ライオンズマンション上杉東(宮城県 仙台市 青葉区 宮町 3丁目5-1)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション上杉東 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,764 円/㎡
(平均値)
32.8
10.0 円/㎡
東照宮駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション上杉東の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション上杉東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション上杉東
住所宮城県 仙台市 青葉区 宮町 3丁目5-1
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社清水建設、清水建設
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙山線 東照宮駅  徒歩 10分
仙台市営 仙台市南北線 北四番丁駅  徒歩 18分
仙台市営 仙台市南北線 勾当台公園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション上杉東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション上杉東の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション上杉東の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション上杉東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
202m 宮町コーポ
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 6丁目1-8
東照宮駅
徒歩12分
8階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
449m ダイアパレス北六番丁
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 4丁目4
東照宮駅
徒歩5分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
508m 花京院シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 2丁目2-29
仙台駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
513m 東急ドエルアルス東照宮陽明館
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5丁目2-2
東照宮駅
徒歩4分
13階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
557m 錦町パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目12-1
勾当台公園駅
徒歩11分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
557m ロイヤルパレス宮町
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目5-14
仙台駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
571m 東急ドエルアルス東照宮明水館
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5丁目3-5
東照宮駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
582m 東急ドエルアルス宮町1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目5-2
仙台駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
623m 朝日プラザアネックスニュー
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目3-20
仙台駅
徒歩10分
8階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
645m 上杉3丁目シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-25
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
680m 野村グランステイツ上杉3丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-40
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
704m ラポール錦町
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目14-30
勾当台公園駅
徒歩8分
14階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
714m ライオンズマンション本町
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目12-31
仙台駅
徒歩8分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
722m ライオンズマンション花京院
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目1-80
仙台駅
徒歩8分
11階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
735m モンテベルデ花京院
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目12-2
仙台駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
755m ライオンズマンション上杉中央
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目9-40
北四番丁駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
755m 第7旭コーポラス
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目2-10
勾当台公園駅
徒歩6分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
764m ニューライフマンション花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目1-30
仙台駅
徒歩8分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
771m チサンマンション花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目4-8
仙台駅
徒歩7分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
780m ライオンズプラザ本町ビル
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目14-18
勾当台公園駅
徒歩7分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
781m グランドパレス花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目4-11
仙台駅
徒歩7分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
782m グランステイツ勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目3-2
勾当台公園駅
徒歩6分
15階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
798m 錦町チサンマンション
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目4-5
勾当台公園駅
徒歩6分
11階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
800m 花京院マンション
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5-25
仙台駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
802m ライオンズマンション本町第2
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目6-25
仙台駅
徒歩7分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
831m ウエストプラザ花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5-10
仙台駅
徒歩7分
14階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
872m シティタワー仙台
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目4-25
仙台駅
徒歩6分
24階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
881m ライオンズマンション金剛院第2
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 5-2
仙台駅
徒歩7分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
903m グローリオ本町銀杏坂
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目9-28
広瀬通駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
904m サンライズ東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目17-1
東照宮駅
徒歩11分
15階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
914m ライオンズマンション金剛院
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 1-6
仙台駅
徒歩8分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
920m サンライズ東照宮ロイヤル別館
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目16-1
東照宮駅
徒歩9分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
930m ダイアパレス榴岡2
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町西 2-4
仙台駅
徒歩6分
14階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
952m ダイアパレス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目1-14
北四番丁駅
徒歩3分
8階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
975m 朝日プラザ花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目1-52
仙台駅
徒歩4分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
979m セザール1番館
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目4-8
広瀬通駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
985m 上杉1丁目シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目3-5
勾当台公園駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
990m サンライズレジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 110
仙台駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1003m セザール2番館
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目2-29
広瀬通駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1022m パストラルハイムエクセル上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目7-2
北仙台駅
徒歩10分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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