味噌天神前駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
366m シティライフ水前寺公園通り
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目21-28-1
国府駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
370m プレミスト大江本町
熊本県 熊本市 中央区 大江本町 6-5
味噌天神前駅
徒歩1分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
376m ライオンズマンション味噌天神
熊本県 熊本市 中央区 大江 5丁目16-18
味噌天神前駅
徒歩2分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
385m ハウベストマンション水前寺1番館
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目27-4
国府駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
428m 優渾水前寺
熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目21-7
国府駅
徒歩2分
13階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
436m サーパス水前寺公園通り
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 2-1
国府駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
439m ガーデンコーポ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目22-15
国府駅
徒歩3分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
443m コアマンション新水前寺1
熊本県 熊本市 中央区 国府 3丁目5-24
新水前寺駅
徒歩7分
11階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
449m ダイアパレスグランテージ味噌天神
熊本県 熊本市 中央区 大江本町 3-18
味噌天神前駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
467m サンメゾン水前寺公園ゲート
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 2
国府駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
467m シティライフ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目29-16
水前寺駅
徒歩5分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
481m コアマンション新水前寺2
熊本県 熊本市 中央区 国府 3丁目8-5
新水前寺駅
徒歩7分
8階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
485m Dグランセ熊本ザレジデンス
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目7-20
水前寺駅
徒歩3分
18階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
487m ABCマンション水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目31-15
水前寺駅
徒歩4分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
514m シティマンション水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目5-24
水前寺駅
徒歩2分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
539m ライオンズマンション熊高前
熊本県 熊本市 中央区 新大江 1丁目9-18
水前寺駅
徒歩3分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
585m ロイヤルシャトー出水
熊本県 熊本市 中央区 国府 2丁目5-34
新水前寺駅
徒歩10分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
597m ユニオンハイツ
熊本県 熊本市 中央区 大江本町 1-36
味噌天神前駅
徒歩4分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
610m ハイボナール水前寺2丁目
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2丁目2-13
水前寺駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
616m マークシティザ大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 6丁目1
味噌天神前駅
徒歩7分
14階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
624m サーパスシティ大江イーストスクエア
熊本県 熊本市 中央区 大江 6丁目1-60
水前寺駅
徒歩6分
11階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
627m スカイアークス水前寺公園
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 3-30
水前寺公園駅
徒歩2分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
629m エイルマンション白山通り
熊本県 熊本市 中央区 菅原町 3-20
新水前寺駅
徒歩10分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
662m アルファステイツ国府
熊本県 熊本市 中央区 国府 2丁目6-79
新水前寺駅
徒歩11分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
677m アルバティア大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目20-27
味噌天神前駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
693m アーバンパレス水前寺公園
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 4-10
水前寺公園駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
708m グランフォーレ九品寺テラス
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目4-10
交通局前駅
徒歩3分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
747m フォルム水前寺南
熊本県 熊本市 中央区 国府 4丁目4-3
水前寺公園駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
756m メゾン・ド・ルノン
熊本県 熊本市 中央区 新大江 1丁目12-14
水前寺駅
徒歩4分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
763m Dクラディア水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2丁目17-1
水前寺駅
徒歩6分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
768m Dグラフォート熊本タワー
熊本県 熊本市 中央区 大江 5丁目2-15
交通局前駅
徒歩4分
25階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -2.96%
2045 17.4 万人 -2.69%
2040 17.9 万人 -2.01%
2035 18.3 万人 -1.33%
2030 18.5 万人 -0.99%
2025 18.7 万人 -0.17%
2020 18.8 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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