ライオンズマンション三好ヶ丘(愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目13-1)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション三好ヶ丘 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,187 円/㎡
(平均値)
25.6
10.0 円/㎡
三好ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション三好ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション三好ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション三好ヶ丘
住所愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目13-1
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 三好ケ丘駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄豊田線 黒笹駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション三好ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三好丘あおば2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみよし市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション三好ヶ丘の価格相場、家賃相場は三好丘あおば2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みよし市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション三好ヶ丘の周辺エリア(みよし市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三好丘あおば2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 三好丘あおば2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三好丘あおば2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション三好ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m コンセール三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目8-5
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
59m ライオンズマンション三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目14-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
103m グランドメゾン三好ヶ丘第3
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目15-1
三好ケ丘駅
徒歩8分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
171m グランドメゾン三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 1丁目23-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
226m グランドメゾン三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目17-6
三好ケ丘駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
450m Tステージ三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 1丁目1-1
三好ケ丘駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
775m アートシティ三好ヶ丘イーストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩5分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
812m ザテラス三好ケ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-3
三好ケ丘駅
徒歩7分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1016m レインボー三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-7
三好ケ丘駅
徒歩13分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1025m 野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
8階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1077m 野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
6階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1529m アヴニール三好丘(A棟・B棟)
愛知県 みよし市 三好丘旭 3丁目1
三好ケ丘駅
徒歩15分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2774m ゼスタ浄水公園
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原418-1
浄水駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2825m プラウド豊田浄水フォレストコート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原383-2
浄水駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2839m プラウド豊田浄水ブライトコート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原385
浄水駅
徒歩3分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2896m ゼスタ浄水レジデンス
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原371-3
浄水駅
徒歩2分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2948m ゼスタ浄水タワー
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原354-1
浄水駅
徒歩3分
21階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3083m アルバックス浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3094m パレス第3三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗20-2
黒笹駅
徒歩41分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3114m Tステージ浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原315
浄水駅
徒歩6分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3120m Tステージ浄水駅前ルミナリータワー
愛知県 豊田市 浄水町
浄水駅
徒歩5分
20階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3252m パレス第4三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗42-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3258m パレス第5三好
愛知県 みよし市 莇生町 川岸当31-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3473m メイツ豊田浄水
愛知県 豊田市 浄水町
浄水駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3516m Tステージ日進米野木(ウエスト・イーストコート)
愛知県 日進市 米野木台 1丁目
米野木駅
徒歩1分
20階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3718m 保見団地(101〜122棟)
愛知県 豊田市 保見ケ丘 6丁目
保見駅
徒歩21分
5階建
790部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3751m 保見団地
愛知県 豊田市 保見ケ丘 5〜6丁目
保見駅
徒歩23分
5階建
828部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3820m ルミエール南山
愛知県 日進市 米野木町 南山74-1
米野木駅
徒歩6分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3834m Tステージ浄水1
愛知県 豊田市 浄水町 原山181-1
上豊田駅
徒歩14分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3845m Tステージ浄水2
愛知県 豊田市 浄水町 原山
浄水駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4339m キャッスルニューコート日進梨子ノ木(A〜C棟)
愛知県 日進市 折戸町 梨子ノ木
米野木駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4548m バンベール日進
愛知県 日進市 栄 4丁目1803
日進駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4574m セルシオコート日進
愛知県 日進市 栄 4丁目603
日進駅
徒歩12分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4582m セルシオスクエア日進A棟
愛知県 日進市 栄 4丁目801
日進駅
徒歩10分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4614m セルシオスクエア日進B棟
愛知県 日進市 栄 4丁目701
日進駅
徒歩11分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4642m レインボー東郷白鳥
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥3丁目2-2
日進駅
徒歩22分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4691m ライオンズマンション三好
愛知県 みよし市 三好町 油田25-1
米野木駅
徒歩57分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4701m プラセシオン日進栄
愛知県 日進市 栄 4丁目1002-1
日進駅
徒歩8分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4724m 押草南住宅(第1・第2)
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目
日進駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
4725m エルシエロ日進天空の館
愛知県 日進市 藤枝町 前田5-1
日進駅
徒歩24分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三好丘あおば2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みよし市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、みよし市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

三好丘あおば2丁目 $kind_labe人口推移 三好丘あおば2丁目における人口推移・動向を調べることができます

三好丘あおば2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みよし市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -2.72%
2045 5.8 万人 -2.19%
2040 5.9 万人 -1.75%
2035 6.0 万人 -1.49%
2030 6.1 万人 -1.10%
2025 6.2 万人 +0.01%
2020 6.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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