ライオンズマンション千里山(大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目21-17)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション千里山 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,105 円/㎡
(平均値)
36.3
18.0 円/㎡
南千里駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション千里山の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション千里山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション千里山
住所大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目21-17
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数118部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京、日新開発
施工会社新井組
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 18分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 19分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション千里山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐井寺2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション千里山の価格相場、家賃相場は佐井寺2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション千里山の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐井寺2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 佐井寺2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐井寺2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション千里山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m メイツ南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目22-1
千里山駅
徒歩17分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
529m エクセレンス千里山
大阪府 吹田市 千里山月が丘 45-1
千里山駅
徒歩12分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
569m 千里南パークマンション
大阪府 吹田市 五月が丘西 1
南千里駅
徒歩21分
9階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
677m 吹田コープ
大阪府 吹田市 竹谷町 2-1
岸辺駅
徒歩24分
10階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
786m ルワーブル南千里
大阪府 吹田市 佐竹台 2丁目5-13
南千里駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
835m 星和プラネタウン千里南
大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1
岸辺駅
徒歩27分
10階建
340部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
870m 南千里第2コーポラスC棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩11分
11階建
474部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
909m 南千里第2コーポラスB棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩10分
11階建
474部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
981m ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
大阪府 吹田市 原町 2丁目54-16
吹田駅
徒歩22分
12階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1015m 星和プラネタウン千里南射手座のまち(A〜D棟)
大阪府 吹田市 五月が丘東 6
岸辺駅
徒歩27分
14階建
338部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1131m 南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目23
千里山駅
徒歩13分
14階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1191m ルサンク南千里ローレルコート
大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2
南千里駅
徒歩2分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
1223m 南千里ガーデンズ
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目20-20
千里山駅
徒歩13分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1282m デリード南千里
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目7-10
千里山駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1345m サンハイツ朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 27-1
吹田駅
徒歩15分
12階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1347m シーアイハイツ南千里(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目31
南千里駅
徒歩25分
12階建
435部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1395m ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目24-3
千里山駅
徒歩9分
13階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1427m 千里山田D団地
大阪府 吹田市 山田西 1丁目22
岸辺駅
徒歩28分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1448m グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング2番館
大阪府 吹田市 原町 4丁目22-2
岸辺駅
徒歩16分
12階建
525部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1498m グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館
大阪府 吹田市 原町 4丁目22-3
岸辺駅
徒歩15分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1548m ヴィルヌーブ緑地公園
大阪府 吹田市 春日 4丁目7-1
千里山駅
徒歩13分
13階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1604m 千里山田BC団地
大阪府 吹田市 山田西 1丁目22
岸辺駅
徒歩27分
14階建
338部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1632m 山田西第3次団地(A1〜A3棟)
大阪府 吹田市 山田西 2丁目9
山田駅
徒歩20分
8階建
284部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1665m 千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目39
緑地公園駅
徒歩10分
11階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1671m 近鉄緑地公園グランドハイツ
大阪府 吹田市 春日 4丁目2-1
桃山台駅
徒歩13分
13階建
267部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1688m モンレーヴ千里
大阪府 吹田市 山田西 1丁目8-3
岸辺駅
徒歩25分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1698m ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目7
岸辺駅
徒歩26分
16階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1707m パインフィールド緑地公園
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目6-3
千里山駅
徒歩12分
12階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1721m コスモハイツ千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-1
桃山台駅
徒歩8分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1736m 千里津雲台団地
大阪府 吹田市 津雲台 3丁目
南千里駅
徒歩11分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
1786m ファミールハイツ緑地公園
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目37-1
緑地公園駅
徒歩7分
18階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1813m 千里桃山台団地
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目8
桃山台駅
徒歩4分
13階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1841m 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目52
山田駅
徒歩13分
7階建
344部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1845m 日興千里丘スカイマンション(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 山田南 45
岸辺駅
徒歩19分
10階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1864m イトーピア東千里
大阪府 吹田市 岸部北 5丁目3-12
岸辺駅
徒歩12分
12階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1866m ハイマート緑地公園
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目38-5
緑地公園駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1885m アールヴェール緑地公園
大阪府 吹田市 春日 1丁目4-35
緑地公園駅
徒歩7分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1914m 緑地東ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 17-7
緑地公園駅
徒歩7分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1934m 日興千里スカイマンションフレール
大阪府 吹田市 山田南 44-11
千里丘駅
徒歩20分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2009m 緑地公園コーポラス
大阪府 豊中市 東寺内町 12-14
緑地公園駅
徒歩6分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐井寺2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

佐井寺2丁目 $kind_labe人口推移 佐井寺2丁目における人口推移・動向を調べることができます

佐井寺2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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